商業(yè)用地租賃合同(2024版)

商業(yè)用地租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的商業(yè)用地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：商業(yè)用地1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3租金支付地點(diǎn)：甲方指定的賬戶。第三條租賃土地的使用和管理3.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)和安全工作，確保土地的使用安全。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同的變更或解除，必須簽訂書面協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對方的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商業(yè)用地租賃合同

2.租賃土地使用權(quán)證明

3.租賃土地規(guī)劃許可證

4.乙方經(jīng)營范圍證明

5.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

6.甲方土地使用權(quán)證

7.甲方身份證明

8.租賃土地現(xiàn)狀照片

9.租賃土地地形圖

10.租賃土地地理位置圖二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供租賃土地

提供土地不符合約定用途

未按約定時(shí)間提供土地

提前解除合同2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未按約定使用土地

未遵守國家法律法規(guī)

擅自改變土地用途

提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：

違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。

違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營活動的土地。

2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃物。

4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。

5.違約金：指違約方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.損失賠償：指因違約行為造成的對方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方改變土地用途。

解決辦法：立即制止乙方違約行為，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃土地不符合約定用途。

解決辦法：要求甲方按照合同約定提供符合要求的土地，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：合同爭議解決。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為商業(yè)用地所有權(quán)人，愿意出租土地給乙方。

2.乙方為合法經(jīng)營企業(yè)，需要租賃商業(yè)用地