土地抵押借款合同書(2024版)

編號(hào)：__________土地抵押借款合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地抵押借款合同書(2024版)合同目錄第一章：借款人信息1.1借款人名稱1.2借款人地址1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人法人代表1.5借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼第二章：貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式2.4貸款人法人代表2.5貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼第三章：抵押土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)證號(hào)碼3.5土地評(píng)估價(jià)值第四章：貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款期限4.4貸款利率第五章：還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額5.4還款賬戶信息第六章：抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的登記6.3抵押權(quán)的變更6.4抵押權(quán)的解除第七章：合同的變更和終止7.1合同的變更7.2合同的終止7.3合同解除后的處理第八章：違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的適用法律第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章：其他條款11.1借款人的權(quán)利和義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)11.3第三方權(quán)利和義務(wù)第十二章：附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表12.3貸款人授權(quán)書第十三章：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同蓋章第十四章：合同的副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用和保管合同編號(hào)_________第一章：借款人信息1.1借款人名稱：_________1.2借款人地址：_________1.3借款人聯(lián)系方式：_________1.4借款人法人代表：_________1.5借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________第二章：貸款人信息2.1貸款人名稱：_________2.2貸款人地址：_________2.3貸款人聯(lián)系方式：_________2.4貸款人法人代表：_________2.5貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________第三章：抵押土地信息3.1土地位置：_________3.2土地面積：_________3.3土地用途：_________3.4土地使用權(quán)證號(hào)碼：_________3.5土地評(píng)估價(jià)值：_________第四章：貸款金額及用途4.1貸款金額：_________4.2貸款用途：_________4.3貸款期限：_________4.4貸款利率：_________第五章：還款方式及期限5.1還款方式：_________5.2還款期限：_________5.3還款金額：_________5.4還款賬戶信息：_________第六章：抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)的設(shè)立：_________6.2抵押權(quán)的登記：_________6.3抵押權(quán)的變更：_________6.4抵押權(quán)的解除：_________第七章：合同的變更和終止7.1合同的變更：_________7.2合同的終止：_________7.3合同解除后的處理：_________第八章：違約責(zé)任8.1借款人的違約行為：借款人未能按時(shí)還款或違反合同約定的其他條款。8.2貸款人的違約行為：貸款人未能按約定提供貸款或違反合同約定的其他條款。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：_________9.3爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十一章：其他條款11.1借款人的權(quán)利和義務(wù)：借款人有權(quán)按合同約定使用貸款，義務(wù)按期還款并遵守合同約定的其他條款。11.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)：貸款人有權(quán)按合同約定提供貸款，義務(wù)保護(hù)借款人的合法權(quán)益并遵守合同約定的其他條款。11.3第三方權(quán)利和義務(wù)：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章：附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。12.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表：附本合同附件二。12.3貸款人授權(quán)書：附本合同附件三。第十三章：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。13.2合同簽署的地點(diǎn)：_________13.3合同蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的副本14.1合同正本份數(shù)：____份14.2合同副本份數(shù)：____份14.3合同副本的使用和保管：合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知乙方。說(shuō)明：此條款確保甲方在貸款利率調(diào)整時(shí)有足夠的靈活性，同時(shí)保障乙方的知情權(quán)。2.甲方有權(quán)提前要求乙方還款，但需支付乙方相應(yīng)的賠償。說(shuō)明：此條款允許甲方在特定情況下提前收回貸款，同時(shí)對(duì)乙方因提前還款而產(chǎn)生的損失給予賠償。3.甲方對(duì)乙方的抵押土地?fù)碛袃?yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方在乙方違約時(shí)，能夠優(yōu)先購(gòu)買抵押土地，以保障貸款的安全。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行定期審查。說(shuō)明：此條款確保甲方能夠及時(shí)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，以便評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方在合同期限內(nèi)不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。說(shuō)明：此條款防止甲方在合同期限內(nèi)將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，避免乙方利益受損。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前還款，無(wú)需支付賠償。說(shuō)明：此條款賦予乙方在合同期限內(nèi)提前還款的權(quán)利，減輕乙方財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款的利息稅發(fā)票。說(shuō)明：此條款確保乙方在繳納利息稅時(shí)，能夠獲得合法的發(fā)票。3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供貸款的還款計(jì)劃調(diào)整。說(shuō)明：此條款允許乙方在合同期限內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整還款計(jì)劃。4.乙方在合同期限內(nèi)不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。說(shuō)明：此條款防止乙方在合同期限內(nèi)將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，避免甲方利益受損。5.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和投訴。說(shuō)明：此條款確保乙方在享受貸款服務(wù)過(guò)程中，能夠?qū)追竭M(jìn)行監(jiān)督，提高服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，確保所提供信息的真實(shí)性，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。2.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛的責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，并在合同中明確費(fèi)率。說(shuō)明：此條款允許第三方中介收取中介費(fèi)，同時(shí)確保乙方的知情權(quán)。4.第三方中介在合同期限內(nèi)不得將合同轉(zhuǎn)讓給其他中介。說(shuō)明：此條款防止第三方中介在合同期限內(nèi)將合同轉(zhuǎn)讓給其他中介，避免乙方利益受損。5.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息保密，確保信息安全。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表3.貸款人授權(quán)書4.抵押土地評(píng)估報(bào)告5.合同簽署授權(quán)書（如涉及代理人簽署）6.貸款協(xié)議明細(xì)表7.還款計(jì)劃表8.利息計(jì)算公式及示例9.違約金計(jì)算公式及示例10.合同修改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未能按時(shí)還款或違反合同約定的其他條款。2.貸款人未能按約定提供貸款或違反合同約定的其他條款。3.第三方中介提供虛假信息或未能履行合同約定的義務(wù)。4.合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利證明。2.抵押：債務(wù)人或第三方向債權(quán)人提供財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。3.貸款利率：貸款人提供貸款時(shí)所收取的利息率。4.還款期限：借款人按約定還清貸款本息的時(shí)間期限。5.違約金：違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到還款困難，應(yīng)及時(shí)與貸款人溝通，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。2.如土地使用