共同修建房屋協(xié)議書2024年

共同修建房屋協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________共同修建房屋協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、房屋修建的基本情況1.1房屋坐落于地塊上，土地使用權(quán)歸甲方所有。1.2房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等均應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。1.3房屋的總面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑高度為____米。1.4房屋的建設(shè)總投資為____元，其中甲方負(fù)責(zé)____元，乙方負(fù)責(zé)____元。二、甲方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證地塊的合法使用權(quán)，確保房屋建設(shè)用地的合法性。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)按約定向乙方提供建設(shè)房屋所需的地塊，并保證地塊的現(xiàn)狀符合合同約定。2.4甲方應(yīng)按照協(xié)議書的約定履行合同義務(wù)，確保房屋建設(shè)的順利進(jìn)行。三、乙方的權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照協(xié)議書的約定履行合同義務(wù)，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工、材料采購等事宜。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并按約定向甲方支付投資款。3.3乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、合同的履行和驗(yàn)收4.1雙方應(yīng)按照協(xié)議書的約定履行合同義務(wù)，確保房屋建設(shè)的順利進(jìn)行。4.2房屋建設(shè)完成后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3房屋驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定提供地塊或者違反合同約定導(dǎo)致房屋建設(shè)受到影響，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.地塊權(quán)屬證明

2.建筑設(shè)計(jì)方案

3.施工圖紙

4.審批手續(xù)文件

5.材料采購合同

6.施工合同

7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供地塊或地塊現(xiàn)狀不符合合同約定。

2.甲方未按約定辦理房屋建設(shè)所需的審批手續(xù)或?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度受到影響。

3.甲方未按約定向乙方支付投資款。

4.乙方未按約定完成房屋建設(shè)或質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合合同約定。

5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)或?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度受到影響。

6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：

1.地塊：指甲方所擁有的土地使用權(quán)。

2.房屋：指雙方共同修建的建筑物。

3.建筑設(shè)計(jì)方案：指按照法律法規(guī)及甲方要求制定的房屋設(shè)計(jì)方案。

4.審批手續(xù)：指房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)行政許可和手續(xù)。

5.投資款：指乙方按照約定向甲方支付的房屋建設(shè)資金。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.地塊問題：如地塊現(xiàn)狀與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行地塊提供義務(wù)，如甲方拒不履行，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.審批手續(xù)問題：如甲方未按約定辦理審批手續(xù)，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理，如因甲方原因?qū)е聦徟M(jìn)度受到影響，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.投資款問題：如甲方未按約定支付投資款，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方支付違約金。

4.房屋建設(shè)問題：如乙方未按約定完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.雙方為共同修建房屋而簽訂的合作協(xié)議。

2.甲