夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目(2024版)

夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：夏塘里商業(yè)街3F；1.2商鋪面積：__________平方米；1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營(yíng)條件，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)和物業(yè)管理，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施，如家具、設(shè)備等）附件二：商鋪照片（此處附上商鋪的照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀）一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單

2.商鋪照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，如干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、無(wú)故提高租金等。

2.乙方違反本合同的約定，如未按約定用途使用商鋪、未按約定支付租金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方使用的甲方。

2.承租方：指租賃甲方提供商鋪的乙方。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：如遇商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

2.租金支付延遲：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，會(huì)產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定日前將租金支付至甲方指定的賬戶，避免產(chǎn)生滯納金。

3.租賃期滿后商鋪恢復(fù)原狀：如乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，會(huì)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方支付租金的場(chǎng)景。

2.商鋪經(jīng)營(yíng)：適用于乙方在租賃商鋪期間進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)景。

3.設(shè)施維護(hù)：適