房屋租賃合同簽訂無效

房屋租賃合同簽訂無效合同編號：__________房屋租賃合同簽訂無效甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2甲方應保證該房屋符合國家和地方有關房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月的租金。3.3乙方應在每月的__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證該房屋符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修該房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若甲方未按本合同約定提供房屋或未履行維修義務，導致乙方無法正常居住，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同簽訂無效的相關法律法規(guī)3.房屋及附屬設施清單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供房屋或未履行維修義務，導致乙方無法正常居住。2.乙方未按照合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞。4.乙方在租賃期內違反國家法律法規(guī)，利用房屋從事非法活動。5.甲方隨意提高租金或干涉乙方正常居住和生活。6.乙方未按合同約定支付租金或押金。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權。2.乙方：指承租方，租賃甲方的房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋租賃合同簽訂無效：確保雙方簽訂的合同符合法律法規(guī)要求。咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。2.甲方未按合同約定提供房屋或未履行維修義務：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。聯(lián)系專業(yè)維修人員，必要時可要求甲方承擔維修費用。3.乙方未按照合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結構和用途：合同中明確乙方租賃用途，禁止擅自改變房屋結構和用途。發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)行為時，及時制止并要求乙方恢復原狀。4.乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞：乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施。損壞部分由乙方承擔維修費用。5.乙方在租賃期內違反國家法律法規(guī)，利用房屋從事非法活動：乙方不得利用租賃房屋從事非法活動。如發(fā)現(xiàn)乙方從事非法活動，有權解除合同并要求乙方立即搬離。6.甲方隨意提高租金或干涉乙方正常居住和生活：租金調整應雙方協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。甲方不得干涉乙方正常居住和生活。7.任何一方未履行合同約定的其他義務：各方應嚴格履行合同約定的義務。違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠