房屋買賣合同解除的解除權利

房屋買賣合同解除的解除權利合同編號：__________房屋買賣合同解除的解除權利賣方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________買方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋所有權證號：_____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元，買方應按照貸款銀行的要求支付，并按照貸款銀行的規(guī)定進行還款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條解除權利4.1在本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移之日止，任何一方有權解除本合同，但應提前____天通知對方。4.2解除合同的一方應承擔因解除合同而給對方造成的損失，具體損失金額雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.貸款銀行協(xié)議7.過戶費用明細二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質量問題。2.買方未能按照約定時間支付房款。3.任何一方未能履行合同約定的其他義務。4.雙方協(xié)商解除合同，但未提前通知對方。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。4.過戶：將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在質量問題：解決辦法：賣方應在約定的交付時間內修復質量問題，或支付相應的賠償。2.買方未能按時支付房款：解決辦法：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.需要解除合同：解決辦法：提前通知對方，并承擔因解除合同而給對方造成的損失。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋。2.雙方達成一