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房屋買賣合同抵債的常見問題解答合同編號:__________合同各方信息:甲方(出賣人):名稱(姓名):________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(買受人):名稱(姓名):________________地址:________________聯(lián)系方式:________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:________________(具體地址,包括街道、門牌號等);1.2房屋所有權(quán)證號:________________;1.3房屋性質(zhì):________________(如住宅、商業(yè)等);1.4房屋面積:________________平方米;1.5房屋現(xiàn)狀:________________(描述房屋的現(xiàn)狀,包括裝修情況等);1.6土地使用權(quán)取得方式:________________;1.7土地使用權(quán)證號:________________。第二條債務(wù)抵償2.1甲方因____________(債務(wù)產(chǎn)生的原因)對乙方負有債務(wù),債務(wù)金額為人民幣____________元整(大寫:________________元整)。2.2甲方同意將其名下的房屋(本合同第一條所述)出售給乙方,乙方同意購買,以該房屋交易價格抵償甲方對乙方所負債務(wù)。2.3房屋交易價格人民幣____________元整(大寫:________________元整),該價格與甲方所欠乙方債務(wù)金額相等。第三條合同的履行3.1甲方應保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán),無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情形。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應按照本合同約定的價格購買甲方名下的房屋,并按照約定時間支付購房款。3.4乙方應自本合同簽訂之日起____________日內(nèi),將購房款支付給甲方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中,若雙方同意變更或解除本合同,應簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.2除本合同第四條第1款規(guī)定的情形外,任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(出賣人):________________乙方(買受人):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.債務(wù)證明文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定:1.甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰,存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或租賃關(guān)系等影響房屋交易的情形。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于未提供相關(guān)證件、資料等。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.任何一方未經(jīng)雙方同意,單方面變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證:證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.債務(wù)抵償:債務(wù)人以財產(chǎn)抵償對債權(quán)人應付債務(wù)的行為。4.違約金:違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.賠償損失:違反合同約定的一方因違約行為給對方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋權(quán)屬糾紛:在進行房屋交易前,應進行房屋權(quán)屬調(diào)查,確保房屋權(quán)屬清晰。如遇到權(quán)屬糾紛,可通過法律途徑解決。2.過戶手續(xù)復雜:了解當?shù)剡^戶手續(xù)的具體流程,準備齊全相關(guān)證件和資料,可尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)的協(xié)助。3.乙方拖延支付購房款:在合同中明確約定違約金等違約責任,如乙方拖延支付,可按照合同約定追究其違約責任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用
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