房屋土地買賣合同糾紛解決方法

房屋土地買賣合同糾紛解決方法合同編號(hào)：__________房屋土地買賣合同糾紛解決方法甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的及價(jià)格1.1甲方同意出售/購(gòu)買的標(biāo)的位于__________，面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方同意購(gòu)買/出售該標(biāo)的，購(gòu)買/出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)支付完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，確認(rèn)標(biāo)的的交付情況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的過(guò)戶完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋/土地使用權(quán)證/所有權(quán)證復(fù)印件2.定金支付憑證3.物業(yè)交接單4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的，或交付的標(biāo)的不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的：指本合同所述的房屋/土地。2.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)買/出售意向保證金。3.過(guò)戶：指將房屋/土地所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同執(zhí)行產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或要求甲方支付違約金。2.標(biāo)的質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)保證標(biāo)的質(zhì)量符合合同約定。如標(biāo)的質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。3.乙方延遲支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.甲方未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如未協(xié)助辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用或解除合同。5.乙方未承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。如未承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付過(guò)戶費(fèi)用。6.爭(zhēng)議發(fā)生：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)