二零二五版二手房交易中介服務(wù)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易中介服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.傭金及費(fèi)用4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.合同履行及權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶時間8.2過戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：2.交易房屋的基本信息2.1房屋坐落房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋所在街道：___________房屋所在小區(qū)：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證號：___________產(chǎn)權(quán)人姓名：___________房屋所有權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋面積實際面積：___________平方米產(chǎn)權(quán)面積：___________平方米2.4房屋用途房屋性質(zhì)：___________是否有租賃合同：___________租賃合同期限：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：___________元整3.2付款方式付款方式：___________（一次性支付、分期支付）3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.傭金及費(fèi)用4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)傭金總額：___________元整傭金支付比例：___________4.2其他費(fèi)用交易稅費(fèi)：___________元整其他費(fèi)用：___________元整4.3費(fèi)用支付方式傭金支付時間：___________其他費(fèi)用支付時間：___________5.合同履行及權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋驗收及交接手續(xù)；5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方按照約定時間支付房屋交易價款；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料；乙方有權(quán)在房屋驗收合格后辦理房屋過戶手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金總額：___________元整6.2保證金交付保證金交付時間：___________6.3保證金退還保證金退還條件：___________保證金退還時間：___________8.房屋交付8.1交付時間房屋交付時間：____年____月____日8.2交付條件甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛，且已完成所有必要的維修和清潔工作；乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知甲方；8.3交付手續(xù)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件等必要文件；乙方應(yīng)在驗收合格后，簽署房屋交接確認(rèn)書。9.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1過戶時間房屋過戶時間：____年____月____日9.2過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)：___________元整其他過戶費(fèi)用：___________元整9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；乙方逾期辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)：___________12.合同解除12.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件房屋交付且過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。14.其他約定事項14.1不可抗力條款不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋交易稅費(fèi)清單付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方或單方的請求，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易稅費(fèi)、房屋質(zhì)量等方面的爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致時，可請求第三方介入。2.2第三方介入需由甲乙雙方共同決定，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方責(zé)任限額對房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易稅費(fèi)等方面的評估或鑒定結(jié)果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其評估或鑒定費(fèi)用的一倍；對房屋質(zhì)量的鑒定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過房屋交易總價款的____%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開展評估、鑒定等工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，甲乙雙方有義務(wù)配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估、鑒定等工作，并向甲乙雙方提交書面報告。5.2第三方應(yīng)確保其評估、鑒定結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但與合同各方之間有權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。6.3第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。7.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定第三方介入的具體事項、責(zé)任、費(fèi)用等。7.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非《第三方介入?yún)f(xié)議》另有約定。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，充分了解合同內(nèi)容及各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同關(guān)系后，如甲乙雙方達(dá)成一致意見，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理后續(xù)事宜。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得將獲取的甲乙雙方信息用于與合同履行無關(guān)的其他目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)人身份。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：作為交易稅費(fèi)支付依據(jù)。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：作為交易款支付證明。4.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量鑒定結(jié)果及整改建議。說明：作為房屋質(zhì)量驗收依據(jù)。5.房屋交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付及驗收情況。說明：作為房屋交付完成證明。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：作為解決爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：作為補(bǔ)充說明，提供合同履行的相關(guān)背景資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付____元違約金違約行為：提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方損失，損失包括但不限于維修費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付____元違約金違約行為：逾期辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付____元違約金3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評估、鑒定結(jié)果失實責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其評估或鑒定費(fèi)用的一倍違約行為：泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。若乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日房款的____%。若第三方在評估房屋時，評估結(jié)果與實際情況不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，損失金額不超過評估費(fèi)用的一倍。全文完。二零二四版二手房交易中介服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同文本形式2.甲方與乙方基本信息2.1甲方姓名/名稱2.2甲方聯(lián)系方式2.3乙方姓名/名稱2.4乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易方式4.1交易類型4.2交易價格4.3付款方式4.4交易稅費(fèi)5.服務(wù)內(nèi)容5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3交易促成5.4服務(wù)費(fèi)用6.傭金支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除或終止后的處理11.1房屋交付11.2交易款項結(jié)算11.3其他后續(xù)事項12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同生效與修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年__月__日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同文本形式：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。2.甲方與乙方基本信息2.1甲方姓名/名稱：____________________2.2甲方聯(lián)系方式：____________________2.3乙方姓名/名稱：____________________2.4乙方聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________4.交易方式4.1交易類型：____________________4.2交易價格：人民幣____________________元整4.3付款方式：____________________4.4交易稅費(fèi)：____________________5.服務(wù)內(nèi)容5.1甲方義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋相關(guān)信息。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋交易過程中的各項手續(xù)辦理。5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)保守甲方房屋信息及交易過程中的商業(yè)秘密。5.3交易促成：乙方應(yīng)積極促成甲方與第三方購房者的交易，確保交易順利進(jìn)行。5.4服務(wù)費(fèi)用：乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元整，甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。6.傭金支付6.1傭金計算方式：傭金按交易價格的一定比例計算，具體比例為____________________。6.2傭金支付時間：傭金在交易完成后__個工作日內(nèi)支付。6.3傭金支付方式：甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、房屋信息、交易細(xì)節(jié)等均屬保密范圍。7.2保密期限：本合同期限屆滿后__年內(nèi)，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為人民幣____________________元整。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的__%。8.1.2甲方未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%。8.1.3甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定促成交易的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方未按合同約定收取傭金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取傭金的__%。8.3違約賠償：雙方因違約而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行評估，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.解除合同9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除合同程序：9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除合同后的責(zé)任：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余事宜。9.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)本合同項下的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.合同解除或終止后的處理11.1房屋交付：11.1.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方或乙方指定的第三方。11.2交易款項結(jié)算：11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)結(jié)算交易款項。11.3其他后續(xù)事項：11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)繳納等。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)清單等。12.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改效力：合同修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋交易稅費(fèi)清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指非甲方、乙方或中介方的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和中介方協(xié)商一致，并由第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲方、乙方或中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的__%，且最高不超過人民幣____________________元。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展及時通報甲方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的工作成果和報告。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的工作成果和報告。18.3第三方與中介方的劃分：18.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對中介方承擔(dān)間接責(zé)任。18.3.2中介方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展和質(zhì)量，確保其符合合同約定。19.第三方合作協(xié)議19.1第三方與甲方、乙方和中介方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.1合作目的和范圍19.2.2各方權(quán)利和義務(wù)19.2.3工作成果和報告19.2.4費(fèi)用及支付方式19.2.5爭議解決方式19.2.6合作期限及終止條件20.第三方責(zé)任免除20.1.1因不可抗力導(dǎo)致的工作延誤或損失20.1.2因甲方、乙方或中介方提供的信息錯誤或不完整導(dǎo)致的損失20.1.3因甲方、乙方或中介方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失21.第三方變更21.1在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和中介方協(xié)商一致，并由新第三方簽訂合作協(xié)議。21.2新第三方應(yīng)滿足原第三方在合作協(xié)議中的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.合同終止22.1如合同終止，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服