房屋買賣合同成功范本

房屋買賣合同成功范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的__________%作為滯納金。第三條過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方按照本合同約定進(jìn)行房屋交付。3.3房屋交付時(shí)間為__________年__________月__________日。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后__________日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，包括不提供房屋、提供不符合合同約定的房屋等。2.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，包括逾期支付、少支付或不支付等。3.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量等。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合合同約定的數(shù)額等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家授予房屋所有權(quán)權(quán)利的書面證明。2.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。4.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房屋：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、延遲交房違約金等。2.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款：甲方可以要求乙方支付滯納金，逾期超過(guò)一定期限的，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定期限內(nèi)予以答復(fù)，并承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，房屋所有權(quán)仍歸甲方：因此，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，乙方應(yīng)謹(jǐn)慎使用和處置該房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣活動(dòng)，包括但不限于個(gè)人之