斗門區(qū)二手房買賣合同

2024版斗門區(qū)二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方（甲方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________買方（乙方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）貸款方式：乙方應(yīng)向銀行申請購房貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金方式：乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交付時間為：__________。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至交付日止，該房產(chǎn)不受任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等影響，保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按本合同約定，履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按本合同約定，履行購買房產(chǎn)的義務(wù)。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等債權(quán)債務(wù)問題。若因房產(chǎn)存在問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。1.3交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。1.5質(zhì)量保證：甲方承諾，房產(chǎn)在交付之日起____個月內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2貸款申請：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請購房貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定，履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，包括但不限于支付房款、配合辦理過戶手續(xù)等。2.4交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，接收房產(chǎn)。若乙方未能按時接收，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.5裝修限制：乙方在取得房產(chǎn)后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用：中介服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總價的____%，由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2中介職責(zé)：中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性。3.3保密條款：中介不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4傭金支付：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向中介支付約定的傭金。3.5中介退出：如中介未能履行本合同約定的職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退出交易，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同有沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.買賣雙方的身份證明復(fù)印件6.貸款合同（如有貸款）7.中介服務(wù)合同8.過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)9.裝修合同（如有裝修）10.補充協(xié)議（如有特殊約定）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。5.中介未能提供真實、準(zhǔn)確的信息，認(rèn)定中介違約。6.中介泄露甲乙雙方個人信息及交易信息，認(rèn)定中介違約。7.甲方未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，認(rèn)定甲方違約。8.乙方未按約定接收房產(chǎn)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約行為：違反合同約定的一方行為。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.貸款合同：乙方與銀行簽訂的購房貸款合同。7.中介：協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的第三方機構(gòu)。8.補充協(xié)議：對主合同的補充和修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時存在瑕疵，解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方未能按時支付房款，解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢，解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.中介未能履行職責(zé)，解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介退出交易，