版房屋買賣居間合同

版房屋買賣居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為房屋買賣的居間方，介紹了甲方與乙方的交易，三方為了明確雙方的權利和義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)模】，土地使用權證號【土地使用權證號】。1.3甲方應當保證該房屋符合國家關于住宅建設和使用的相關標準和要求。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起【具體天數】內，向甲方支付定金【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）；（2）乙方應于【支付時間】前，向甲方支付首付款【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；（3）余款【剩余金額】（大寫：【剩余金額】元整），乙方應于【支付時間】前支付給甲方。2.2乙方支付的定金可用于沖抵房款，但如需退還，則應在合同約定的時間內向甲方提出，逾期不予退還。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理轉移至乙方名下。3.2過戶費用由【承擔方】承擔。第四條雙方義務4.1甲方應保證該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等糾紛，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方應按照約定的時間和金額支付房款，并按照合同約定使用該房屋。4.3丙方應認真履行居間職責，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的【百分比】。5.2若因政策調整、法律變化等原因導致本合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2因本合同引起的任何爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完成之日終止。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【簽字/蓋章】日期：【日期】丙方（居間方）：【簽字/蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構圖紙4.付款憑證5.過戶憑證6.房屋買賣合同副本7.居間服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.乙方未按約定時間支付房款。3.丙方未履行居間義務，導致交易。4.任何一方提供的信息不真實，導致合同無法履行。5.因政策調整、法律變化等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度上的收益權利。3.居間合同：指居間方為買賣雙方提供中介服務，協(xié)助完成交易的合同。4.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方延遲交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金；如交付的房屋質量不符合約定，乙方可以要求甲方修復或支付違約金。2.房款支付問題：如乙方延遲支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金；如乙方未能支付房款，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.過戶問題：如因丙方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，甲方和乙方可以要求丙方承擔相應責任。4.信息不真實問題：如發(fā)現一方提供的信息不真實，另一方可以解除合同并要求違約方支付違約金。5.政策法律變化：如因政策法律變化導致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同，互不承擔