房屋交易居間合同樣式

房屋交易居間合同樣式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（居間方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意支付相應(yīng)的價款；丙方作為房屋交易居間方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，定金支付后不計息。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署交接單。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照房屋買賣合同的約定，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，并積極配合相關(guān)部門的工作。第四條丙方居間服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋交易居間服務(wù)，丙方應(yīng)按照雙方約定收取居間服務(wù)費用。居間服務(wù)費用為人民幣__________元。4.2乙方向丙方支付居間服務(wù)費用后，丙方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2若甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。5.3若乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.居間服務(wù)費用支付憑證6.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證7.房屋交接單8.房屋過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭議的，認定為違約行為。2.甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，認定為違約行為。3.甲方未按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。4.乙方未按照本合同約定支付房價款，認定為違約行為。5.丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的持有人依法對土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)爭議時，應(yīng)及時向法院提起訴訟，解決爭議。2.遇到甲方延遲交付房屋時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按約定時間交付房屋。3.遇到乙方延遲支付房價款時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到丙方未按約定提供居間服務(wù)時，乙方有權(quán)要求丙方退還居間服務(wù)費用，并要求丙方履行合同約定的義務(wù)。五、所有