酒店式辦公室租賃協(xié)議

酒店式辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，每次支付__________個月。2.2乙方應在每期租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期間，如有公共能耗費、物業(yè)管理費、維修費等費用，由乙方承擔。具體費用標準及支付方式詳見附件二。三、使用及維修3.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并遵守出租方的物業(yè)管理規(guī)定。3.2在租賃期內(nèi)，因租賃物業(yè)的正常使用導致的設施設備損耗，由甲方負責維修或更換。因乙方使用不當導致的設施設備損耗，由乙方負責維修或更換。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除/變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付金額的__________%作為違約金。5.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：租賃物業(yè)具體情況附件二：公共能耗費、物業(yè)管理費、維修費等費用標準及支付方式一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體情況租賃物業(yè)的詳細地址租賃物業(yè)的房間號碼租賃物業(yè)的面積租賃物業(yè)的現(xiàn)有設施和設備2.附件二：公共能耗費、物業(yè)管理費、維修費等費用標準及支付方式公共能耗費的具體收費標準物業(yè)管理費的具體收費標準維修費的具體收費標準費用的支付方式和支付周期二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按照協(xié)議提供租賃物業(yè)提供的租賃物業(yè)不符合約定條件未能按時收取租金或收取租金不符合約定2.乙方違約行為及認定：未能按照約定的租金支付時間和方式支付租金未能合理使用租賃物業(yè)，導致設施設備損耗提前解除或變更合同，未能書面簽署《解除/變更協(xié)議》三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)出租權的一方2.承租方：指租賃租賃物業(yè)的一方3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的酒店式辦公室4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用5.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時支付租金：及時與乙方溝通，提醒其支付租金逾期支付的，根據(jù)協(xié)議收取滯納金2.租賃物業(yè)設施設備損壞：及時聯(lián)系物業(yè)管理進行維修若因乙方使用不當導致，要求乙方承擔維修費用3.提前解除或變更合同：若雙方同意，書面簽署《解除/變更協(xié)議》按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜五、所