租賃合同新舊方約定

租賃合同新舊方約定合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方承租甲方房屋用于__________（用途），乙方應(yīng)在甲方提供的房屋內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時間遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方承租的房屋符合租賃用途，具備基本的生活和經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同專用章4.房屋現(xiàn)狀照片5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對出租房屋進行結(jié)構(gòu)改動。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：指甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營活動，不得干涉；如甲方干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償。4.甲方隨意提高租金：甲方應(yīng)按照合同約定履行租金條款；如甲方提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付額外租金，并要求甲方恢復(fù)原租金。五