房屋合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂注意

房屋合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂注意合同編號：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、租金調(diào)整1.1租金調(diào)整方式：（1）租金每【調(diào)整周期】調(diào)整一次，每次調(diào)整時間為【調(diào)整時間】。（2）租金調(diào)整依據(jù)【調(diào)整依據(jù)】，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。1.2租金調(diào)整程序：（1）甲方應(yīng)在調(diào)整日前【通知時間】通知乙方租金調(diào)整事項。（2）乙方收到租金調(diào)整通知后，如有異議，應(yīng)在【異議回復(fù)時間】內(nèi)提出，并與甲方協(xié)商解決。（3）如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為乙方同意租金調(diào)整。二、維修責(zé)任2.1甲方責(zé)任：（1）確保租賃房屋符合國家和地方有關(guān)房屋安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。（2）在租賃期內(nèi)，對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)及時修復(fù)。2.2乙方責(zé)任：（1）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。（2）妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品。（3）如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。三、合同變更3.1甲乙雙方同意，如需變更主合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。3.2合同變更事項包括但不限于：租賃期限、租金、用途、維修責(zé)任等。3.3合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、合同終止4.1租賃期滿，甲乙雙方按照主合同約定辦理合同終止手續(xù)。4.2提前終止：（1）甲乙雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方。（2）提前終止合同的，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定辦理終止手續(xù)。（3）提前終止合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任包括但不限于：違約金、損害賠償、合同解除等。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.租金支付憑證5.維修費用支付憑證6.物業(yè)服務(wù)合同7.房屋保險單據(jù)8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間支付租金，或未按照約定支付維修費用，視為甲方違約。3.乙方未按照約定使用租賃房屋，或未按照約定妥善保管甲方提供的物品，視為乙方違約。4.乙方未按照約定時間支付租金，或未按照約定支付維修費用，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對租賃房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.損害賠償：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞，雙方對維修責(zé)任產(chǎn)生爭議。解決辦法：查閱合同條款，明確雙方維修責(zé)任，協(xié)商解決或請求第三方調(diào)解。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：查閱合同條款，明確租金支付方式和時間，協(xié)商解決或請求第三方調(diào)解。3.問題：租賃期限內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變更。解決辦法：雙方簽署書面協(xié)議，明確變更事項，重新辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：提前終止合同產(chǎn)生爭議。解決辦法：查閱合同條款，明確提前終止合同的條件和責(zé)任，協(xié)商解決或請求第三方調(diào)解。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋。2.房屋租賃代理公司作為出租人出租房屋。