小區(qū)購(gòu)買花園合同協(xié)議書(shū)

小區(qū)購(gòu)買花園合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：_______甲方（購(gòu)買方）：_______乙方（出售方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方花園一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、花園基本信息1.1花園位于_______小區(qū)，面積為_(kāi)______平方米。1.2花園的邊界及具體位置詳見(jiàn)附件一。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買乙方所擁有的花園。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付上述購(gòu)買價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3剩余款項(xiàng)甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給乙方。三、過(guò)戶及交付3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將花園的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2花園的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3花園交付給甲方后，若出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用、處置花園。4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成花園所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.3乙方應(yīng)對(duì)花園內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)介紹，確保甲方充分了解花園的實(shí)際情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（購(gòu)買方）：_______乙方（出售方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：花園邊界及具體位置示意圖注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（購(gòu)買方）：_______乙方（出售方）：_______第三方（監(jiān)管及服務(wù)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方作為監(jiān)管及服務(wù)方的職責(zé)，就甲方購(gòu)買乙方花園一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、花園基本信息1.1花園位于_______小區(qū)，面積為_(kāi)______平方米。1.2花園的邊界及具體位置詳見(jiàn)附件一。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為本合同的監(jiān)管及服務(wù)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的履約行為，確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)。2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同履行的咨詢、花園過(guò)戶手續(xù)的指導(dǎo)以及后續(xù)服務(wù)的提供。三、購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1甲方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買乙方所擁有的花園。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付上述購(gòu)買價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3剩余款項(xiàng)甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給乙方。四、花園過(guò)戶及交付4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將花園的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.2花園的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，第三方提供必要協(xié)助。4.3花園交付給甲方后，若出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方享有花園的正常使用權(quán)和處置權(quán)。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供花園的詳細(xì)現(xiàn)狀報(bào)告，并確保報(bào)告的真實(shí)性。5.3甲方在合同履行過(guò)程中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供合同履行的監(jiān)督報(bào)告。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成花園所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。6.2乙方不得無(wú)故延遲交付花園，否則每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。6.3乙方在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)立即介入，采取措施保障甲方的權(quán)益。七、第三方的權(quán)利與義務(wù)7.1第三方有權(quán)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要措施保障合同的履行。7.2第三方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)和咨詢。7.3第三方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為采取措施，包括但不限于督促乙方履行合同、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（購(gòu)買方）：_______乙方（出售方）：_______第三方（監(jiān)管及服務(wù)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：花園邊界及具體位置示意圖附件二：花園現(xiàn)狀報(bào)告注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三方介入的意義和目的：第三方作為監(jiān)管及服務(wù)方的介入，旨在確保合同的公平、公正、公開(kāi)履行，提供專業(yè)化的服務(wù)和支持，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方主體通過(guò)專業(yè)的監(jiān)督和服務(wù)，減少合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)，確保花園的過(guò)戶和交付順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為購(gòu)買方，在合同中享有主導(dǎo)地位，其權(quán)益是合同的核心。通過(guò)明確甲方的權(quán)利條款和多種利益保障條款，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，加強(qiáng)對(duì)乙方履約行為的約束，保障甲方的利益不受損害。在此基礎(chǔ)上，引入第三方主體，進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)，確保合同的順利履行，達(dá)到甲方購(gòu)買花園的目的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（購(gòu)買方）：_______乙方（出售方）：_______第三方（監(jiān)管及服務(wù)方）：_______鑒于甲乙雙方就乙方出售的房產(chǎn)達(dá)成購(gòu)買意向，并為了保障合同的公平、公正、公開(kāi)履行，特此引入第三方作為監(jiān)管及服務(wù)方，以確保合同的順利履行。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于_______小區(qū)，面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)的具體位置和現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為本合同的監(jiān)管及服務(wù)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履約行為，確保甲方按照合同約定履行其義務(wù)。2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同履行的咨詢、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的指導(dǎo)以及后續(xù)服務(wù)的提供。三、購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1甲方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付上述購(gòu)買價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3剩余款項(xiàng)甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給乙方。四、房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.2房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，第三方提供必要協(xié)助。4.3房產(chǎn)交付給甲方后，若出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方享有房產(chǎn)的正常使用權(quán)和處置權(quán)。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)現(xiàn)狀報(bào)告，并確保報(bào)告的真實(shí)性。5.3乙方在合同履行過(guò)程中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供合同履行的監(jiān)督報(bào)告。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方不得無(wú)故延遲支付購(gòu)買價(jià)格，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的_______%。6.2甲方不得擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)立即介入，采取措施保障乙方的權(quán)益。七、第三方的權(quán)利與義務(wù)7.1第三方有權(quán)對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要措施保障合同的履行。7.2第三方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)和咨詢。7.3第三方應(yīng)對(duì)甲方的違約行為采取措施，包括但不限于督促甲方履行合同、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（購(gòu)買方）：_______乙方（出售方）：_______第三方（監(jiān)管及服務(wù)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)邊界及具體位置示意圖附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀報(bào)告注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為出售方，在合同中享有主導(dǎo)地位，其權(quán)益是合同的核心。通過(guò)明確乙方的權(quán)利條款和多種利益保障條款，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，加強(qiáng)對(duì)甲方履約行為的約束，保障乙方的利益不