2024版商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

2024版商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書合同編號(hào)：__________商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)使用情況：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：（1）物業(yè)維護(hù)和管理；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；（3）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米__________元，按實(shí)際物業(yè)面積計(jì)算。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并支付滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

2.甲方商鋪所有權(quán)證明文件

3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件

4.物業(yè)具體位置和面積測量報(bào)告

5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

7.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單及其資質(zhì)證明

8.甲方支付憑證

9.乙方服務(wù)記錄和質(zhì)量報(bào)告

10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或修改記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主利益。

4.乙方未按約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障或安全隱患。

5.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，如不配合乙方進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。

6.乙方未按約定處理業(yè)主投訴，導(dǎo)致業(yè)主滿意度降低。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指商鋪的所有者或使用權(quán)人。

2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。

3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)先書面催告，逾期仍未支付可依法追討，或按協(xié)議約定收取滯納金。

2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可依法要求賠償。

3.甲方未按約定使用物業(yè)：乙方應(yīng)書面提醒，如甲方仍不改正，可依法采取措施保護(hù)其他業(yè)主利益。

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)問題：乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并盡快解決。

5.業(yè)主投訴處理：乙方應(yīng)及時(shí)、公正、妥善處理，確保業(yè)主滿意度。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為商鋪的所有者或使用權(quán)人，需要將商鋪委托給專業(yè)物業(yè)管理公司或個(gè)人進(jìn)行管理。

2.乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.雙方就物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用