萬(wàn)科商品房簽訂房屋買賣合同(2024版)

萬(wàn)科商品房簽訂房屋買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，定金計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自簽訂合同之日起____日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為首付款，首付款計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金直接支付給甲方。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定按時(shí)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保等法律糾紛。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.2乙方應(yīng)按照銀行貸款要求辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金直接支付給甲方。5.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×0.01×逾期交付天數(shù)。6.2乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×0.01×逾期支付天數(shù)。6.3雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋使用說明書6.付款憑證7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書8.產(chǎn)權(quán)登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定支付房款的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定辦理按揭貸款手續(xù)的，構(gòu)成違約。6.雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)國(guó)有土地上建設(shè)的，用于出售的住宅建筑。2.出賣人：指房屋的出售方，本合同中為甲方。3.買受人：指房屋的購(gòu)買方，本合同中為乙方。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。5.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的房款。6.按揭貸款：指銀行向乙方提供的，用于支付房屋剩余價(jià)款的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金=房?jī)r(jià)×0.01×逾期交付天數(shù)。2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金=房?jī)r(jià)×0.01×逾期支付天數(shù)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金=房?jī)r(jià)×0.01×逾期支付天數(shù)。5.乙方未按約定辦理按揭貸款手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（出賣人）為萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（買受人）為自然人或其他合法組織。2.甲方