土地轉(zhuǎn)讓居間合同協(xié)議書(shū)2024年

土地轉(zhuǎn)讓居間合同協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）2.2乙方（受托方）2.3第三方（土地所有者）第三章：土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地現(xiàn)狀第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)方式第五章：居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的確定5.2居間費(fèi)用的支付方式5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的違約責(zé)任第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的違約責(zé)任第八章：第三方的權(quán)利與義務(wù)8.1第三方的權(quán)利8.2第三方的義務(wù)8.3第三方的違約責(zé)任第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：合同生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的份數(shù)與保管以上為土地轉(zhuǎn)讓居間合同協(xié)議書(shū)的目錄，各章節(jié)詳細(xì)內(nèi)容將根據(jù)合同的具體條款和要求進(jìn)一步展開(kāi)。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方與第三方就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議。1.2合同背景鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)土地，而乙方具備提供相關(guān)居間服務(wù)的能力，雙方基于互信原則，簽訂本合同。1.3定義和解釋本合同中所用術(shù)語(yǔ)的定義及解釋如下：居間服務(wù)指乙方為甲方提供土地信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2乙方（受托方）乙方是指根據(jù)本合同為甲方提供居間服務(wù)的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人或其他組織。2.3第三方（土地所有者）第三方是指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意通過(guò)乙方居間服務(wù)與甲方進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織。第三章：土地信息3.1土地位置本合同涉及的土地位于______，具體位置以土地使用權(quán)證或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。3.2土地面積土地的總面積為_(kāi)_____平方米，具體面積以土地使用權(quán)證或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。3.3土地現(xiàn)狀土地的當(dāng)前使用狀況、權(quán)屬狀況及其他相關(guān)信息，詳見(jiàn)附件一。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于提供土地信息、協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判、促成土地轉(zhuǎn)讓交易等。4.2居間服務(wù)期限乙方提供居間服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.3居間服務(wù)方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，通過(guò)電話(huà)、會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式提供居間服務(wù)。4.3.1信息提供乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供土地相關(guān)信息。4.3.2協(xié)助談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方就土地轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行談判。4.3.3交易促成乙方應(yīng)努力促成甲方與第三方的土地轉(zhuǎn)讓交易。第五章：居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的確定居間費(fèi)用根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓成交金額的______%計(jì)算。5.2居間費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）方式支付居間費(fèi)用。5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付居間費(fèi)用。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，以及專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付居間費(fèi)用，并配合乙方完成居間服務(wù)所需的各項(xiàng)工作。6.3甲方的違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付居間費(fèi)用或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取居間費(fèi)用。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的居間服務(wù)，確保甲方與第三方的交易順利進(jìn)行。7.3乙方的違約責(zé)任如乙方未能履行合同義務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以上為土地轉(zhuǎn)讓居間合同協(xié)議書(shū)前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的具體條款和要求進(jìn)一步展開(kāi)。第八章：第三方的權(quán)利與義務(wù)8.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在交易過(guò)程中獲得乙方的專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)。8.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，并向甲方提供真實(shí)、合法的土地權(quán)屬證明。8.3第三方的違約責(zé)任第三方若提供虛假信息或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密義務(wù)各方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露、濫用或被第三方獲知。10.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密性質(zhì)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：合同生效與終止13.1合同的生效條件合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，妥善處理后續(xù)事宜。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：，第三方：______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同文本的份數(shù)與保管本合同一式______份，甲、乙、第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為土地轉(zhuǎn)讓居間合同協(xié)議書(shū)后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方主導(dǎo)的土地轉(zhuǎn)讓居間合同中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的完整性和明確性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合同的附件條款及說(shuō)明：附件一：土地詳細(xì)信息1.1土地權(quán)屬證明列出土地的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、地籍圖等。1.2土地規(guī)劃條件詳細(xì)說(shuō)明土地的規(guī)劃用途、建筑密度、容積率等規(guī)劃條件。附件二：居間服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明2.1服務(wù)項(xiàng)目清單具體列明乙方提供的居間服務(wù)項(xiàng)目，包括信息搜集、談判協(xié)助等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程對(duì)每項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和操作流程進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。附件三：費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付條件。3.2支付憑證要求規(guī)定甲方支付居間費(fèi)用時(shí)應(yīng)提供的支付憑證類(lèi)型和要求。附件四：保密協(xié)議4.1保密信息定義明確哪些信息屬于保密范圍，包括但不限于土地信息、交易價(jià)格等。4.2保密責(zé)任規(guī)定各方對(duì)保密信息的保護(hù)責(zé)任和違反保密義務(wù)的法律后果。附件五：不可抗力條款5.1不可抗力事件定義明確不可抗力事件的范圍，包括自然災(zāi)害、社會(huì)異常事件等。5.2不可抗力的通知和證明規(guī)定發(fā)生不可抗力事件時(shí)的通知方式和所需提供的證明材料。附件六：違約責(zé)任條款6.1違約行為認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明何種情況下構(gòu)成違約行為，包括延遲支付、提供虛假信息等。6.2違約賠償規(guī)定違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法和支付條件。附件七：合同變更和解除條款7.1變更條件和程序明確合同變更的條件、所需材料和程序。7.2解除條件和后果規(guī)定合同解除的條件、程序以及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1協(xié)商解決鼓勵(lì)各方優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2仲裁或訴訟規(guī)定協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)或法院，以及適用的法律規(guī)則。附件九：合同生效條件9.1生效條件明確合同的生效條件，如簽字蓋章、相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)等。9.2備案要求若合同需向有關(guān)政府部門(mén)備案，詳細(xì)說(shuō)明備案的程序和要求。附件十：合同終止后的處理10.1終止后的通知規(guī)定合同終止后，各方應(yīng)如何相互通知和確認(rèn)。10.2終止后的結(jié)算明確合同終止后，各方應(yīng)如何進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)移交。附件十一：附加條款11.1特殊約定針對(duì)合同中未盡事宜或特殊情況，雙方可在此附件中作出特別約定。11.2條款效力明確附加條款與合同正文的效力關(guān)系，確保附加條款的有效性。附件十二：其他補(bǔ)充事項(xiàng)12.1補(bǔ)充說(shuō)明對(duì)合同正文和前述附件中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。12.2條款更新規(guī)定合同條款的更新程序，確保合同內(nèi)容的時(shí)效性和適應(yīng)性。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)的土地轉(zhuǎn)讓居間合同提供了更加詳盡的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項(xiàng)附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：土地詳細(xì)信息附件二：居間服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件三：費(fèi)用及支付方式附件四：保密協(xié)議附件五：不可抗力條款附件六：違約責(zé)任條款附件七：合同變更和解除條款附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件九：合同生效條件附件十：合同終止后的處理附件十一：附加條款附件十二：其他補(bǔ)充事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間支付居間費(fèi)用提供不真實(shí)或不完整的土地信息違反保密協(xié)議規(guī)定的保密義務(wù)違約行為的認(rèn)定由合同各方根據(jù)實(shí)際情況和合同條款協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)壕娱g服務(wù)：指乙方為甲方提供土地信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。保密信息：指合同一方在合同履行過(guò)程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。違約責(zé)任：指一方違反合同條款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無(wú)效的，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。