房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同范本2024年

房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積第四章：預(yù)售條件4.1預(yù)售資格4.2預(yù)售價(jià)格4.3預(yù)售方式第五章：付款方式5.1付款條件5.2付款時(shí)間5.3付款流程第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付流程第七章：質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量缺陷處理第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效后的法律效力第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的變更與補(bǔ)充第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2特別約定事項(xiàng)13.3特別約定的執(zhí)行第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同備案與公示以上為房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同的目錄，涵蓋了合同的主要內(nèi)容和關(guān)鍵條款。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋預(yù)售的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)利與義務(wù)的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同所稱(chēng)的“房屋”是指甲方擬預(yù)售給乙方的位于______的房產(chǎn)，其具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息詳見(jiàn)本合同附件。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話(huà)：。2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人或委托代理人：，聯(lián)系電話(huà)：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)按照合同約定支付房款并履行其他合同義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具體位置以附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_____，具體結(jié)構(gòu)布局詳見(jiàn)附件。3.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。第四章：預(yù)售條件4.1預(yù)售資格甲方應(yīng)具備房屋預(yù)售的合法資格，并已取得相關(guān)政府部門(mén)的預(yù)售許可。4.2預(yù)售價(jià)格房屋的預(yù)售價(jià)格為每平方米______元，總價(jià)為_(kāi)_____元。4.3預(yù)售方式甲方采用______方式進(jìn)行房屋預(yù)售，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的預(yù)售流程進(jìn)行購(gòu)房。第五章：付款方式5.1付款條件乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付。5.3付款流程乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，并在支付后______個(gè)工作日內(nèi)提供付款憑證。第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方交付房屋。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前向乙方交付房屋。6.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記、鑰匙交接等環(huán)節(jié)，具體流程詳見(jiàn)附件。第七章：質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證，對(duì)裝修、設(shè)備等提供______年的質(zhì)量保證。7.3質(zhì)量缺陷處理若房屋存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。以上為房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按合同約定交付房屋、違反合同條款等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括直接損失和間接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：違約行為、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同生效11.1生效條件合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。11.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。11.3生效后的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、質(zhì)量保證書(shū)等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的變更與補(bǔ)充附件的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：特別約定13.1特殊條款本合同包含以下特殊條款：______。13.2特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。13.3特別約定的執(zhí)行特別約定事項(xiàng)應(yīng)作為合同的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：，乙方：。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同備案與公示合同簽署后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)備案，并按照規(guī)定進(jìn)行公示。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______日期：______日期：______以上為房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同中，當(dāng)存在多方參與時(shí)，附件條款及其說(shuō)明對(duì)于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類(lèi)附件是合同不可分割的一部分，根據(jù)其性質(zhì)和作用，可以分為以下幾類(lèi)：技術(shù)附件：包括房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，明確房屋建設(shè)的技術(shù)要求。法律附件：涉及合同執(zhí)行過(guò)程中可能需要遵守的法律法規(guī)、政策文件等。商務(wù)附件：包括價(jià)格表、付款計(jì)劃、稅費(fèi)分擔(dān)等商務(wù)條款。管理附件：涉及項(xiàng)目管理流程、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制等管理事項(xiàng)。特殊條件附件：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和多方協(xié)商結(jié)果，可能包含的特殊條款或條件。二、附件的法律效力所有附件均應(yīng)與合同正文具有同等的法律效力。一旦合同生效，附件中的條款即成為合同的一部分，對(duì)所有參與方均有約束力。三、附件的變更與補(bǔ)充任何對(duì)附件的變更或補(bǔ)充都應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)條款，需要所有參與方的一致同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)明確指出原附件的哪一部分被修改或新增，并詳細(xì)說(shuō)明修改的內(nèi)容。四、附件的執(zhí)行與監(jiān)督各參與方應(yīng)根據(jù)附件中的規(guī)定執(zhí)行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于技術(shù)實(shí)施、資金支付、進(jìn)度監(jiān)控等。應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督機(jī)制，確保附件中的各項(xiàng)規(guī)定得到有效執(zhí)行。五、附件的備案與公示所有附件在合同生效后應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。需要公示的附件內(nèi)容應(yīng)按照規(guī)定程序向公眾或相關(guān)利益方進(jìn)行公示。六、附件的具體內(nèi)容房屋設(shè)計(jì)圖紙附件：詳細(xì)展示房屋的平面布局、立面設(shè)計(jì)、剖面結(jié)構(gòu)等，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。施工圖紙附件：包括施工詳圖、施工節(jié)點(diǎn)、材料清單等，確保施工過(guò)程中的技術(shù)要求得到滿(mǎn)足。技術(shù)規(guī)范附件：明確建筑、裝修、設(shè)備安裝等方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。價(jià)格表附件：列出房屋預(yù)售的單價(jià)、總價(jià)、分期付款的具體金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。付款計(jì)劃附件：詳細(xì)說(shuō)明乙方的付款流程、時(shí)間點(diǎn)以及逾期付款的利息計(jì)算方法。稅費(fèi)分擔(dān)附件：明確各方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)和比例。項(xiàng)目管理附件：包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制流程、風(fēng)險(xiǎn)管理措施等。特殊條件附件：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，可能包含的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施建設(shè)、環(huán)保要求等特殊條款。七、附件的爭(zhēng)議解決附件中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照合同中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。八、附件的最終解釋權(quán)對(duì)附件內(nèi)容的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改附件內(nèi)容。九、附件的保密性附件中可能包含的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，各方應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，可以確保在多方為主導(dǎo)的房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同中，附件的作用得到充分發(fā)揮，同時(shí)保障了合同執(zhí)行的順利進(jìn)行和各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均應(yīng)由各方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分：附件一：房屋設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范附件二：施工圖紙及材料清單附件三：房屋預(yù)售價(jià)格表及付款計(jì)劃附件四：稅費(fèi)分擔(dān)及優(yōu)惠政策說(shuō)明附件五：項(xiàng)目管理流程及進(jìn)度安排附件六：特殊條件及特別約定事項(xiàng)附件七：其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付房款或交付房屋提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同中關(guān)于房屋使用、裝修、維護(hù)等方面的約定違反合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等條款違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)簽楸苊夂贤瑘?zhí)行過(guò)程中的歧義，以下法律名詞及術(shù)語(yǔ)作如下解釋?zhuān)?房屋預(yù)售"：指甲方在房屋建設(shè)完成前，按照約定條件向乙方出售房屋的行為。"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。"合同變更"：指合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。"合同解除"：指合同生效后，因特定條件滿(mǎn)足，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系提前終止的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解失敗的，任何一方可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形