2024年房地產(chǎn)融資居間合同格式范文

2024年房地產(chǎn)融資居間合同格式范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3居間方信息第三章：融資需求3.1融資金額3.2融資用途3.3融資條件第四章：居間服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用第五章：甲方義務(wù)5.1資金提供5.2資料提供5.3其他義務(wù)第六章：乙方義務(wù)6.1融資申請6.2資料真實性6.3其他義務(wù)第七章：居間方義務(wù)7.1信息提供7.2協(xié)調(diào)溝通7.3其他義務(wù)第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3賠償責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍第十三章：合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及居間方在房地產(chǎn)融資項目中的合作意向、權(quán)利義務(wù)及合作方式，確保各方利益，促進(jìn)項目順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同適用于甲方與乙方通過居間方的協(xié)調(diào)和協(xié)助，進(jìn)行的房地產(chǎn)融資活動。合同范圍包括但不限于融資金額的確定、融資條件的協(xié)商、融資過程的監(jiān)督與管理等。1.3合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方均具有法律約束力。合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3居間方信息居間方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。第三章：融資需求3.1融資金額甲方擬融資金額為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。3.2融資用途融資款項將用于______項目的建設(shè)、開發(fā)及相關(guān)費(fèi)用支出。3.3融資條件融資條件包括但不限于利率、還款期限、還款方式等，具體條件由甲方與乙方協(xié)商確定。第四章：居間服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的融資事宜，提供必要的信息和建議，協(xié)助完成融資過程。4.2服務(wù)期限居間服務(wù)自本合同簽訂之日起至融資款項全部到位并開始使用之日止。4.3服務(wù)費(fèi)用居間方的服務(wù)費(fèi)用為融資金額的______%，具體支付方式和時間由甲方與居間方另行協(xié)商確定。第五章：甲方義務(wù)5.1資金提供甲方應(yīng)按照約定的時間和方式提供融資款項，并確保資金來源合法、合規(guī)。5.2資料提供甲方應(yīng)向乙方和居間方提供真實、準(zhǔn)確、完整的融資申請資料及相關(guān)證明文件。5.3其他義務(wù)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保融資活動的合法性，并在融資過程中積極配合乙方和居間方的工作。第六章：乙方義務(wù)6.1融資申請乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提交融資申請，并確保申請資料的真實性、合法性。6.2資料真實性乙方應(yīng)保證所提供的所有資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。6.3其他義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方和居間方的工作，及時響應(yīng)相關(guān)要求，并在融資過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：居間方義務(wù)7.1信息提供居間方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向甲方和乙方提供融資相關(guān)的信息和建議，確保信息的透明性和可靠性。7.2協(xié)調(diào)溝通居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成一致，確保融資過程的順利進(jìn)行。7.3其他義務(wù)居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保居間服務(wù)的合法性，并在服務(wù)過程中積極配合甲方和乙方的工作。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______日書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。8.2解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方。8.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知其他各方，并采取補(bǔ)救措施。如違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償因此造成的損失。9.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，向守約方支付違約金。違約金的具體金額由各方協(xié)商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)各方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照______仲裁委員會的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對各方具有法律約束力。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間合同生效時間為______年______月______日。12.3生效范圍合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，合同對各方均具有法律約束力。第十三章：合同終止13.1終止條件合同在以下情形下終止：a.合同履行完畢；b.合同被依法解除；c.合同被依法終止；d.其他合同約定的終止條件。13.2終止程序合同終止應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的權(quán)利和義務(wù)，直至清算完畢。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：，乙方：，居間方：______。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房地產(chǎn)融資項目中，多方合作是常見的現(xiàn)象。為了確保項目的順利進(jìn)行和各方利益的最大化，特制定以下附件條款及說明，以供各方參考和遵守。一、附件條款的構(gòu)成附件一：項目詳細(xì)描述包括項目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)期效益等。詳細(xì)描述項目的實施計劃、資金使用計劃及預(yù)期進(jìn)度。附件二：各方權(quán)利與義務(wù)明確各方在項目實施過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。包括但不限于資金投入、技術(shù)支持、市場推廣等。附件三：風(fēng)險評估報告對項目可能面臨的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。包括市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、政策風(fēng)險等。附件四：財務(wù)管理規(guī)定規(guī)定項目的財務(wù)管理方式，包括資金的籌集、使用、監(jiān)督和審計。明確各方在財務(wù)管理中的職責(zé)和權(quán)限。附件五：項目進(jìn)度報告規(guī)定項目進(jìn)度的報告方式和頻率。包括項目實施的階段性成果和存在的問題。附件六：爭議解決機(jī)制明確項目實施過程中可能出現(xiàn)的爭議解決機(jī)制。包括爭議的提出、協(xié)商、仲裁或訴訟等程序。二、附件條款的執(zhí)行執(zhí)行主體各方應(yīng)指定專人或團(tuán)隊負(fù)責(zé)附件條款的執(zhí)行和監(jiān)督。執(zhí)行主體應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)附件條款的執(zhí)行應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。各方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，制定具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。執(zhí)行監(jiān)督各方應(yīng)定期對附件條款的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時溝通和解決，確保項目順利進(jìn)行。三、附件條款的變更與解除變更條件附件條款的變更應(yīng)基于項目實施的實際情況和各方的共同意愿。變更應(yīng)經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除條件如項目無法繼續(xù)實施或各方同意解除附件條款，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。解除后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。四、附件條款的保密與知識產(chǎn)權(quán)保密義務(wù)各方應(yīng)對附件條款中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密。未經(jīng)其他各方書面同意，不得向第三方披露。知識產(chǎn)權(quán)附件條款中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各方共同所有或根據(jù)合同約定進(jìn)行分配。各方應(yīng)尊重并保護(hù)其他方的知識產(chǎn)權(quán)。五、附件條款的法律效力法律效力附件條款與主合同具有同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，確保項目的順利實施。法律適用附件條款的解釋和適用應(yīng)遵守中華人民共和國法律。如遇法律變更或政策調(diào)整，應(yīng)及時調(diào)整附件條款，確保其合法性和有效性。通過以上附件條款及說明，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)融資項目的順利進(jìn)行和各方利益的最大化。各方應(yīng)本著誠信、合作的原則，共同努力，推動項目的成功實施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：項目詳細(xì)描述-包括項目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)期效益等。附件二：各方權(quán)利與義務(wù)-明確各方在項目實施過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。附件三：風(fēng)險評估報告-對項目可能面臨的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。附件四：財務(wù)管理規(guī)定-規(guī)定項目的財務(wù)管理方式，包括資金的籌集、使用、監(jiān)督和審計。附件五：項目進(jìn)度報告-規(guī)定項目進(jìn)度的報告方式和頻率。附件六：爭議解決機(jī)制-明確項目實施過程中可能出現(xiàn)的爭議解決機(jī)制。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時間和方式提供資金。提供的資料不真實、不準(zhǔn)確或不完整。未履行合同約定的協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督義務(wù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：不可抗力-指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。居間服務(wù)-指居間方在房地產(chǎn)融資項目中提供的協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督服務(wù)。融資需求-指甲方為實施項目而需要的資金總額及其用途。合同變更-指合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充或終止。合同解除-指合同因違約、不可抗力或其他原因而終止。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解-如協(xié)商不成，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁-調(diào)解不成的，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟-如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件-合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序-合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序-合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定進(jìn)行清算。終止后事宜-合同終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的權(quán)利和義務(wù)，直至清算