2024年門面租賃合同范本樣本

2024年門面租賃合同范本樣本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃期限的規(guī)定3.2租賃期限的續(xù)租3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與時間5.2驗收的標準與程序5.3交付后的異議處理第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的裝修與改造7.1裝修與改造的申請與審批7.2裝修與改造的標準7.3裝修與改造的責任第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的備案第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢汉贤淖兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同解除后的責任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的責任免除第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3合同的備案程序第十三章：附加條款13.1附加條款的約定13.2附加條款的執(zhí)行13.3附加條款的變更第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4授權(quán)代表簽字14.5合同備案與保管第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在門面租賃活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動的合法、有序進行。1.2合同的適用范圍本合同適用于甲方將其所有的門面出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴格遵守。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物為甲方所有的位于______的門面，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.2租賃物的狀況甲方保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，乙方應(yīng)在交付時進行驗收。2.3租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得用于非法或違反公序良俗的活動。第三章：租賃期限3.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。3.3租賃期限的提前終止雙方均可在特定條件下提前終止合同，具體條件詳見本合同相關(guān)條款。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金根據(jù)租賃物的面積、位置等因素確定，具體金額為每月人民幣______元。4.2租金的支付時間乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當月租金。4.3租金的支付方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付租金。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與時間甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日將租賃物交付給乙方。5.2驗收的標準與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)按照約定標準進行驗收。5.3交付后的異議處理如乙方在驗收后發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)在____日內(nèi)提出書面異議。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的使用規(guī)則。6.2租賃物的維護責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保租賃物的良好狀態(tài)。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)對于租賃物的維修與保養(yǎng)，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定責任方。第七章：租賃物的裝修與改造7.1裝修與改造的申請與審批乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交申請并取得書面同意。7.2裝修與改造的標準所有裝修與改造活動應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。7.3裝修與改造的責任乙方應(yīng)自行承擔裝修與改造的費用，并對其結(jié)果負責。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在滿足特定條件下，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先獲得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序如乙方需將租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)遵循本合同約定的程序，并取得甲方同意。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的備案任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為均須按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。第九章：違約責任9.1違約行為的認定乙方未按合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、違反使用規(guī)定等行為均視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式進行。10.2合同解除的條件與程序合同可在特定條件下解除。解除應(yīng)遵循法定程序，并以書面形式通知對方。10.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況，妥善處理后續(xù)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的責任免除因不可抗力導致合同不能履行的，受影響的一方可根據(jù)情況免除或減輕責任。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需向相應(yīng)行政管理部門備案。12.3合同的備案程序甲方負責合同的備案工作，并在合同生效后____天內(nèi)完成備案。第十三章：附加條款13.1附加條款的約定雙方可根據(jù)實際情況約定附加條款，作為合同不可分割的一部分。13.2附加條款的執(zhí)行附加條款與合同正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)條款。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4授權(quán)代表簽字甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______14.5合同備案與保管合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，并向相關(guān)部門備案____份。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，涵蓋了轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓、違約責任、合同變更與解除、不可抗力、合同生效與備案以及合同簽訂等關(guān)鍵條款。多方為主導時的，附件條款及說明在租賃合同中，當存在多方參與時，合同條款的制定和執(zhí)行將更加復(fù)雜。為了確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的平衡，特制定以下附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色在本合同中，多方參與指的是除甲乙雙方外，還有其他參與方對租賃物有直接或間接的利益關(guān)系。各方應(yīng)明確自身在合同中的角色和責任。二、附加權(quán)利與義務(wù)2.1各方應(yīng)根據(jù)合同條款及自身角色，享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔相應(yīng)的義務(wù)。2.2附加權(quán)利包括但不限于知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。2.3附加義務(wù)包括但不限于維護租賃物安全、參與決策、提供必要信息等。三、特殊約定3.1針對多方參與的特殊性，合同中可能包含特殊約定，如多方共同決策機制、利益協(xié)調(diào)等。3.2特殊約定應(yīng)明確具體內(nèi)容、執(zhí)行標準和違反約定的處理方式。四、合作模式4.1多方參與的合作模式可能包括共同經(jīng)營、分層管理、利益共享等。4.2合作模式應(yīng)明確各方的職責分工、決策流程和利益分配。五、利益分配5.1多方參與的利益分配應(yīng)遵循公平、透明的原則。5.2利益分配的具體方式、比例和時間節(jié)點應(yīng)詳細規(guī)定。六、風險分擔6.1多方參與時，風險分擔應(yīng)根據(jù)各方的責任和能力合理分配。6.2風險分擔的具體內(nèi)容、方式和程序應(yīng)明確約定。七、違約責任7.1違約責任的認定應(yīng)考慮多方參與的復(fù)雜性，明確違約行為的類型和責任主體。7.2違約責任的承擔應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度合理確定。八、爭議解決8.1多方參與時，爭議解決機制應(yīng)更加靈活和多元，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。8.2爭議解決的具體程序、時限和費用承擔應(yīng)明確約定。九、合同的變更與解除9.1合同變更與解除應(yīng)考慮到多方的利益平衡，變更與解除的條件、程序和后果應(yīng)詳細規(guī)定。9.2變更與解除的決策應(yīng)遵循民主、透明的原則，確保各方的知情權(quán)和參與權(quán)。十、不可抗力10.1不可抗力條款應(yīng)明確定義不可抗力的類型、影響和責任免除。10.2不可抗力發(fā)生時，各方的通知義務(wù)、證明責任和后續(xù)處理應(yīng)詳細規(guī)定。十一、合同的生效與備案11.1合同的生效條件應(yīng)考慮多方的共同簽署和認可。11.2合同備案應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和實際需要，明確備案的主體、程序和時限。十二、附加條款的法律效力12.1附加條款作為合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。12.2附加條款的解釋和適用應(yīng)遵循合同的整體原則和目的。十三、附加條款的變更與補充13.1附加條款的變更與補充應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)條款，確保變更的合理性和合法性。13.2變更與補充的內(nèi)容應(yīng)充分考慮多方的意見和利益，通過協(xié)商一致確定。十四、附件條款的備案與公示14.1附件條款應(yīng)根據(jù)需要進行備案，確保其法律效力。14.2附件條款的內(nèi)容應(yīng)在必要時向相關(guān)方或公眾進行公示，提高透明度。通過以上附件條款及說明的制定，旨在為多方參與的租賃合同提供更加明確、合理和可操作的規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行，平衡各方的利益，預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表包括但不限于：附件一：租賃物平面圖及詳細描述附件二：租金計算明細及支付時間表附件三：租賃物交付驗收標準及程序附件四：租賃物維護和保養(yǎng)責任書附件五：裝修與改造申請表及審批流程附件六：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條件及程序說明附件七：違約責任及賠償計算方法附件八：不可抗力事件通知模板及證明要求附件九：合同變更與解除申請書格式附件十：爭議解決機制流程圖及相關(guān)文書樣本二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、不履行維護保養(yǎng)義務(wù)等。違約認定應(yīng)基于合同條款、實際行為及相關(guān)證據(jù)，由守約方提出，并書面通知違約方。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中甲方出租給乙方使用的門面及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的貨幣金額。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物部分或全部出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指乙方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致合同不能履行或需延遲履行的情形。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可請求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或一方不同意仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效