租用農(nóng)田合同書

租用農(nóng)田合同書訂立合同雙方：甲方（出租方）：增城市正果鎮(zhèn)圭湖村上井經(jīng)濟(jì)合作社增城市正果鎮(zhèn)圭湖村樓冚經(jīng)濟(jì)合作社乙方（承租方）：甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)甲方村民代表大會(huì)同意，報(bào)圭湖村委同意，將屬于本村集體權(quán)屬的農(nóng)田出租給乙方種植養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)?，F(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同：一、出租農(nóng)田位置、面積、土名甲方出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用的上井、樓冚兩個(gè)合作社農(nóng)田，土名為樓燈—筒頭，面積共畝，其中：樓冚畝上井畝。確切面積以附件—《租用農(nóng)地紅線圖》范圍內(nèi)土地的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。二、租用農(nóng)田用途和經(jīng)營(yíng)種植期限乙方租用的農(nóng)地只能用于農(nóng)業(yè)種養(yǎng)業(yè)，不得挖魚塘。承包期為20年，即從年月日起至年月日止。在合同不轉(zhuǎn)讓的前提下可以合股經(jīng)營(yíng)。在租用期間如需轉(zhuǎn)讓，必須與甲方商量同意。三、租金及支付方式1、乙方租用農(nóng)地的租金為每年每畝人民幣玖佰元整（￥900元）。租用期滿5年后，每五年遞增人民幣100元租金。2、支付方式：乙方將租用農(nóng)田的租金匯至甲方下列賬戶：甲方戶名：開戶行：甲方賬號(hào)：3、簽訂合同并經(jīng)見證機(jī)關(guān)見證之日，乙方按照每畝900元人民幣向甲方繳交2012年度租金，并按照每畝900元人民幣向甲方繳交租地押金（押金計(jì)作復(fù)耕費(fèi)）。從2013你那開始，每年的租地租金乙方必須在當(dāng)年的1月10日之前一次性付清給甲方。超期付租金則罰年租金的50%。超期1個(gè)月以上，甲方可以單方面終止本合同，收回出租的農(nóng)田。4、租地期滿結(jié)束，乙方應(yīng)在期滿后15日內(nèi)將土地平整交還甲方，甲方將押金（每畝900元）無息退還乙方；如乙方未將租用的土地平整，甲方有權(quán)將押金（每畝90元）計(jì)作復(fù)耕費(fèi)不予退還。四、雙方的權(quán)利義務(wù)1、合同生效后，乙方應(yīng)當(dāng)確保按期向甲方交清當(dāng)年租金。乙方交租后即依法享有利用該租賃農(nóng)田進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、規(guī)劃、種植、產(chǎn)品銷售、收益和處置的權(quán)利，甲方任何人不得無故干涉。2、本合同簽訂后，甲方按出租農(nóng)田的現(xiàn)狀交給乙方耕作和經(jīng)營(yíng)，甲方出租農(nóng)田原有種植的一切青苗、蔬菜、果木等，由甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場(chǎng)前與農(nóng)戶協(xié)商自行遷移和處理，乙方不做任何補(bǔ)償。3、乙方租用農(nóng)田以種養(yǎng)農(nóng)產(chǎn)品為主，但有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)業(yè)的需要重新規(guī)劃租賃農(nóng)田和修筑排灌溝、耕作小道。所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方將原有鄉(xiāng)村道路、水源無償提供給乙方使用。如乙方需要增容電源和飲用水源，所需材料、人工、電費(fèi)及其他報(bào)裝費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（電源增容依據(jù)有關(guān)電力法規(guī)執(zhí)行）。5、乙方因經(jīng)營(yíng)所需的一切投資、民工待遇、責(zé)任事故以及一切債權(quán)債務(wù)，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方必須管理好雇請(qǐng)的員工，遵守法律法規(guī)和村規(guī)民約，否則依法追究違