婚前個人房產(chǎn)共有協(xié)議書

婚前個人房產(chǎn)共有協(xié)議書合同編號：__________婚前個人房產(chǎn)共有協(xié)議書甲方：__________身份證號：__________乙方：__________身份證號：__________一、共有財產(chǎn)的確認(rèn)1.1甲方對該房產(chǎn)享有獨立的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)為甲方婚前的個人財產(chǎn)。1.2甲方同意在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將該房產(chǎn)視為共有財產(chǎn)，與乙方共同共有。二、共有財產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1甲乙雙方對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修費用等各項費用。2.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)對該房產(chǎn)進行改造、裝修的費用。2.4甲乙雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對該房產(chǎn)進行處分（包括但不限于買賣、贈與、抵押等）須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。三、共有財產(chǎn)的分割3.1在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如雙方發(fā)生離婚等解除婚姻關(guān)系的情況，該房產(chǎn)的分割方式如下：（1）甲方同意按照本協(xié)議書的約定，將該房產(chǎn)的一半份額贈與乙方；（2）甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后，辦理房產(chǎn)共有份額的變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的一半份額過戶至乙方名下。3.2如雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)進行了改造、裝修等投入，分割時應(yīng)按照雙方的投入比例進行分配。四、其他約定4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.裝修合同及裝修預(yù)算6.物業(yè)管理費繳納憑證7.維修費用支付憑證8.房產(chǎn)共有份額變更登記申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議書的約定，將該房產(chǎn)的一半份額贈與乙方。2.甲方未按照本協(xié)議書的約定，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修費用等各項費用。3.甲方未按照本協(xié)議書的約定，共同承擔(dān)對該房產(chǎn)進行改造、裝修的費用。4.甲方未按照本協(xié)議書的約定，辦理房產(chǎn)共有份額的變更登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)所有者。2.乙方：指與甲方共同共有該房產(chǎn)的配偶。3.共有財產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲乙雙方共同擁有的財產(chǎn)。4.房產(chǎn)共有份額：指甲乙雙方在共有財產(chǎn)中所占的份額。5.物業(yè)管理費：指為維護和管理共有財產(chǎn)所需支付的費用。6.維修費用：指共有財產(chǎn)維修、養(yǎng)護所需的費用。7.處分：指對共有財產(chǎn)進行買賣、贈與、抵押等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定贈與乙方房產(chǎn)份額。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)議，將房產(chǎn)的一半份額贈與自己，必要時可以尋求法律途徑維權(quán)。2.問題：甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的費用，必要時可以尋求法律途徑維權(quán)。3.問題：甲方未按照約定共同承擔(dān)改造、裝修費用。解決辦法：乙方可以要求甲方按照協(xié)議分擔(dān)改造、裝修費用，必要時可以尋求法律途徑維權(quán)。4.問題：甲方未按照約定辦理房產(chǎn)共有份額變更登記手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方按照協(xié)議辦理變更登記手續(xù)，必要時可以尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.婚前個人房產(chǎn)共有協(xié)議書的簽訂。2.婚姻關(guān)系存續(xù)期