房地產設計合同模板

房地產設計合同模板合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為房地產開發(fā)商，需要乙方提供設計服務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為乙方為甲方提供房地產設計服務，包括：（1）概念設計；（2）方案設計；（3）施工圖設計；（4）設計咨詢及后期服務。第二條設計依據（1）甲方提供的項目可行性研究報告；（2）甲方提供的項目規(guī)劃條件；（3）國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準；（4）雙方協(xié)商確定的其他設計依據。第三條設計內容（1）概念設計：包括項目整體布局、建筑形態(tài)、功能分區(qū)、交通組織等；（2）方案設計：包括建筑單體設計、景觀設計、室內設計、幕墻設計等；（3）施工圖設計：包括建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等；（4）設計咨詢及后期服務：包括設計變更、施工指導、驗收等。第四條設計周期4.1乙方應按照雙方約定的時間表完成設計工作，具體設計周期如下：（1）概念設計：自合同簽訂之日起不超過一個月；（2）方案設計：自概念設計完成后不超過三個月；（3）施工圖設計：自方案設計完成后不超過六個月；（4）設計咨詢及后期服務：自施工圖設計完成之日起至項目驗收合格止。第五條設計費用5.1乙方向甲方提供設計服務，雙方協(xié)商確定設計費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2設計費用的支付方式如下：（1）本合同簽訂后五個工作日內，甲方支付乙方設計費用的50%；（2）概念設計完成后，甲方支付乙方設計費用的30%；（3）方案設計完成后，甲方支付乙方設計費用的10%；（4）乙方完成設計咨詢及后期服務后，甲方支付乙方設計費用的5%。第六條雙方權利和義務6.1甲方權利和義務：（1）提供真實、準確、完整的設計依據文件；（2）按照約定支付設計費用；（3）協(xié)助乙方開展設計工作，提供必要的現(xiàn)場和資料；（4）按照設計方案進行施工，不得擅自修改設計內容；（5）對乙方設計成果予以保護，不得侵犯乙方知識產權。6.2乙方權利和義務：（1）按照本合同約定完成設計工作，并保證設計質量；（2）按照約定時間交付設計成果；（3）對甲方提供的資料和現(xiàn)場進行保密；（4）對甲方提出的合理修改意見予以采納；（5）對設計成果的知識產權進行保護。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法按時完成設計工作的，甲方應按照乙方實際損失賠償。7.2乙方違反本合同約定，導致設計質量不符合約定的，乙方應負責整改，并承擔甲方因此產生的損失。7.3雙方因不可抗力導致無法履行合同的，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的項目可行性研究報告2.甲方提供的項目規(guī)劃條件3.國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準4.設計成果交付清單5.設計費用支付憑證6.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供設計依據文件未按約定支付設計費用未按設計方案進行施工，擅自修改設計內容未對乙方設計成果予以保護，侵犯乙方知識產權2.乙方違約行為：未按約定時間完成設計工作設計質量不符合約定未對甲方提供的資料和現(xiàn)場進行保密未對甲方提出的合理修改意見予以采納3.違約行為認定：依據雙方簽訂的合同條款進行認定依據國家及地方相關法律法規(guī)進行認定雙方協(xié)商一致進行認定三、法律名詞及解釋：1.房地產設計合同：指甲方為房地產開發(fā)商，乙方為設計單位，雙方就房地產設計服務內容、設計周期、設計費用等事項達成的一致協(xié)議。2.設計成果：指乙方按照合同約定完成的設計文件及設計咨詢等服務。3.設計費用：指乙方為提供設計服務向甲方收取的費用。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未能按照約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計進度延誤：遇到問題：乙方因故無法按約定時間完成設計工作。解決辦法：雙方協(xié)商調整設計進度，并根據實際情況順延設計周期。2.設計質量問題：遇到問題：乙方設計成果不符合約定質量標準。解決辦法：乙方進行整改，直至滿足質量要求。必要時，甲方可要求乙方承擔整改費用。3.設計費用支付爭議：遇到問題：甲方未按約定時間支付設計費用。解決辦法：雙方協(xié)商解決支付爭議，必要時可依法向人民法院提起訴訟。4.知識產權保護：遇到問題：甲方擅自使用乙方設計成果，侵犯乙方知識產權。解決辦法：乙方有權要求甲方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為設計單位，雙方就房地產設計服務達成一致。2.甲方提供項目可行性研究報告和規(guī)劃條件，乙方依據要求完成設計工作。3.雙方簽訂合同，明確設計內容、設計周