藝術(shù)畫廊租賃合同修訂

藝術(shù)畫廊租賃合同修訂合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于______的畫廊物業(yè)出租給承租方。租賃物面積為______平方米。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一交易日將租金支付給出租方。2.3承租方支付租金后，出租方應及時為承租方提供租賃物。第三條租賃物的使用3.1承租方同意按照出租方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方不得在租賃物上設立抵押、質(zhì)押或者其他權(quán)利負擔。3.3承租方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大安全隱患或其他嚴重影響使用的，應及時通知出租方進行維修。4.3承租方在租賃期間應合理使用租賃物，并負責日常保養(yǎng)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除本合同。5.3本合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的______%。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日附加條款：9.1租賃物的水、電、物業(yè)管理等費用由______方承擔。9.2租賃物保險由______方購買，保險費用由______方承擔。9.3租賃物轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的，應提前通知承租方，并征得承租方同意。9.4雙方另有約定的，從其約定。一、附件列表：1.藝術(shù)畫廊租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說明4.租金支付證明文件5.租賃物維修和保養(yǎng)記錄6.租賃物保險單據(jù)7.租賃物轉(zhuǎn)讓或出租第三方同意書二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.出租方未按約定提供租賃物3.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途4.出租方未按約定進行維修和保養(yǎng)5.雙方未按約定履行合同的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方3.租賃物：指出租方擁有的用于租賃的物業(yè)4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用5.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，出租方應及時提醒，如提醒后仍未能支付，可以解除合同。2.租賃物使用問題：如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，出租方可以要求恢復原狀或解除合同。3.維修和保養(yǎng)問題：如出租方未能按約定進行維修和保養(yǎng)，承租方可以要求出租方履行義務或解除合同。4.租賃物轉(zhuǎn)讓或出租問題：如出租方未經(jīng)承租方同意轉(zhuǎn)讓或出租租賃物，承租方可以要求出租方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.藝術(shù)畫廊租賃給藝術(shù)家或藝術(shù)機構(gòu)用于展覽和銷