廣場租賃押金管理合同規(guī)定

廣場租賃押金管理合同規(guī)定合同編號：__________廣場租賃押金管理合同規(guī)定甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廣場租賃給乙方使用，乙方支付押金并按照約定使用和退回廣場的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廣場基本信息1.1廣場名稱：__________1.2廣場地址：__________1.3廣場面積：__________1.4租賃期限：__________1.5租賃用途：__________二、押金支付及退還2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方按照約定使用廣場，沒有違反本合同的行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。2.3乙方如有違反本合同的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金?？鄢`約金后，剩余押金應(yīng)無息退還乙方。2.4如果乙方因特殊情況需要提前解除本合同，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的金額支付提前解除合同的違約金。違約金扣除后，剩余押金應(yīng)無息退還乙方。三、押金管理3.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，對乙方的押金進(jìn)行管理和使用。3.2甲方不得挪用乙方押金，不得將押金用于其他用途。3.3甲方應(yīng)建立健全押金管理制度，保證乙方的押金安全。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議。4.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照雙方約定的方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方的行為嚴(yán)重違反本合同的約定，使乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廣場租賃押金管理合同規(guī)定2.甲方擁有廣場的權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照4.租賃押金支付證明5.租賃押金退還證明6.合同變更和解除的書面協(xié)議7.違約金支付證明8.損失賠償計(jì)算依據(jù)9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定管理和使用押金，挪用或未退還押金。2.甲方未按照約定提供廣場，影響乙方正常經(jīng)營。3.乙方未按照約定支付租金，遲延支付或未支付。4.乙方未按照約定使用廣場，違反法律法規(guī)或合同約定。5.乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.押金：為確保合同履行，一方支付給對方的金錢。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。6.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用廣場的時(shí)間。7.租賃用途：乙方租賃廣場的目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定管理和使用押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，要求甲方改正。必要時(shí)，可以尋求法律途徑維權(quán)。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照約定支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.問題：乙方未按照約定使用廣場。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廣場，需要租賃給乙方使用。2.乙方