房產交易糾紛解決書

房產交易糾紛解決書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房產所有權人，愿意出售其房產；乙方愿意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產描述1.1甲方出售的房產位于【詳細地址】，房產證號【房產證號】，建筑總面積為【面積】平方米，房屋結構為【結構】，房屋所有權人為甲方。1.2乙方購買上述房產，并同意按照本合同約定支付房價款。二、房價款及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房價款為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起【期限】內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：【支付方式】。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【期限】內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應將房產證、土地使用權證等相關權屬證書交給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起【期限】內，共同辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的【比例】%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權人身份證件4.乙方支付房價款的憑證5.房產過戶手續(xù)辦理完畢的證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.乙方未能按照約定時間支付房價款。3.甲方未能按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時間接收房產。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于一定地址，具有土地使用權和房屋所有權的房地產。2.房價款：指乙方購買甲方房產所支付的貨幣金額。3.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方。4.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產：解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房產。2.乙方未能按照約定時間支付房價款：解決辦法：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房價款。3.甲方未能按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時間接收房產：解決辦法：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快接