西安辦公空間租賃合同

西安辦公空間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于西安的辦公空間出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及面積1.甲方出租給乙方的辦公空間位于西安市____________________，建筑面積為____________________平方米。2.乙方承租的辦公空間僅限于____________________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該空間用于其他用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月____________________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公空間及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用辦公空間及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)備設(shè)施。2.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.乙方在租賃期間，如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金____________________元。六、維修及保養(yǎng)1.甲方負責(zé)辦公空間的整體維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修及賠償。七、保險乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.辦公空間所有權(quán)證明文件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.保險單副本7.維修保養(yǎng)記錄8.甲方管理制度文件9.乙方特殊用途申請文件（如有）10.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用辦公空間，視為違約。3.乙方擅自改動辦公空間結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，視為違約。4.乙方提前解除合同未按約定通知或未支付違約金，視為違約。5.甲方未按約定時間維修保養(yǎng)辦公空間，視為違約。6.甲方未按約定退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有辦公空間所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃辦公空間并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用辦公空間而支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。5.租賃期限：指雙方約定租賃辦公空間的期限。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付，逾期應(yīng)支付滯納金。2.乙方使用辦公空間不當：及時溝通糾正，嚴重者解除合同。3.設(shè)施損壞：及時維修，費用由乙方承擔(dān)。4.甲方未能按時維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)及時履行義務(wù)，否則應(yīng)支付違約金。5.合同解除或終止：雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還押金