房屋抵債還款協(xié)議

房屋抵債還款協(xié)議合同編號：__________房屋抵債還款協(xié)議身份證號：地址：身份證號：地址：鑒于：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋的裝修、設施等情況）。第二條抵債還款方式2.1債務人自愿將上述房屋抵押給債權人，作為歸還借款本金及利息的擔保。2.2債務人應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移至債權人名下。2.3債務人應于年月日前，將借款本金及利息一次性歸還給債權人。第三條房屋使用及管理3.1在本協(xié)議簽訂之日起至債務人歸還全部借款本金及利息之前，債務人仍享有上述房屋的居住使用權。但債務人不得將房屋出租、轉讓或設定任何形式的擔保物權。3.2債務人應承擔房屋及附屬設施的日常維護、管理和維修費用。3.3債權人有權對房屋進行不定期檢查，以確保債務人履行本協(xié)議約定的還款義務。第四條違約責任4.1債務人未按本協(xié)議約定的期限歸還借款本金及利息的，應按照同期貸款利率支付逾期利息，并承擔違約責任。4.2債務人違反本協(xié)議第三條規(guī)定，導致房屋損失、損害或糾紛的，應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向__________仲裁委員會申請仲裁或向__________人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：__________年__________月__________日乙方（債權人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.借款合同3.房屋抵押登記證明4.債務人身份證明5.債權人身份證明6.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.未按約定期限歸還借款本金及利息：債務人未按照本協(xié)議約定的還款期限歸還借款本金及利息的，視為違約。2.未按約定轉移房屋所有權：債務人未在本協(xié)議約定的期限內將房屋所有權轉移至債權人名下的，視為違約。3.違反房屋使用和管理約定：債務人違反本協(xié)議第三條規(guī)定的，導致房屋損失、損害或糾紛的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.債務人：指本協(xié)議中借款人，負有還款義務的一方。2.債權人：指本協(xié)議中出借人，有權收取借款本金及利息的一方。3.借款本金：指債務人向債權人借用的金額。4.利息：指借款本金所產生的收益。5.違約金：指債務人違反本協(xié)議約定，應支付給債權人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.債務人未能按期歸還借款本金及利息：解決辦法：債權人可以依據(jù)本協(xié)議第四條的規(guī)定，向債務人追討逾期利息，并承擔違約責任。2.債務人未能按約定轉移房屋所有權：解決辦法：債權人可以要求債務人履行協(xié)議，將房屋所有權轉移至債權人名下。3.房屋損失、損害或糾紛：解決辦法：債權人可以依據(jù)本協(xié)議第三條的規(guī)定，要求債務人承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.債務人因經營需要向債權人借款，并以房屋作為抵押擔保。2.債務人未能按期歸還借款本金及利息，雙方同意以