房地產(chǎn)拍賣公司準(zhǔn)則

房地產(chǎn)拍賣公司準(zhǔn)則合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)拍賣公司，乙方為參與甲方拍賣活動(dòng)的競(jìng)拍者，為規(guī)范雙方的行為，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的1.甲方拍賣的標(biāo)的為：__________（詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的，包括物業(yè)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等）。2.甲方應(yīng)保證拍賣標(biāo)的的合法性，確保乙方在競(jìng)拍過(guò)程中享有公平的競(jìng)拍機(jī)會(huì)。二、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)1.拍賣時(shí)間為：__________（具體日期和時(shí)間）。2.拍賣地點(diǎn)為：__________。三、競(jìng)拍規(guī)則1.乙方應(yīng)在拍賣前認(rèn)真了解拍賣標(biāo)的的情況，并根據(jù)自己的實(shí)際情況決定是否參與競(jìng)拍。2.乙方應(yīng)在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)按照拍賣師的叫價(jià)進(jìn)行競(jìng)拍，競(jìng)拍過(guò)程中不得有任何干擾拍賣秩序的行為。3.拍賣標(biāo)的的最終競(jìng)得者，應(yīng)在拍賣結(jié)束后即時(shí)與甲方簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。四、拍賣保證金1.乙方在參加拍賣前，應(yīng)向甲方繳納拍賣保證金：__________元。2.拍賣結(jié)束后，乙方如未競(jìng)得拍賣標(biāo)的，甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方拍賣保證金。3.乙方如競(jìng)得拍賣標(biāo)的，拍賣保證金將計(jì)入成交價(jià)，作為成交的一部分。五、拍賣成交價(jià)1.拍賣標(biāo)的的最終成交價(jià)包括但不限于拍賣保證金、拍賣傭金、稅費(fèi)等。2.乙方應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》后____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)余款支付至甲方指定的賬戶。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.乙方應(yīng)在拍賣標(biāo)的成交后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的指引完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶至乙方名下。七、售后服務(wù)1.甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供拍賣標(biāo)的的詳細(xì)資料和相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方在拍賣過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的解釋和幫助。八、違約責(zé)任1.如乙方在拍賣過(guò)程中存在惡意競(jìng)拍、干擾拍賣秩序等行為，甲方有權(quán)取消乙方的競(jìng)拍資格，并扣除乙方已繳納的拍賣保證金。2.如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉辦拍賣會(huì)，或未按約定提供拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拍賣標(biāo)的詳細(xì)描述2.拍賣會(huì)通知3.拍賣規(guī)則4.拍賣保證金收據(jù)5.拍賣成交確認(rèn)書(shū)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明8.拍賣標(biāo)的的詳細(xì)資料和相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方惡意競(jìng)拍、干擾拍賣秩序，甲方有權(quán)取消乙方的競(jìng)拍資格，并扣除乙方已繳納的拍賣保證金。2.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉辦拍賣會(huì)，或未按約定提供拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拍賣標(biāo)的：指本次拍賣活動(dòng)中被拍賣的房地產(chǎn)。2.拍賣保證金：指乙方為保證競(jìng)拍行為的嚴(yán)肅性而向甲方繳納的一定金額的金錢。3.競(jìng)拍：指參加拍賣的各方在拍賣過(guò)程中按照拍賣師的叫價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)的行為。4.拍賣成交價(jià)：指拍賣標(biāo)的最終成交的價(jià)格，包括拍賣保證金、拍賣傭金、稅費(fèi)等。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拍賣標(biāo)的的描述不夠詳細(xì)，導(dǎo)致乙方在競(jìng)拍過(guò)程中對(duì)標(biāo)的的認(rèn)識(shí)不夠全面。解決辦法：甲方應(yīng)在拍賣前提供詳細(xì)的拍賣標(biāo)的描述，讓乙方充分了解拍賣標(biāo)的的情況。2.拍賣會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)變更。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并重新約定拍賣時(shí)間、地點(diǎn)。3.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)余款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付成交價(jià)余款，逾期未支付的，甲方有權(quán)取消交易，并扣除乙方已繳納的拍賣保證金。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如遇到問(wèn)