二零二五年度工業(yè)用地土地使用權(quán)入股合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)用地土地使用權(quán)入股合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱及法定代表人1.2合作雙方地址及聯(lián)系方式1.3合作雙方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證2.土地使用權(quán)入股背景2.1土地使用權(quán)入股原因2.2土地使用權(quán)入股目的2.3土地使用權(quán)入股條件3.土地使用權(quán)入股范圍及內(nèi)容3.1土地使用權(quán)入股的地塊位置3.2土地使用權(quán)入股的地塊面積3.3土地使用權(quán)入股的地塊用途3.4土地使用權(quán)入股的地塊權(quán)利義務(wù)4.土地使用權(quán)入股方式及價格4.1土地使用權(quán)入股方式4.2土地使用權(quán)入股價格確定方法4.3土地使用權(quán)入股價格5.土地使用權(quán)入股手續(xù)辦理5.1土地使用權(quán)入股手續(xù)辦理流程5.2土地使用權(quán)入股手續(xù)辦理期限5.3土地使用權(quán)入股手續(xù)辦理費用6.土地使用權(quán)入股收益分配6.1土地使用權(quán)入股收益計算方法6.2土地使用權(quán)入股收益分配比例6.3土地使用權(quán)入股收益分配方式7.土地使用權(quán)入股期限及續(xù)期7.1土地使用權(quán)入股期限7.2土地使用權(quán)入股續(xù)期條件7.3土地使用權(quán)入股續(xù)期手續(xù)8.土地使用權(quán)入股合同解除及終止8.1土地使用權(quán)入股合同解除條件8.2土地使用權(quán)入股合同終止條件8.3土地使用權(quán)入股合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更及解除10.4合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署代表12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式12.3合同保管責(zé)任13.合同附件13.1土地使用權(quán)入股地塊相關(guān)資料13.2合作雙方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱及法定代表人甲方：工業(yè)有限公司法定代表人：乙方：投資集團有限公司法定代表人：1.2合作雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543211.3合作雙方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：X05稅務(wù)登記證號：X0123乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：X0稅務(wù)登記證號：X02.土地使用權(quán)入股背景2.1土地使用權(quán)入股原因甲方因擴大生產(chǎn)規(guī)模，需增加工業(yè)用地。2.2土地使用權(quán)入股目的通過土地使用權(quán)入股，實現(xiàn)甲方擴大生產(chǎn)規(guī)模的目標(biāo)。2.3土地使用權(quán)入股條件乙方具備工業(yè)用地使用權(quán)，且符合甲方生產(chǎn)需求。3.土地使用權(quán)入股范圍及內(nèi)容3.1土地使用權(quán)入股的地塊位置市區(qū)路號地塊。3.2土地使用權(quán)入股的地塊面積10000平方米。3.3土地使用權(quán)入股的地塊用途工業(yè)生產(chǎn)用地。3.4土地使用權(quán)入股的地塊權(quán)利義務(wù)甲方享有土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)土地的維護與管理。4.土地使用權(quán)入股方式及價格4.1土地使用權(quán)入股方式乙方以其擁有的土地使用權(quán)作價入股，甲方以現(xiàn)金支付。4.2土地使用權(quán)入股價格確定方法根據(jù)地塊位置、面積、用途等因素，由雙方協(xié)商確定。4.3土地使用權(quán)入股價格人民幣1000萬元。5.土地使用權(quán)入股手續(xù)辦理5.1土地使用權(quán)入股手續(xù)辦理流程雙方簽署合作協(xié)議，辦理土地使用權(quán)變更登記。5.2土地使用權(quán)入股手續(xù)辦理期限自協(xié)議簽署之日起30個工作日內(nèi)完成。5.3土地使用權(quán)入股手續(xù)辦理費用雙方各自承擔(dān)相關(guān)稅費及手續(xù)費。6.土地使用權(quán)入股收益分配6.1土地使用權(quán)入股收益計算方法根據(jù)甲方實際使用土地所產(chǎn)生的收益，按比例分配。6.2土地使用權(quán)入股收益分配比例甲方占80%，乙方占20%。6.3土地使用權(quán)入股收益分配方式按年度結(jié)算，甲方支付乙方收益。7.土地使用權(quán)入股期限及續(xù)期7.1土地使用權(quán)入股期限10年。7.2土地使用權(quán)入股續(xù)期條件甲方在合同到期前30日內(nèi)，提出續(xù)期申請，并支付續(xù)期費用。7.3土地使用權(quán)入股續(xù)期手續(xù)辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記手續(xù)。8.土地使用權(quán)入股合同解除及終止8.1土地使用權(quán)入股合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2土地使用權(quán)入股合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）合同解除。8.3土地使用權(quán)入股合同解除及終止后的處理（1）終止后的土地使用權(quán)歸甲方所有；（2）乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的土地增值收益；（3）雙方按照合同約定，妥善處理剩余事宜。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。10.其他約定事項10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）辦理土地使用權(quán)變更登記；（3）支付土地使用權(quán)入股費用。10.2合同生效日期自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。10.3合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件；（2）合同解除需符合第八條規(guī)定。10.4合同附件及補充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)入股地塊相關(guān)資料；（2）雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同簽署11.1合同簽署日期年月日。11.2合同簽署地點市區(qū)路號。11.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。12.2合同保管方式甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.3合同保管責(zé)任雙方對合同文本的保管負(fù)有連帶責(zé)任。13.合同附件13.1土地使用權(quán)入股地塊相關(guān)資料（1）土地使用權(quán)出讓合同；（2）土地使用權(quán)出讓許可證；（3）土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告；（4）其他相關(guān)文件。13.2合作雙方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件（1）土地使用權(quán)入股協(xié)議；（2）支付憑證；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。14.2合同終止日期（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他合同終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、仲裁機構(gòu)等，以及任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方進行合同談判與簽署；（2）對合同標(biāo)的進行評估、鑒定；（3）提供法律服務(wù)、稅務(wù)咨詢、財務(wù)審計等；（4）監(jiān)督合同履行過程中的各項活動；（5）解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請任何一方均可邀請第三方介入合同，并應(yīng)提前書面通知對方。16.2第三方介入的同意第三方介入前，需取得雙方的書面同意。16.3第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，不包括不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進行驗收。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進行驗收。18.3第三方與雙方第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與雙方的溝通，確保合同順利履行。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由邀請方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向第三方支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)雙方一致決定終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，對涉及合同履行的一切信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。22.第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的具體事宜，雙方可在合同附件中另行約定。23.2本合同對第三方介入的約定，不構(gòu)成對第三方權(quán)利義務(wù)的約束，第三方仍需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)履行其權(quán)利義務(wù)。23.3本合同對第三方介入的約定，不影響雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含土地使用權(quán)出讓的面積、用途、期限、出讓金、使用權(quán)人等信息。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，用于證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)出讓許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)載明土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、面積、用途、使用年限等信息。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的官方證明文件，用于證明甲方已取得土地使用權(quán)。3.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述土地的地理位置、面積、用途、權(quán)屬關(guān)系、土地利用狀況等信息。說明：本附件為評估土地價值和使用價值的重要依據(jù)。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、收益分配、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合作雙方達(dá)成共識的書面文件，是合同的重要組成部分。5.支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、支付方式、收款人等信息。說明：本附件為證明款項已支付的合法依據(jù)。6.土地使用權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)填寫土地使用權(quán)變更的相關(guān)信息，如變更原因、變更內(nèi)容、變更后權(quán)利人等。說明：本附件為辦理土地使用權(quán)變更登記的必備文件。7.土地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明土地使用權(quán)變更的相關(guān)信息，如變更原因、變更內(nèi)容、變更后權(quán)利人等。說明：本附件為土地使用權(quán)變更登記的官方證明文件。8.第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含對土地使用權(quán)價值的評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：本附件為確定土地使用權(quán)入股價格的重要依據(jù)。9.第三方鑒定報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議事項的鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)、鑒定方法等信息。說明：本附件為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的重要依據(jù)。10.第三方法律服務(wù)意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對合同條款的法律適用性、合法性、風(fēng)險提示等信息。說明：本附件為保障合同履行過程中法律風(fēng)險可控的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付土地使用權(quán)入股費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付1000萬元，但實際支付時間為第31日，則甲方應(yīng)支付5萬元違約金。（2）未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記的相關(guān)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記，導(dǎo)致乙方遭受10萬元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)提供土地使用權(quán)，但實際提供時間為第31日，則乙方應(yīng)支付5萬元違約金。（2）未按約定時間支付收益責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。示例：若乙方應(yīng)于每年結(jié)算后30日內(nèi)支付收益，但實際支付時間為第31日，則乙方應(yīng)支付5萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間完成評估、鑒定工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。示例：若第三方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)完成評估工作，但實際完成時間為第31日，則第三方應(yīng)支付5萬元違約金。（2）評估、鑒定結(jié)果存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償委托方因此遭受的損失。示例：若第三方評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致委托方遭受10萬元損失，則第三方應(yīng)賠償委托方10萬元。全文完。二零二四年度工業(yè)用地土地使用權(quán)入股合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2工業(yè)用地1.3土地使用權(quán)1.4入股1.5合作期限2.土地使用權(quán)入股條件2.1土地使用權(quán)入股資格2.2土地使用權(quán)入股價格2.3土地使用權(quán)入股比例2.4土地使用權(quán)入股方式3.土地使用權(quán)入股程序3.1入股申請與審批3.2土地使用權(quán)評估3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4土地使用權(quán)變更登記4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)4.3合作雙方的違約責(zé)任5.土地使用權(quán)使用與管理5.1土地使用權(quán)使用范圍5.2土地使用權(quán)管理責(zé)任5.3土地使用權(quán)維護與保養(yǎng)5.4土地使用權(quán)使用期限6.合作收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時間7.合作風(fēng)險承擔(dān)7.1合作風(fēng)險定義7.2風(fēng)險承擔(dān)原則7.3風(fēng)險分擔(dān)方式7.4風(fēng)險應(yīng)對措施8.合作終止與解除8.1合作終止條件8.2合作解除程序8.3合作終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)原則11.2違約責(zé)任形式11.3違約責(zé)任賠償12.合同附件12.1土地使用權(quán)入股協(xié)議書12.2土地使用權(quán)評估報告12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件12.4其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同保密條款14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2工業(yè)用地（1）工業(yè)用地位于[具體地理位置]，占地面積為[具體面積]平方米。（2）工業(yè)用地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。1.3土地使用權(quán)（1）甲方擁有工業(yè)用地的土地使用權(quán)。（2）土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，出讓年限為[具體年限]年。1.4入股（1）甲方同意將其擁有的工業(yè)用地土地使用權(quán)以入股方式轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）入股比例為甲方占[具體比例]，乙方占[具體比例]。1.5合作期限（1）本合同的合作期限為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。（2）合作期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。2.土地使用權(quán)入股條件2.1土地使用權(quán)入股資格（2）乙方應(yīng)承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)使用工業(yè)用地。2.2土地使用權(quán)入股價格（1）經(jīng)雙方協(xié)商，土地使用權(quán)入股價格為[具體金額]元。（2）入股價格包含土地使用權(quán)出讓金、稅費等相關(guān)費用。2.3土地使用權(quán)入股比例（1）甲方以其擁有的工業(yè)用地土地使用權(quán)占股[具體比例]。（2）乙方以其出資額占股[具體比例]。2.4土地使用權(quán)入股方式（1）甲方將土地使用權(quán)以實物出資方式入股。（2）乙方以貨幣出資方式入股。3.土地使用權(quán)入股程序3.1入股申請與審批（1）乙方應(yīng)向甲方提出入股申請，并提供相關(guān)證明材料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請后[具體時間]內(nèi)予以審批。3.2土地使用權(quán)評估（1）雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對土地使用權(quán)進行評估。（2）評估結(jié)果作為土地使用權(quán)入股價格的依據(jù)。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.4土地使用權(quán)變更登記（1）雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（2）變更登記手續(xù)完成后，土地使用權(quán)歸乙方所有。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方享有土地使用權(quán)的收益權(quán)。（2）乙方享有土地使用權(quán)的使用權(quán)。4.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途。5.土地使用權(quán)使用與管理5.1土地使用權(quán)使用范圍（1）乙方可在工業(yè)用地上進行[具體用途]。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。5.2土地使用權(quán)管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常管理。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行土地使用權(quán)的日常管理。5.3土地使用權(quán)維護與保養(yǎng)（1）雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的維護與保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)定期對土地進行巡查，確保土地安全。5.4土地使用權(quán)使用期限（1）土地使用權(quán)使用期限與合同合作期限一致。（2）合作期限屆滿后，如乙方繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出續(xù)租申請。6.合作收益分配6.1收益分配原則（1）收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。（2）收益分配比例按照雙方約定的比例進行。6.2收益分配比例（1）甲方按照[具體比例]參與收益分配。（2）乙方按照[具體比例]參與收益分配。6.3收益分配方式（1）收益分配采取現(xiàn)金方式。（2）收益分配時間為每年[具體時間]。6.4收益分配時間（1）每年[具體時間]，雙方應(yīng)進行收益分配。（2）收益分配完成后，甲方應(yīng)向乙方出具收益分配證明。8.合作終止與解除8.1合作終止條件（1）合作期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)未采取補救措施。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合作解除程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3合作終止后的處理（1）終止后，乙方應(yīng)立即停止在工業(yè)用地的經(jīng)營活動。（2）雙方應(yīng)共同清理債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的退股手續(xù)。（3）終止后，土地使用權(quán)歸甲方所有。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方存在爭議。（2）自通知之日起[具體期限]內(nèi)，雙方應(yīng)進行書面協(xié)商。（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地。（2）訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理登記手續(xù)。10.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除程序（1）合同解除應(yīng)以書面形式通知對方。（2）自通知之日起[具體期限]內(nèi)，雙方應(yīng)履行合同解除后的相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)原則（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任形式（1）賠償損失：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。（2）支付違約金：根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)支付約定的違約金。11.3違約責(zé)任賠償（1）違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)實際情況判決。12.合同附件12.1土地使用權(quán)入股協(xié)議書12.2土地使用權(quán)評估報告12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件12.4其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。（2）雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同經(jīng)登記后，生效時間以登記時間為準(zhǔn)。13.3合同生效地點（1）合同生效地點為合同簽訂地。（2）合同登記地點為土地管理部門。14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。（2）如合同內(nèi)容有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同保密條款（1）雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方概念（1）本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方角色（1）第三方在合同中的角色是輔助性的，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)的合法性、專業(yè)性和有效性。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。2.2第三方介入審批（1）接到申請后，甲乙雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進行審批。（2）審批通過的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義（1）本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、服務(wù)費用等因素綜合確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。（2）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。（2）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合合同約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方與其他第三方之間的關(guān)系基于各自的服務(wù)協(xié)議，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)入股協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、入股條件、程序、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議書為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。2.土地使用權(quán)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：評估報告作為土地使用權(quán)入股價格的依據(jù)，對雙方具有重要意義。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。附件說明：轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件是辦理土地使用權(quán)變更登記的必備材料，雙方應(yīng)確保文件齊全。4.土地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：變更登記證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明土地使用權(quán)已變更至乙方名下。附件說明：變更登記證明是土地使用權(quán)變更的法律文件，雙方應(yīng)妥善保管。5.合作收益分配清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明收益分配的時間、金額、分配比例等。附件說明：收益分配清單是雙方確認(rèn)收益分配情況的依據(jù)，雙方應(yīng)核對無誤。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：相關(guān)文件應(yīng)包括爭議解決申請書、調(diào)解書、判決書等。附件說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)入股費用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按約定履行收益分配。雙方未按約定履行合作期限。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)入股費用，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。雙方未按約定履行收益分配，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民法院判決。雙方未按約定履行合作期限，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民法院判決。簡要示例說明：若甲方未在合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，乙方有權(quán)解除合同。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付入股費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度工業(yè)用地土地使用權(quán)入股合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)出讓面積3.2土地使用權(quán)出讓期限3.3土地使用權(quán)出讓起始日期3.4土地使用權(quán)出讓終止日期4.土地使用權(quán)入股條件4.1入股比例4.2入股方式4.3入股資金5.土地使用權(quán)入股流程5.1入股申請5.2入股審批5.3入股登記5.4入股手續(xù)辦理6.土地使用權(quán)入股收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.土地使用權(quán)入股風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險定義7.2風(fēng)險承擔(dān)主體7.3風(fēng)險承擔(dān)方式8.土地使用權(quán)入股變更與終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序9.土地使用權(quán)入股爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效、履行與解除10.1合同生效條件10.2合同履行方式10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)處置12.2資金結(jié)算12.3其他事項處理13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)入股協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在二零二四年度工業(yè)用地土地使用權(quán)入股合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。第二條雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)出讓面積出讓面積為：____________________平方米。3.2土地使用權(quán)出讓期限出讓期限為：____________________年。3.3土地使用權(quán)出讓起始日期出讓起始日期為：____________________。3.4土地使用權(quán)出讓終止日期出讓終止日期為：____________________。第四條土地使用權(quán)入股條件4.1入股比例受讓方以其擁有的____________________%股權(quán)入股，出讓方以其擁有的____________________%股權(quán)入股。4.2入股方式雙方以現(xiàn)金方式入股，具體金額為：____________________元。4.3入股資金受讓方應(yīng)于____________________前支付全部入股資金。第五條土地使用權(quán)入股流程5.1入股申請受讓方應(yīng)在____________________前向出讓方提出入股申請，并提交相關(guān)文件。5.2入股審批出讓方應(yīng)在收到受讓方入股申請之日起____________________內(nèi)進行審批。5.3入股登記雙方應(yīng)在審批通過后____________________內(nèi)辦理土地使用權(quán)入股登記手續(xù)。5.4入股手續(xù)辦理受讓方應(yīng)協(xié)助出讓方辦理土地使用權(quán)入股手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證書變更等。第六條土地使用權(quán)入股收益分配6.1收益分配原則本合同中的收益分配遵循公平、合理、透明的原則。6.2收益分配比例雙方按____________________%的比例分配收益。6.3收益分配方式收益分配以現(xiàn)金方式每月進行一次。第七條土地使用權(quán)入股風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險定義本合同所指風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等。7.2風(fēng)險承擔(dān)主體雙方共同承擔(dān)土地使用權(quán)入股過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。7.3風(fēng)險承擔(dān)方式雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險管理措施，并在風(fēng)險發(fā)生時按照約定的方式進行責(zé)任分擔(dān)。第八條土地使用權(quán)入股變更與終止8.1變更條件8.1.1出讓方或受讓方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大事項；8.1.2土地使用權(quán)出讓合同或相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更；8.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更股權(quán)結(jié)構(gòu)。8.2變更程序8.2.1變更前，雙方應(yīng)就變更事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，辦理變更登記手續(xù)；8.2.3變更后的股權(quán)結(jié)構(gòu)應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并書面通知對方。8.3終止條件8.3.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿；8.3.2土地使用權(quán)被依法收回或征收；8.3.3雙方協(xié)商一致，決定終止合作關(guān)系。8.4終止程序8.4.1終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，辦理終止手續(xù)；8.4.3土地使用權(quán)終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。第九條土地使用權(quán)入股爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會；9.2.2合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)達(dá)成和解或啟動爭議解決程序。第十條合同生效、履行與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保合作項目的順利進行。10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.3.3不可抗力導(dǎo)致合同履行成為不可能或無意義。10.4合同解除程序10.4.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，辦理解除手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為是指一方違反本合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)原狀；11.2.3賠償損失；11.2.4其他補救措施。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算。第十二條合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)處置合同解除后，土地使用權(quán)應(yīng)按照法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定進行處置。12.2資金結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，進行資金結(jié)算。12.3其他事項處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)入股協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)管理、法律顧問等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1土地使用權(quán)入股中介服務(wù)；15.2.2土地使用權(quán)評估、測繪服務(wù)；15.2.3法律咨詢、合同起草、審核服務(wù)；15.2.4資產(chǎn)管理、投資顧問服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額計算16.2.1第三方服務(wù)費用的一定比例；16.2.2合同約定金額的百分比；16.2.3法律法規(guī)規(guī)定的賠償限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額計算方法發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和時效，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男惺艿接绊懗袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任包括但不限于：17.3.1因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤；17.3.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t；17.3.3因第三方原因?qū)е碌暮贤男惺茏?。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求第三方對