借名購買房產(chǎn)協(xié)議

借名購買房產(chǎn)協(xié)議合同編號：__________一、甲方（借名方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（購買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的借名，并按照本協(xié)議的約定購買房產(chǎn)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.3房產(chǎn)用途：____________________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條借名購買房產(chǎn)的約定2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)借名給乙方購買，乙方同意接受甲方的借名。2.2乙方購買房產(chǎn)的價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。2.4房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)均由乙方辦理，甲方應給予必要的協(xié)助。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購房定金。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，具體付款時間及方式如下：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）乙方應于房產(chǎn)過戶登記完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3乙方未按照本協(xié)議約定的付款時間和方式支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.2項約定的購房款總額的____%。第四條房產(chǎn)過戶登記4.1乙方應自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3房產(chǎn)過戶登記費用由乙方承擔。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應保證其名下的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等。5.2乙方應按照本協(xié)議約定支付購房款，并辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除本協(xié)議。5.4除本協(xié)議另有約定外，雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.2項約定的購房款總額的____%。6.2甲方違反本協(xié)議第四條第1款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.付款憑證復印件5.房產(chǎn)過戶登記證明復印件6.購房款支付憑證復印件7.相關(guān)法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未保證其名下的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借名購買房產(chǎn)：指甲方將其名下的房產(chǎn)借名給乙方購買，乙方按照約定支付購房款并辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的行為。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價款。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。4.房產(chǎn)過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下過戶至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.問題：乙方未按照約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應給予乙方必要的協(xié)助，以加快過戶登記手續(xù)的辦理。4.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。