豪華住宅租賃協(xié)議模板

豪華住宅租賃協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋共計__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________間客廳，__________間廚房，以及其他__________（如有）附屬設(shè)施。1.3房屋裝修情況：__________（簡要描述房屋裝修情況，如豪華裝修、精裝修等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對房屋擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常磨損或自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供房屋或未能履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.乙方身份證明復(fù)印件7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房屋；未能履行維修義務(wù)；未按約定提供房屋設(shè)施。2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金；未合理使用房屋及附屬設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事非法活動。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款；依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，如有爭議，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任及費用。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)