拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本

拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2乙方房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米（其中：住宅面積__________平方米，非住宅面積__________平方米）。1.3乙方房屋附屬設(shè)施包括：__________。第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照__________市（縣）人民政府公布的最新拆遷補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。調(diào)換房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.4甲方負(fù)責(zé)辦理乙方房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。第三條拆遷補(bǔ)償金額3.1甲方同意按照本協(xié)議第二條的補(bǔ)償方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付及時間4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議第四條的約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（拆遷方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（被拆遷方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋附屬設(shè)施清單5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.拆遷補(bǔ)償款支付憑證7.房屋交接單8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償款2.乙方未能按照約定時間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施3.甲方未能按照約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋4.乙方未能按照約定接受貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指甲方因征收乙方房屋而給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供與乙方被拆除房屋相當(dāng)價值的其他房屋。3.貨幣補(bǔ)償：指甲方以貨幣形式支付給乙方的補(bǔ)償款。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：指國務(wù)院發(fā)布的關(guān)于國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期則支付違約金。2.問題：乙方拖延交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。解決辦法：甲方可以催告乙方交付，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付，逾期則支付違約金。3.問題：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供其他等同價值的房屋。4.問題：雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.