小產(chǎn)權(quán)房子合同書范本(2024版)

編號：__________小產(chǎn)權(quán)房子合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

小產(chǎn)權(quán)房子合同書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的1.4合同依據(jù)1.5合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋用途第三章：交易雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費用第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2房屋租賃11.3共有權(quán)人同意第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明12.3房屋買賣合同范本第十三章：合同的修訂和補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的生效時間合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋所有權(quán)證號：1.3合同目的1.3.1甲方同意將上述房屋出售給乙方；1.3.2乙方同意購買上述房屋。1.4合同依據(jù)1.4.1《中華人民共和國合同法》；1.4.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；1.4.3其他相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同效力1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為：2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋目前使用狀況為：2.5房屋用途2.5.1房屋規(guī)劃用途為：第三章：交易雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋擁有完全的處分權(quán)；3.1.2甲方應(yīng)保證上述房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋。3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項；3.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋；3.2.3乙方應(yīng)妥善保管房屋，并負責(zé)維修、養(yǎng)護；3.2.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定接收房屋。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價格為：4.2支付方式4.2.1乙方同意以現(xiàn)金支付上述房價款；4.3支付時間4.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款；4.3.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)支付尾款。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；5.2交付條件5.2.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損；5.2.3房屋應(yīng)符合約定的使用狀況。5.3過戶手續(xù)5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；5.4過戶費用5.4.1過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由：承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題；6.2維修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的質(zhì)量問題維修責(zé)任；6.3維修費用6.3.1因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由：承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%；8.1.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價的0.5%。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%；8.2.2若乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1在履行完本合同全部義務(wù)后，合同自然終止；10.3合同解除條件10.3.1在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章：其他約定11.1房屋保險11.1.1乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后一個月內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)，保險費用由乙方承擔(dān)；11.2房屋租賃11.2.1雙方同意，在過戶手續(xù)辦理完成后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同；11.3共有權(quán)人同意11.3.1甲方已取得房屋共有權(quán)人的同意，同意將房屋出售給乙方。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明12.3房屋買賣合同范本第十三章：合同的修訂和補充13.1修訂條件13.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2補充內(nèi)容13.2.1雙方同意，本合同的補充內(nèi)容可采用附件形式。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同的生效時間14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同編號：_________甲方（賣方）：___________________________乙方（買方）：___________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行全面的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。若交付后發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，包括但不限于修復(fù)墻壁、地板、天花板等的破損，以及更換損壞的電器設(shè)備、管道等。2.房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀提供詳盡的說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。若甲方故意隱瞞房屋的實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.戶口遷出承諾甲方承諾在房屋過戶完成后，將自身及共有權(quán)人的戶口從房屋所在地遷出。若甲方未能按照約定遷出戶口，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.房屋交付時間延誤若因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r間延誤，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為房價的0.5%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為房價的10%。乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。2.購房款項支付乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款項。若乙方未能按時支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。3.房屋使用限制乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。若乙方違反約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。4.房屋維護保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護保養(yǎng)，確保房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。若乙方未按照約定維護保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用雙方同意，中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。若甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。2.中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同的簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。若中介機構(gòu)故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介費用支付時間中介服務(wù)費用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。若甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。4.中介服務(wù)質(zhì)量中介機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。若中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還部分或全部中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明3.房屋買賣合同范本4.房屋現(xiàn)狀說明5.戶口遷出承諾6.維修責(zé)任說明7.購房款項支付證明8.房屋使用限制說明9.房屋維護保養(yǎng)說明10.中介服務(wù)費用支付證明11.中介責(zé)任說明12.中介服務(wù)質(zhì)量說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證，視為違約。3.甲方故意隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。5.乙方未按約定用途使用房屋，視為違約。6.中介機構(gòu)未如實提供房屋信息，視為違約。7.中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.定金：雙方約定為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.戶口遷出：甲方將自身及共有權(quán)人的戶口從房屋所在地遷出。6.維修責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：甲方未提供房屋所有權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供所有權(quán)證，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方故意隱瞞房屋實際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。6.問題：中介機構(gòu)未如實提供房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲