辦公樓維修改造施工組織設(shè)計

（建筑工程管理）辦公樓維

修改造施工組織設(shè)計

2020年4月

多年的企業(yè)咨詢顧問經(jīng)驗，經(jīng)過實蟋畫以落地執(zhí)行的卓越管理方案，值得您下載擁有!

第一章編制依據(jù)

第一節(jié)編制說明

根據(jù)新安縣石寺鎮(zhèn)第一初級中學(xué)學(xué)生住宿樓改造工程招標(biāo)文件、

設(shè)計圖紙。國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我公司多年來的裝飾裝修工程施工經(jīng)

驗，針對本裝修項目的施工特點和重點，本著對工程質(zhì)量和工程進(jìn)度

負(fù)責(zé)，對業(yè)主負(fù)責(zé)的原則，經(jīng)我們多次研究討論和方案比較，最終提

出我們的理想和建議。對施工方案的總體設(shè)計，重點闡述”項目范圍

以內(nèi)的施工組織設(shè)計計劃及項目范圍以內(nèi)的施工管理規(guī)劃"，"為業(yè)主

提供全方位，高品質(zhì)的服務(wù)計劃”等方面提出構(gòu)想。宗旨是能為業(yè)主

更好地服務(wù)，如我公司中標(biāo)，將在施工中進(jìn)一步深化完善各單項施工

方案，以便業(yè)主現(xiàn)場代表更好的監(jiān)督和指導(dǎo)。實現(xiàn)該裝飾工程"優(yōu)質(zhì)、

快速、安全、低耗"的施工目標(biāo)。

第二節(jié)編制依據(jù)

1、編制依據(jù)

(1)《中華人民共和國建筑法》、《建筑裝飾行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》以及其它

有關(guān)法律法規(guī)。

(2)國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范，重慶市現(xiàn)

行有關(guān)規(guī)定。

(3)《工程招標(biāo)文件》及補充文件通知。

(4)本公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證體系。

(5)本公司現(xiàn)有的施工力量、技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗及施工管理

能力。

(6)本公司在其它類似工程施工中總結(jié)的經(jīng)驗。

(7)甲方提供的設(shè)計圖紙和相關(guān)的資料。

2、編制原則

(1)科學(xué)部署，統(tǒng)籌安排，主次分明，難易結(jié)合。

(2)強化組織指揮，加強管理，保證質(zhì)量，保證安全，保證工

期，保護(hù)環(huán)境，力爭創(chuàng)優(yōu)。

(3)合理組織，平行、交叉、流水作業(yè)，確保均衡生產(chǎn)。

(4)加強地質(zhì)預(yù)報和災(zāi)害預(yù)報，保證工程施工和人身機(jī)械安全。

(5)優(yōu)化資源配置，實行動態(tài)管理。

(6)精打細(xì)算，降低工程成本。

(7)節(jié)約用水、用電、用地。

(8)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，搞好文明施工。

(9)作好現(xiàn)場保護(hù)，最大限度地降低對周邊環(huán)境的污染。

3、施工工藝規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制依據(jù)

第一條《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

(GB50300-2001);

第二條《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2002);

第三條《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002;

第四條《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50210-2001;

第五條《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50242-2002;

第六條《建筑工程質(zhì)量管理條例》(中華人民共和國國務(wù)院令

第279號);

第七條《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-88);

第八條《電氣裝置安裝工程費工安全及驗收規(guī)范》

(GB50254-96);

第九條《建筑施工組織與管理》；

第十條《裝飾工程施工手冊》；

第十一條國家及洛陽市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的基本標(biāo)準(zhǔn)和條例；

第十二條該工程現(xiàn)場實際狀況及周邊環(huán)境以及《建筑工程施工強

制性條文》等國家頒布的其他規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

4、其他準(zhǔn)則

L公司所制定的質(zhì)量控制體系文件。

2、本公司有關(guān)施工、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理。

3、建設(shè)單位提供的有關(guān)該工程施工圖及有關(guān)技術(shù)規(guī)范文件。

4、建設(shè)單位對該工程提出的施工工期、質(zhì)量修改要求。

為保證本文件在施工中得以實行，參與本文件編寫的人員均為施

工班組人員，保證"現(xiàn)在寫到"將在"以后做到"。

本設(shè)計作為指標(biāo)文件之一呈報業(yè)主，如若中標(biāo)，我公司將以本施

工組織設(shè)計作為施工的指導(dǎo)文件，并在業(yè)主、設(shè)計方、監(jiān)理方的指導(dǎo)

和監(jiān)督下進(jìn)一步規(guī)范、完善并執(zhí)行。

第二章工程概況及目標(biāo)

第一節(jié)工程簡介

1、工程名稱：新安縣石寺鎮(zhèn)第一初級中學(xué)學(xué)生住宿樓改造工程；

2、建設(shè)地點：新安縣石寺鎮(zhèn)第一初級中學(xué)校內(nèi)

3、建設(shè)內(nèi)容：水電線路改造、衛(wèi)生間改造、涂料粉刷工程、墻

面及地面貼磚工程等

第二節(jié)建設(shè)目標(biāo)

質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到符合國家質(zhì)量驗收備案標(biāo)準(zhǔn)。

工期目標(biāo)：50日歷天。

安全目標(biāo)：杜絕傷亡事故。

文明工地目標(biāo)：市級文明工地。

第三章施工方案與技術(shù)措施

第一節(jié)施工主要工藝流程.

墻面刷涂料工程

基層清理刮膩子打磨基層涂料飾面清理潔凈成品保護(hù)—~

地面工程施工工藝流程

地面鋪磚

清理基層底部找平放線挑選地磚預(yù)排試鋪修補砂漿正式鋪貼清潔打

—蠟成品保護(hù)―

電氣安裝工程施工工藝流程：

墻面管溝鑿槽安裝PVC管道及接線盒測定緩盒、線盒標(biāo)高后固定配管

隱蔽驗收選擇導(dǎo)線管內(nèi)穿線縊窗僉查絕緣姆式燈具、開關(guān)、插座安愛

通電試驗清理收尾工程、交付使用。

給排水工程:安裝準(zhǔn)備一預(yù)制加工一干管安裝—立管安裝一支管

安裝一給水管道試壓、沖洗一排水管道灌水、通水—衛(wèi)生潔具及配件

檢驗一衛(wèi)生潔具安裝通水試驗。

第二節(jié)主要工序的施工方法及技術(shù)措施

一、墻面工程

(1)操作工藝流程

澆水濕潤基層一找規(guī)矩、做灰餅-設(shè)置標(biāo)筋—陽角做護(hù)角一抹底

層、中層灰一抹窗臺板、踢腳板(或墻裙)一抹面層灰一清理。

(2)操作方法

①清理基層，澆水濕潤：清掃墻面上浮灰，檢查門窗洞口位置尺

寸，打鑿補平墻面，澆水濕潤基層。

②找規(guī)矩、做灰餅：先用托線板和靠尺檢查整個墻面的平整度和

垂直度，根據(jù)檢查結(jié)果即可確定灰餅的厚度。做灰餅時，在墻面距地

1.5m左右的高度，距墻面兩邊的陰角100-200mm處，用1:3水泥

砂漿或1:3:9水泥混合砂漿，各做一個50mmx50mm的灰餅，然后用

托線板或線錘在此灰餅面掛垂直，在墻面上下各補做兩個灰餅，灰餅

距地及頂棚高度150-250mm左右，再用釘子釘在左右灰餅兩頭墻

縫里，用小線拴在釘子上拉橫線，沿線每隔1.2?1.5m補做灰餅。

③抹標(biāo)筋(沖筋)：灰餅做好稍干后，用砂漿在上、中、下灰餅間

抹標(biāo)筋，寬度與厚度均與灰餅同。

④做護(hù)角：在室內(nèi)的門窗洞口及墻面、柱子的陽角處做護(hù)角。護(hù)

角應(yīng)用1:2水泥砂漿。砂漿收水稍干后用捋角器抹成小圓角。高度一

般不低于,每側(cè)寬度不小于

2m50mmo

⑤抹底層灰待標(biāo)筋有一定強度后，灑水濕潤墻面，然后在兩筋之

間用力抹上底灰，用木抹子壓實搓毛。底層灰要略低于標(biāo)筋。

⑥抹中層灰：待底層灰至6~7成干后，即可抹中層灰，抹灰厚

度以墊平標(biāo)筋為準(zhǔn)，并使其稍高于標(biāo)筋。抹上砂漿后，用木杠按標(biāo)筋

刮平，不平處補抹砂漿，然后再刮，直至平直為止。緊接著用木抹子

搓壓，使表面平整密實。墻的陰角處，先用方尺上下核對方正(水平標(biāo)

筋則免去此道工序)，然后用陰角器上下抽動搓平，使室內(nèi)四角方正。

⑦抹踢腳板：按設(shè)計要求彈出上口水平線，用1:3水泥砂漿或混

合砂漿抹底層。隔Id后，用1:2水泥砂漿抹面層，面層應(yīng)原漿壓光,

比墻面的抹灰層突出3~5mm,上口切齊，壓實抹平。

⑧抹灰面層：待中層有6~7成干時，即可抹面層灰。操作規(guī)程

應(yīng)從陰角處開始，最好兩人同時操作，一人在前上灰，另一人緊跟在

后找平整，并用鐵抹子壓實趕光，陰陽角處用角抹子捋光，并用毛刷

蘸水將門窗圓角等到處清理干凈。抹面層時，同一抹灰面不得有接搓

縫。

⑨清理：抹工作完畢后，應(yīng)將粘在門窗框、墻面的灰漿及落地灰

及時清除，打掃干凈。

B、頂棚施工

(1)操作工藝流程

彈水平線一澆水濕潤一刷結(jié)合層一抹底層灰、中層灰一抹面層

灰。

(2)操作方法

①彈水平線：按抹灰層厚度用墨線在四周墻面上彈出水平線，作

為控制抹灰層厚度的基準(zhǔn)線。

②刷結(jié)合層:在已濕潤的頂棚基層上滿刷一道摻10%107膠水的

溶液或刷一道水灰比為0.4的素水泥漿一道，緊跟著抹底層灰。

③抹底層灰：抹底層灰的方向應(yīng)與樓板接縫方向相垂直，并用力

抹壓，使砂擠入細(xì)小縫隙內(nèi)。底層灰不宜太厚。

④抹中層灰：底層灰抹完后，緊跟著抹中層灰找平，先抹頂棚四

周，再抹大面。抹完后用木刮尺順平，再用木抹子搓平。

⑤抹面層灰：待中層灰有6~7成干時，即可用混合砂漿抹面層。

抹面層時如發(fā)現(xiàn)中層過干發(fā)白，應(yīng)適當(dāng)灑水濕潤。面層宜遍成活，控

制灰層厚度不大于3mm。第一遍盡量薄，緊跟著抹第二遍。第二遍

抹的方向與第一遍方向垂直。待第二遍稍干后，用鐵抹子滿壓一遍，

然后再按同一方向抹壓趕光。

二、墻面貼磚

Q)基層處理

①碎墻面處理：采用火堿或其它洗滌劑將大模板上的隔離劑清洗干

凈，并用清水刷洗后，甩上1:1水泥砂漿，再將30%107膠+70%水

拌水泥漿，甩成小拉毛，2d后抹成1:3水泥砂漿底層。

②磚墻處理：先剔除磚墻面上多余灰漿并清掃浮土，然后用清水

打濕墻面，抹1:3水泥砂漿底層

③釉面磚在粘貼前幾小時充分浸水，以保證粘貼后不至于因吸走

灰漿中水分而粘貼不牢。

④墻面也應(yīng)充分濕水。

(2)施工要點：

①選磚、分類碼放。

②突出物、管線穿過的部位支撐處，不得用碎磚粘貼應(yīng)用整磚套

割吻合，突出墻面邊緣的厚度應(yīng)一致。如有水池框等部位施工，應(yīng)從

中心開始，向兩邊分貼。

③施工中如發(fā)現(xiàn)有粘貼不密實的釉面磚，必須及時取下補灰重

貼，不得在磚口處塞灰，以免產(chǎn)生空鼓。

④為保證粘貼強度，在水泥砂漿中摻入水泥量約2—3%的107

膠。

三、地面工程

本工程地面工程主要為防水工程、地磚。

A、防水工程

a、地漏節(jié)點：地漏口周圍用細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密，地漏上口與找

平層接頭用嵌縫膏填縫，地面面層坡向地漏，減少地面積水現(xiàn)象，防

水層可做二遍聚氨脂防水涂料，施工要求防水層延伸入排水管面。

b、墻地面連接處防水：在連接部位增做一層防水附加層，附加層

延伸至地面和墻面，延伸長度或高度，按防水設(shè)計要求確定。

c、坐式大便器下水口防水：下水管穿樓板時，洞口處灌填細(xì)石磴,

用20mm厚1:3水泥沙漿抹找平層，做聚氨脂防水層二道，防水層延

伸入排水管內(nèi)，大便器安裝在管上后，接口用油膏填嵌。

5蹲式大便器下水口防水：防水層要做到下水口上，便器就位后,

出水口與下水管密封填嚴(yán)。

B、地磚地面

⑴光滑地面應(yīng)鑿毛處理，深度5-10mm,間距30mm并沖洗殘留的

砂漿、塵土、油漆等。

(2)彈線、定位

對角定位

②直角定位

(3)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)高度面

(4)掃素水泥漿一道。瓷磚要在施工前浸水，浸水時間不少于兩個

小時，然后取出晾至手按磚背無水跡，方可貼磚。

(5)水泥應(yīng)飽滿抹于磚背面，并用橡皮錘敲定。一邊鋪貼、一邊用水

平尺檢測，同時擦去表面水泥漿。為保證粘結(jié)強度，砂漿中摻入水泥

重量的10%107膠。縫寬留置應(yīng)由甲方確認(rèn)，按甲方要求做好樣品并

經(jīng)甲方確認(rèn)后，方可大面積施工。

(6)養(yǎng)護(hù)2天，進(jìn)行水泥勾縫。

(7)瓷磚的水泥漿嵌縫硬化后，要清洗表面。必要時用布或棉紗蘸

稀鹽酸擦洗一遍。再用清水沖洗干凈。

(8)對于拋光磚，為防止光度受損，可先上一遍蠟，最后交工前再做清

潔上蠟。

四、電氣施工方法

(1)電纜橋架安裝

①橋架施工前應(yīng)認(rèn)真做好圖紙自審與會審，正確領(lǐng)會設(shè)計意圖，

確定橋架實際走向。然后放線就位。

②橋架施工應(yīng)以圖紙為基準(zhǔn)，依據(jù)圖紙?zhí)峁┑男吞枴⒁?guī)格、數(shù)量,

并確定相應(yīng)數(shù)量的變頭、三通等配件，盡量減少現(xiàn)場制作的工作量，

提高施工效率。

③橋架入庫應(yīng)有合格證件，驗收合格后，按規(guī)格分別碼放，為保

證施工進(jìn)度，積極做好與其它工中協(xié)調(diào)配合，在不妨厚其它工種施工

的前提下盡早安裝橋架。

④現(xiàn)場制作部分應(yīng)將尺寸核查，以防出錯，制作彎頭時不得用氣

割，應(yīng)使用電動工具切割。

⑤水平敷設(shè)的電纜支、吊架間距宜控制在2m以內(nèi)。

⑥橋架安裝應(yīng)保持以下允許間距要求：

側(cè)面距墻50~100mm

相鄰邊距50mm

垂直敷設(shè)底面距墻25~50mm

頂部距天花板、橫梁及其它障厚物的底部150mm

⑦橋架應(yīng)有可靠接地。

⑧電纜敷設(shè)完畢后，應(yīng)及時清除橋架內(nèi)雜物，并將電纜蓋板蓋好,

保護(hù)電纜不受傷害。

(2)電纜敷設(shè)

①熟悉圖紙，將電纜的走向、排列順序列成表格，注意電纜的排

列要整齊，盡量避免交叉，并及時裝設(shè)標(biāo)志牌，注明編號、型號、規(guī)

格、起訖點。

②把過到現(xiàn)場的電纜進(jìn)行核算，按線路的具體情況配置電纜長

度，避免造成浪費，低壓電纜敷設(shè)均采用人工敷設(shè)，為減小阻力，可

使用滾輪，電纜敷設(shè)不宜拉得過直，宜有一定波形，以防止電纜在冬

季的冷縮拉力影響。豎井中電纜敷設(shè)采用施工電梯將電纜吊至所需樓

層，用電纜放線架支撐電纜盤，從上到下放電纜，工人隨電纜終端送

逐層跟蹤到位。電纜在水平的橋架內(nèi)直線部分應(yīng)用滾輪。

③橋架內(nèi)電纜采用尼龍扎帶固定，固定間距1.5~3m,不得用

鐵絲固定電纜，橋架內(nèi)電纜起端和每50m做一電纜標(biāo)記，標(biāo)明回路

編號及規(guī)格。

④低壓動力電纜全部采用干包式終端頭。

做電纜頭前采用兆歐表，測量其電纜絕緣電阻，控制電纜采用控

制電纜護(hù)套。

⑶配管

①熟悉圖紙，將所需的管子的型號、規(guī)格、材質(zhì)、敷設(shè)方式等確

定，然后精心組織施工，做到配管不錯、不漏、不多、準(zhǔn)確到位。

②明配管安裝時必須在土建給定的標(biāo)高基礎(chǔ)上，用水平尺、吊線

錘、鋼卷尺測量放線，劃分固定管子支、吊架位置，管子跨越沉降縫

時，應(yīng)做伸縮處理：當(dāng)墻暗敷時,可將鋼管敷設(shè)到箱邊繃200mm左

右，然后將箱體安裝固定，再接一段200mm的一端套絲的短管，線

扣端入箱殼內(nèi)3?5mm，使管口一端固定好，最后采用套管連接方法,

接好短管與原敷設(shè)的鋼管接頭。套管長度為管外徑的1.5?3倍，本

工程的管子連接采用套管，保護(hù)管內(nèi)導(dǎo)線安全。鋼管進(jìn)入吊頂內(nèi)彎成

90°,剔槽深度、寬度都應(yīng)大于鋼管外徑加15mmo

③確定電器盒位置后，再確定線路。吊頂內(nèi)鋼管應(yīng)在土建串頂龍

骨敷設(shè)前進(jìn)行，要求線路最短，接線盒應(yīng)接近吊頂。由接線盒至燈具

的線應(yīng)穿金屬軟管保護(hù)。吊頂內(nèi)不得有電氣線路裸露，金屬軟管不宜

超過500mmo所有進(jìn)入電機(jī)出線口的線路均須穿入金屬軟管保護(hù)。

確定電器盒位置后，再確定線路。吊頂內(nèi)鋼管應(yīng)在土建串頂龍骨敷設(shè)

前進(jìn)行，要求線路最短，接線盒應(yīng)接近吊頂。由接線盒至燈具的線應(yīng)

穿金屬軟管保護(hù)。

④配管時需切割管子時，應(yīng)采用切割機(jī)或手鋸施工，切割后應(yīng)將

管口毛刺挫去。

⑤配管時需對管子彎制時采用液壓彎管機(jī)或彎管器施工（大于①

25的鋼管采用彎管機(jī)1為了便于穿線，管子的彎曲度應(yīng)大于90°,

明配管彎曲半徑不宜小于管外徑的6倍，如只有一個彎，可不小于管

外徑的4倍，暗配管不小于外徑的6倍，為便于穿線，當(dāng)管子長度超

過以下數(shù)值時采用增加中濁接線盒。

⑥配管施工完畢后，應(yīng)將管口堵好，接線盒、電器盒封閉好，并

做好標(biāo)識，并積極配合土建施工，以便以后掃管穿線工作。

⑦穿線工作應(yīng)在配管工作全部結(jié)束,土建地坪和墻面粗裝工程結(jié)

束后進(jìn)行。在穿線前應(yīng)將管內(nèi)的積水和雜物清除干凈。采用方法是用

壓縮空氣吹掃，壓力保持在0.5MPa，將送氣軟管插入吹掃管的一端,

管內(nèi)積水和雜物便從另一端吹出，吹掃管內(nèi)積水雜物要兩人同時進(jìn)

行，一人吹掃，另一人注意保護(hù)建筑成果和他人安全。吹掃干凈后，

可吹入少量滑石粉，以便穿線，并將管口安上護(hù)口，以防管口將導(dǎo)線

絕緣劃傷。

⑧導(dǎo)線穿線時，用①1.3mm或1.6mm鐵絲作引線，將導(dǎo)線引入

管內(nèi)，若管子太長或彎子太多時，敷設(shè)前應(yīng)將鐵絲穿好，鐵絲頭彎個

小鉤向管內(nèi)穿去，若穿不出，可在管子另一頭用鐵絲也彎成小鉤順時

針攪動，直至鐵絲鉤出為止。

⑨放線工作采用放線架，導(dǎo)線的規(guī)格、型號應(yīng)對照終紙核查無誤

后方可進(jìn)行。

⑩放線無論任］可情況下，導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭或扭結(jié)，導(dǎo)線接

頭應(yīng)放在接線盒內(nèi)，線的接頭采用安全接頭，不應(yīng)使用黑膠布。

H放線后線應(yīng)卷好放在接線盒內(nèi)，以防被拉走，保護(hù)勞動成果。

(4)配電箱安裝

①對照圖紙，將配電箱的型號分清，弄清楚尺寸，并將需要預(yù)留

的洞位置、尺寸以書面形式告之土建，同時在土建施工時需安裝人員

再進(jìn)行核查配合，盡量減少土建成果被破壞。

②嵌入式配電箱，將箱殼口按照土建墻體裝飾厚度，露出一定余

時，以保證照明箱板面在土建墻體裝飾完成后，能使其面板緊貼墻面。

嵌入式箱子先將箱殼與箱芯分開，同時將箱芯妥善編號封存，以使安

裝配電箱芯時對號入座，掛墻箱采用膨脹螺栓固定。

③進(jìn)線管進(jìn)入配電箱體內(nèi)，長度一般控制在3~5mm之內(nèi)，并

用鎖緊螺母固定管口，管口露出螺紋2~3扣，管口應(yīng)光滑，管道應(yīng)

排列整齊。

④盤內(nèi)進(jìn)線要依照圖紙，按線路編號，逐次按順序進(jìn)線，為避免

交叉利用尼龍帶，將線捆扎理順后進(jìn)線。

⑤回路檢查，對柜內(nèi)線應(yīng)校線，以保證導(dǎo)線接入正確端子。檢查

后要測定其絕緣電阻，可用500V兆歐表測量。柜內(nèi)電壓小母線斷開

其連接支路時，應(yīng)不小于10MQo二次回路其它部分絕緣電阻不小于

10,一次回路絕緣回路不小于0.50MQ。

(5)燈具、開關(guān)、插座安裝

①同一室內(nèi)成排安裝的燈具，其中心偏差不大于5mm。

②嵌入頂棚內(nèi)的裝飾燈具，固定在專設(shè)的柜架上，電源線不應(yīng)貼

近燈具外殼，燈線應(yīng)留有余量，固定燈罩的邊框邊緣應(yīng)緊貼在頂棚面

上。

③矩形燈具的邊緣應(yīng)與棚頂面的裝修直線平行,如燈具對稱安裝

時，其縱橫中心軸線應(yīng)在同一直線上，偏差不大于5mm。

④燈具固定應(yīng)牢固可靠。當(dāng)?shù)鯚魺艟咧亓看笥?Kg時，應(yīng)采用

預(yù)埋吊鉤或螺栓固定。日光燈管組合的開啟式燈具，燈管排列應(yīng)整齊,

其金屬或塑料的間職責(zé)片不應(yīng)有扭曲等缺陷。

⑤各類開關(guān)、插座規(guī)格、型號必須符合設(shè)計要求，并有產(chǎn)品合格

證，種類開關(guān)、插座盒要安裝牢固可靠、位置準(zhǔn)確。

⑥同一規(guī)格開關(guān)、插座切斷位置應(yīng)一致，且操作靈活，接點接觸

可靠，一般上推為通電，下拉為斷電。

⑦開關(guān)必須控制相線。開關(guān)接線牢固，面板安裝要緊貼墻面。插

座的安裝要符合左零右火，三相插座應(yīng)上眼接零（地X

⑧同一室內(nèi)安裝插座、燈具、開關(guān)，高低偏差不應(yīng)大于5mm,

水平偏差不大于2mm,面板垂直度不大于0.5mm。

⑨開關(guān)、插座的接線位置要準(zhǔn)確、牢固、可靠。

⑩燈具、配電箱安裝完畢，且各條支路的絕緣電阻搖測合格后，

方允許通電試運行。通電后應(yīng)仔細(xì)檢查和巡視，檢查燈具的控制是否

靈活、準(zhǔn)確；開關(guān)與燈具控制順序相對應(yīng)，如果發(fā)現(xiàn)問題必須先斷電,

然后查找原因進(jìn)行修復(fù)。

（6）防雷接地

接閃器與引下線連接，引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)至少兩根主筋引至基

礎(chǔ)鋼筋，基礎(chǔ)鋼筋焊接形成網(wǎng)狀接地體消防控制室等弱電機(jī)房的工作

接地均采用銅芯絕緣導(dǎo)線穿鋼管引至引下線柱內(nèi)主筋，施工時應(yīng)和土

建配合工作，鋼筋焊接應(yīng)保證足夠的焊接長度（6D）,在澆灌硅前應(yīng)

在預(yù)留的遙測點測試接地電阻，如超過1Q,應(yīng)在柱子預(yù)留接地連接

板外加人工接地極。所有樓外露焊點必須按設(shè)計要求防腐處理。

五、衛(wèi)生間排水管道安裝

1、工作條件

(1)圖紙已經(jīng)會審，技術(shù)資料齊備，已進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全

交底。

(2)土建基礎(chǔ)工程或地下室主體工程基本完成，管溝已按設(shè)計

要求挖好，溝基作了相應(yīng)處理，并已達(dá)到施工要求的強度。

(3)一層或二層衛(wèi)生器具的樣品已進(jìn)場，進(jìn)場的材料、機(jī)具能

保證連續(xù)施工。

(4)工作應(yīng)在干作業(yè)條件下進(jìn)行。

2、工藝流程

量尺、排管、定位一管段預(yù)制-下管一灌水試驗-防腐回填

(1X量尺、排管、定位

1)根據(jù)圖紙要求、規(guī)范規(guī)定，在土建給出的中心線和標(biāo)高線、

按衛(wèi)生器具的規(guī)格型號拉交叉線，用線墜確定各排水立管和衛(wèi)生器具

甩頭的位置與標(biāo)高、一般排水立管承口外側(cè)與裝飾面的距離為

20-50mmo

2)根據(jù)要求的規(guī)格型號選擇管材、管件，外觀檢查合格后清凈

管內(nèi)的污物、多肉和毛刺。

3)根據(jù)已確定的位置、標(biāo)高，可在溝內(nèi)按承口朝來水方向排列

已選好的承插管材、管件，必要時截短管子，使整個管路就位。

4)檢查管道位置與標(biāo)高符合要求后，在接口處劃好印記，非承

插管可用尺量出分岔頭間管段尺寸，并在草圖上做好記錄。接至室外

的管道須出外墻或直達(dá)檢查井內(nèi)。

(2X管段預(yù)制

1)根據(jù)管線長度，以盡量減少固定接口為原則，確定預(yù)制管段

的長度。管道伸出墻外不得小于250mm,埋地管穿越外墻時應(yīng)采取

防水措施。

2)在溝旁場地上按管子排列順序或量尺順序，進(jìn)行管段預(yù)制。

預(yù)制管子、管件接口時，應(yīng)先對準(zhǔn)各接口印記或量準(zhǔn)尺寸，必要時應(yīng)

按比量法、計算法下料截斷，預(yù)制時須調(diào)直和調(diào)準(zhǔn)管件方向，各類接

口要嚴(yán)格按相應(yīng)工藝進(jìn)行，預(yù)制后刷好防腐層。

3）向溝內(nèi)下管前，在管溝里的預(yù)制管段接口處，挖好工作坑，

按接口方式確定坑的尺寸，以方便施工操作為限。

4）在各立管的下底彎頭處砌筑或用混凝土澆筑好支墩。

（31下管

1）預(yù)制段的接口達(dá)到強度后，用繩子緩緩向溝內(nèi)下管，對好管

段接口，調(diào)直管道，核對管徑、位置、標(biāo)高、坡度無誤后，從低處向

高處連接其他各固定接口。

2）排出管的安裝：檢查基礎(chǔ)預(yù)留孔洞尺寸，并將孔洞清理干凈,

然后從墻邊開始，將彎頭、三通管件與室內(nèi)排水管甩頭相接，再與室

外排水管道相連，伸至第一口檢查井為止。處理好管子與井壁的縫隙。

通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎(chǔ)必須下返時,應(yīng)采用450三通和

450彎頭連接，并應(yīng)在垂直管段頂部設(shè)置清掃口；由室內(nèi)通向室外排

水檢查井的排水管，井內(nèi)入管應(yīng)高于排出管或兩管相平，并有不小于

900的水流轉(zhuǎn)角,如跌落差大于300mm可不受角度限制;用于室內(nèi)

排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采用450三

通或450四通，立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個45。彎頭或彎

頭。

3）穿基礎(chǔ)處的管道，將穿基礎(chǔ)的管道的周圍孔洞堵嚴(yán)，預(yù)留好

基礎(chǔ)下沉量，必須使管頂上部凈空不得小于建筑物沉降量，一般不小

于

150mmo

（41灌水試驗

1）已鋪設(shè)好的埋地管道需進(jìn)行一次灌水試驗。

2）灌水試漏經(jīng)有關(guān)人員檢查后，方可填寫隱蔽工程記錄，辦理

隱蔽工程手續(xù)，方可隱蔽或回填，回填土須分層進(jìn)行。每層0.15m,

回填土密實度應(yīng)達(dá)到要求。

六、衛(wèi)生間立管安裝

1、工作條件

(1)土建主體工程基本完成，預(yù)制機(jī)械安裝完畢，現(xiàn)澆樓板套

管已按設(shè)計圖紙要求及適用位置和尺寸預(yù)留好。

(2)通過管道的室內(nèi)位置線及地面基準(zhǔn)線，已檢測完畢，室內(nèi)

裝飾種類、厚度已定或墻面粉刷已結(jié)束。

(3)熟悉圖紙及施工、驗收規(guī)范，已進(jìn)行圖紙會審，各種技術(shù)

資料齊全，已進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。

(4)地下管道已鋪設(shè)完，各立管甩頭已按設(shè)計圖紙和有關(guān)規(guī)定

準(zhǔn)確地預(yù)留好，且臨時封堵完好。

(5)各種衛(wèi)生器具的樣品已進(jìn)場,進(jìn)場的施工材料及機(jī)具能保

證連續(xù)施工。

2、工藝流程

復(fù)核預(yù)埋套管位置一量尺、下料-預(yù)制安裝一栽卡、封堵套管一

試水、隱蔽

(1X復(fù)核預(yù)埋套管位置

1)根據(jù)地下鋪設(shè)排水管道上各立管甩頭的位置，在頂層樓板上

找出立管中心位置，用線墜向下層樓板吊線，找出該層立管中心位置,

直到地下排水管的立管甩頭處，找準(zhǔn)立管中心。

2)核對立管中心位置與預(yù)埋套管位置是否相符。

(2\量尺、測繪、下料

1)確定各層立管上檢查口及帶衛(wèi)生器具或橫支管的支岔口位置

與中心標(biāo)高，把中心標(biāo)高線劃在靠近立管的墻上，然后按照管道走向

及各管段的中心線標(biāo)記進(jìn)行測量，并標(biāo)注在草圖上。檢查口的中心距

立管所在室內(nèi)地面1m處，其他支岔口中心標(biāo)高，應(yīng)保證在滿足支管

設(shè)計坡度的前提下，橫支管上距立管最遠(yuǎn)的端部，連接衛(wèi)生器具排水

短管管件的上承口面、距頂棚樓板面應(yīng)有不小于100mm的距離。

2)立管在底層和在樓層轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)檢查口，檢查口中心距地面

宜為lm。

3）用木尺桿或鋼卷尺，從地下管的立管甩頭承口底部量起，逐

一將伸縮節(jié)、檢查口、各支管口中心'標(biāo)高尺寸量準(zhǔn)后標(biāo)注在畫好的草

圖上。為便于分段施工和調(diào)整位置，每層樓板上方留一個承口，一直

量至頂層出屋頂。

（3\預(yù)制、安裝

1）盡量減少安裝時連接"死口"和確保接口質(zhì)量，增加立管的

預(yù)制管段長度。按照實際量尺繪制的各類草圖，選定合格管子和管件,

進(jìn)行配管和截管，預(yù)制的管段配制后，按各草圖核對節(jié)點間尺寸及管

件接口朝向。

2）預(yù)制完的承插管段應(yīng)豎直放置。

3）安裝前，根據(jù)立管位置和支架結(jié)構(gòu)，打好栽立管支架的墻眼。

4）管道安裝自下而上逐層進(jìn)行，先安裝立管，后安裝橫管，連

續(xù)施工。

5）安裝立管時，將立管預(yù)制管段，從下向上排列、扶正。按照

樓板上衛(wèi)生器具的排水孔找準(zhǔn)分岔口管件的朝向，從900的兩個方向

用線墜吊線找正后，按已確定的位置安裝伸縮節(jié)。透氣管穿過屋面的

措施應(yīng)按設(shè)計規(guī)定執(zhí)行，透氣管施工完畢，應(yīng)立即安裝透氣帽，全部

完畢后仍由土建堵洞，做止水圈和做屋面防水處理。

6）在每次收工前及立管全部施工完，敞口及甩頭預(yù)留口都應(yīng)用

球膽封堵或用"花蘭堵頭"進(jìn)行臨時封堵。

（4X栽立管卡架、封堵套管

1）制作與安裝好立管卡架。

2）封堵套管。

（5X試水、隱蔽

須隱蔽的管道，應(yīng)先作灌水試驗，并及時填寫灌水記錄，經(jīng)檢查

驗收后方可進(jìn)行隱蔽。

七、衛(wèi)生間排水橫、支管安裝

1、工作條件

(1)土建主體工程基本完成，樓板全部現(xiàn)澆完畢。

(2)設(shè)有衛(wèi)生器具及管道穿越的房間地面水平線、間墻中心線

均已由土建放線，室內(nèi)裝飾的種類、厚度已確定，樓板上的預(yù)留孔洞

已按要求預(yù)留好。

(3)排水立管已安裝完畢，立管上橫、支管分岔口的標(biāo)高、數(shù)

量、朝向均達(dá)到設(shè)計要求及質(zhì)量要求。

(4)熟悉圖紙，已進(jìn)行過技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。

(5)各種衛(wèi)生器具的樣品已進(jìn)場，進(jìn)場的施工材料和機(jī)具能保

證施工。

2、工藝流程

復(fù)核預(yù)埋套管位置一量尺下料一預(yù)制、安裝一下穿樓板短管安裝

(1\復(fù)核預(yù)埋套管位置按圖紙的衛(wèi)生器具的安裝位置，結(jié)合衛(wèi)

生器具排水口的不同情況，按土建給定的墻中心線及抹灰層厚度，然

后排尺找準(zhǔn)各衛(wèi)生器具排出管穿越樓板的中心位置，復(fù)核預(yù)埋套管位

置是否預(yù)埋正確。

(21主、支橫管，量尺、下料

1)由每個立管支岔口所帶各衛(wèi)生器具的排水管中心，對準(zhǔn)樓板

孔向板下吊線墜，量出從立管支岔口到各衛(wèi)生器具排水管中心的主橫

管和支橫管尺寸，記在草圖上。

2)根據(jù)現(xiàn)場實量尺寸，在平整的操作場地上用直尺劃出組合大

樣圖，按設(shè)計的管材規(guī)格選擇符合質(zhì)量要求的管材、管件、清凈內(nèi)部

污物等，并按大樣圖的尺寸排列、組對。組對時應(yīng)注意管材、管件的

承口方向，在截斷直管時應(yīng)考慮到盡量使管段長短均勻和方便接口。

(31主、支橫管預(yù)制、安裝

1)根據(jù)管材、管件排列情況按設(shè)計要求或規(guī)范規(guī)定具體確定管

道支、托架的位置。

2)根據(jù)設(shè)計要求的橫支管坡度及管中心與墻面距離，由立管分

支岔口管底皮掛橫支管的管底皮位置線，再根據(jù)位置線標(biāo)高和支、托

架具體位置、結(jié)構(gòu)形式，鑿打出支、托架的墻眼。用水平尺、線墜等,

按管道位置線將已預(yù)制好的支、托架栽牢、找正、找平。

3)按橫管排列、組對的順序應(yīng)盡量減少連接死口，要使安裝方

便，應(yīng)將橫管進(jìn)行管段預(yù)制。預(yù)制時應(yīng)按排列順序，將管段立直或水

平進(jìn)行組裝，并以90度的兩個方向?qū)⒐芏斡镁€吊直找正。同時，要

嚴(yán)格找準(zhǔn)各管件甩口的朝向，應(yīng)確保橫管安裝后連接衛(wèi)生器具下面排

水短管的承口為水平。

4)待預(yù)制管段接口及支托架塞堵砂漿達(dá)到強度后，將預(yù)制管段

按排管順序依次從兩側(cè)水平吊起，放在支架上，對好各接口，用卡具

臨時卡穩(wěn)各管段，調(diào)直各接口及各管件甩頭的方向，連接好接口，緊

固卡子使之牢固。對接口進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，將各敞口臨時用木塞等塞嚴(yán)封牢。

(41衛(wèi)生器具下穿樓板短管安裝

1)安裝樓板以上的排水短管時，應(yīng)先按土建在墻上給定的地面

水平線，掛好通過短管中心十字線的水平直線，再根據(jù)不同類型的衛(wèi)

生器具需要的排水短管高度從橫支管甩頭處量準(zhǔn)尺寸，下料接管至樓

板上，在量尺、下料、安裝時，要嚴(yán)格控制短管的標(biāo)高和坐標(biāo)，使其

必須滿足各衛(wèi)生器具的安裝要求，并將各敞口用木塞等封閉嚴(yán)實、牢

固。

2)樓板下懸吊管道的清掃口，通常用兩個450彎頭接至樓面處,

用堵絲蓋嚴(yán)。

八、衛(wèi)生間設(shè)備附件安裝

排水附件包括清掃口、地漏、冼臉盆等，在施工中是比較容易被

忽視的。然而往往由于一些細(xì)小銜接部位，施工中未處理好而給用戶

帶來許多后患

1、工作條件

(1)室內(nèi)排水立管、橫支管已施工完畢。

(2)位置線和地面相對水平線已由土建測量放線。

(3)已進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。

2、工藝流程

定位T修鑿穿樓板孔洞一設(shè)備附件安裝一填灌孔洞

(1)定位

根據(jù)設(shè)計的位置，以墻的軸線為準(zhǔn)，核對橫、支管甩頭位置，找

出地漏、清掃口的位置中心,劃上"十"字線。

(21修鑿穿樓板孔洞現(xiàn)澆樓板應(yīng)準(zhǔn)確地留出穿管孔洞。按設(shè)計

圖紙中標(biāo)注的地漏及清掃口的平面位置，以地漏和清掃口中心為圓

心，打出直徑比地漏和清掃口的外徑大30-40mm的孔洞。

(31附件安裝

1)地漏安裝

根據(jù)土建給出的水平安裝標(biāo)高線及地面實際竣工標(biāo)高線，按設(shè)計

要求的坡度，計算出從距地漏最遠(yuǎn)的地面邊沿至地漏中心的實際坡

降，地漏上沿安裝標(biāo)高可由下式求得h=D-P-0.005式中D一安裝地漏

房間地面的邊沿標(biāo)高(m);P—距地漏最的地面邊沿到地漏中心坡降

地漏應(yīng)設(shè)置在衛(wèi)生器具附近的地面最低處，地漏的算子低于

(m)o

地面

5-10mmo

2)清掃口安裝

如果清掃口設(shè)在樓板上，應(yīng)預(yù)留孔洞，若是設(shè)在地面上，先安裝

清掃口后做地面。依據(jù)清掃口的設(shè)計設(shè)置與標(biāo)高，可以采用兩個450

彎頭或彎曲半徑為400mm的月形彎頭，接至地面處，用鑄鐵制的堵

頭蓋緊封嚴(yán)。

3、成品保護(hù)

(IX地漏施工后，用木塞或磚頭和低強度水泥砂漿臨時封堵好,

在地面竣工后打開，將污物清凈。

4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(1)地漏、清掃口、隔油器、通氣帽連接嚴(yán)密不漏。

(2)坡度、深度符合設(shè)計或施工規(guī)范規(guī)定。

地漏低于安裝處排水表面坐標(biāo)允許偏差

(3)5mm,10mmo

九、衛(wèi)生潔具的安裝

衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號按設(shè)計要求并有出廠產(chǎn)品合格證；外觀規(guī)

矩、造型方正，表面光滑、美觀，無裂紋，邊緣平滑，色調(diào)一致。

衛(wèi)生潔具零件規(guī)格應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量可靠，外表光滑，電鍍均勻，鎖

母松緊適度，無沙眼、裂紋等缺陷。

18.1大便器安裝

1、工作條件

(1)坐便器所對應(yīng)的排水管甩頭，已按設(shè)計圖標(biāo)注的型號做至

地面，其坐標(biāo)、標(biāo)高與進(jìn)場坐便器的幾何尺寸要求一致。

(2)衛(wèi)生間地面防水層已按規(guī)范要求做至地面上500mm,且

灌水試驗不滲不漏。抹灰找平層已做完，地面及墻面裝飾厚度已定，

地面基準(zhǔn)線已由土建給出。

(3)器具、材料已進(jìn)場，能保證連續(xù)施工的需要。

(4)已進(jìn)行過技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。

2、工藝流程

校核、清掃一定位、安裝大便器-水管安裝

(1\核對、清掃

1)根據(jù)已進(jìn)場的坐便器，水箱型號、規(guī)格、幾何尺寸，復(fù)核排

水管甩頭、給水管甩頭的位置和標(biāo)高，是否符合要求，相互一致。然

后將安裝坐便器位置及其周圍打掃干凈。

2)取下排水口甩頭的臨時封堵，檢查管內(nèi)有無雜物，用碎布將

管口擦洗干凈。

(2\定位安裝

將抬起的坐便器排出管口對準(zhǔn)排水管甩頭的中心放平、找正。坐

便器的底座如果是用螺栓固定，則須用尖沖將坐便器底座上兩側(cè)螺栓

孔的位置留下記號，待抬走坐便器后畫上"十"字中心線。然后在中

心剔出孔洞020x60mm后，將010mm螺栓栽入孔洞或者嵌入40

x40mm的木磚，找正后用水泥將螺栓灌穩(wěn)，再進(jìn)行一次坐便器試安,

使螺栓穿過底座孔眼，再抬開坐便器。將坐便器的排出管口和排水管

甩頭承口的周圍抹勻油灰，使坐便器底座的孔眼穿過螺栓后落穩(wěn)、放

平、找正。在螺栓上套好膠墊，將螺母擰至合適的松緊度即可。

(3X水管安裝及其他

1)沖洗管安裝。用沖洗管、膠圈、壓蓋、鎖緊螺母將分體式水

箱的出水口和坐便器的進(jìn)水口連接起來。安裝緊固后的沖洗管的直立

端應(yīng)垂直，橫裝端應(yīng)水平或稍向坐便器。

2)水箱進(jìn)水管安裝。用鍍鋅管、彎頭或三通，截止閥，活接頭,

管箍，從給水甩頭接至低水箱進(jìn)水口配件。上水管道應(yīng)橫平豎直、朝

向正確、接口嚴(yán)密。

3\在衛(wèi)生間裝飾全部完成后，方可裝坐便蓋，交付使用。

3、成品保護(hù)

(1X對沒裝修完的衛(wèi)生間，坐便器安裝完后應(yīng)用灰袋紙、草繩

等把坐便器排水口堵嚴(yán)，用草袋子等對坐便器和低水箱進(jìn)行覆蓋。

(2)在單位工程未正式交付使用前，嚴(yán)禁使用。

(3)辦理工序交接手續(xù)，制定出有針對性的成品保護(hù)措施。

4、18.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(1)坐便器排出口與排水管甩頭的連接處，沖洗管與便器和水

箱的連接處，必須嚴(yán)密，不漏水。

(2)木磚或預(yù)埋螺栓防腐良好，埋設(shè)平正牢固，器具放置平穩(wěn)、

牢固、表面無損傷，零件應(yīng)保護(hù)好，污垢清除干凈。

(3)坐便器與低水箱的坐標(biāo)允許偏差10mm，標(biāo)高允許偏差土

15mm,水平度允許偏差2mm,垂直度允許偏差3mm，低水箱給

水管截止閥標(biāo)高允許偏差±10mm。

(4)各鍍銘配件完好無損傷，接口嚴(yán)密，開啟部分靈活。

第四章施工主要機(jī)械設(shè)備及人力資源配置

第一節(jié)主要機(jī)械設(shè)備配置

1、施工機(jī)械設(shè)備表

額定功

序機(jī)械或設(shè)國別制造

型號規(guī)格數(shù)量率備注

號備名稱產(chǎn)地年份

(KW)

1試壓泵BSY-3002沈陽20125

2電錘27002武漢20115.6

空氣壓縮

33安徽20091300

機(jī)

4手電鉆BV-1503山東20132.4

5氣泵2山東201213.2

6磨邊機(jī)4關(guān)B州20131.6

7切割鋸3關(guān)B州20118

8水鉆2臨沂20101.2

9熱熔機(jī)20-325關(guān)B州20111.5

1

切割機(jī)BX-1002關(guān)B州20132.4

0

2、主要檢驗工具配置計劃表

序號名稱規(guī)格型號數(shù)量備注

1鋼卷尺5m10

2方尺2

3水平尺鑲有水平珠直尺3

4角度尺1/10度3

4靠尺2m2

6托線板2m2

7線墜10g20

8小錘2

9小線尼龍線20m2

第二節(jié)人力資源配置

現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)圖

項目工長

施工各部門取責(zé),1J11

1、項目部崗位責(zé)責(zé)

1.1.項目經(jīng)理崗位職責(zé)

(1)項目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)企業(yè)法人授權(quán)的范圍、時間和內(nèi)容，對施

工項目自開工準(zhǔn)備至竣工驗收，實施全過程，全面管理。

(2)項目經(jīng)理必須按照資質(zhì)執(zhí)證上崗，是施工項目第一負(fù)責(zé)人。

代表企業(yè)實施施工項目管理貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、方針、政策和

強制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)的管理制度，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。

(3)對進(jìn)入現(xiàn)場的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動態(tài)管理。

(4)建立質(zhì)量管理體系，環(huán)保管理體系和職業(yè)安全衛(wèi)生管理體

系，并組織實施。

(5)在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單

位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理、政府職能管理部門等的協(xié)調(diào)，解決項目

中出現(xiàn)的問題。

(6)進(jìn)行現(xiàn)場文明施工管理，環(huán)境保護(hù)管理，職業(yè)安全衛(wèi)生管

理，發(fā)現(xiàn)和處理突出事件。

(7)參與工程竣工驗收，準(zhǔn)備結(jié)算資料和分析總結(jié)，接受審計。

(8)處理項目經(jīng)理部的善后工作。

(9)協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項目的檢查、鑒定和評獎申報。

(10)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

1.2、項目施工工長崗位職責(zé)

(1)全面負(fù)責(zé)單位工程的進(jìn)度、技術(shù)、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、勞動

力、材料、機(jī)具、職業(yè)安全衛(wèi)生、場容等任務(wù)的組織管理工作。

(2)參與所負(fù)責(zé)工程的圖紙會審，參與施工組織設(shè)計及項目質(zhì)

量計劃的編制。

(3)組織班組長及兼職質(zhì)檢員檢查計劃完成情況。

(4)按圖紙、施工操作規(guī)程、規(guī)范、施工組織設(shè)計、項目質(zhì)量

計劃組織施工。按工程進(jìn)度提出材料、機(jī)具、勞動力計劃及工程進(jìn)度

計劃，簽發(fā)施工任務(wù)書。

(5)按平面布置圖進(jìn)行現(xiàn)場布置，組織料具進(jìn)場并督促按規(guī)定

堆放，配合材料人員搞好限額領(lǐng)料工作。

(6)參與分部、分項工程的驗收。參與現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更工

作。按要求做發(fā)好施工日志和各項有關(guān)技術(shù)資料。做到完整、齊全、

及時歸檔。

(7)檢查測量定位、抄平、放線。做好質(zhì)量評定工作。

(8)加強安全管理，有權(quán)制止違章作業(yè)和拒受違章指導(dǎo)的命令。

加強場容管理，督促班組工完場清，不得浪費材料。

(9)要求班組按配比、定額、質(zhì)量要求使用材料，把好材質(zhì)關(guān)。

(10)參與竣工驗收交工工作。

(11)按照環(huán)境保護(hù)要求合理安排工序及人員作業(yè)，檢查剩余材

料及有污染物資包裝的回收貯存情況，確保施工現(xiàn)場環(huán)保工作。

(12)安排管理施工現(xiàn)場固體，液體廢棄物，保證污水、泥殖不

被排出場外和污水排放管道。

(13)安排檢查職工安全生產(chǎn)和配戴使用勞保用品，防止噪聲粉

塵污染，完成項目經(jīng)理交付的其他工作。

1.3項目材料員崗位職責(zé)

(1)執(zhí)行公司和項目制定的有關(guān)規(guī)定和制度。

(2)負(fù)責(zé)項目的各項材料的采購，并做到及時準(zhǔn)確無誤。

(3)負(fù)責(zé)向所購材料的廠家索取材料的出廠合格證、材質(zhì)證明、

產(chǎn)品檢驗報告、產(chǎn)品簽定書等技術(shù)資料。明確材料中所含化學(xué)品含量,

必要時進(jìn)行檢測。

(4)對購買材料應(yīng)作到貨比三家。確保所購材料的價格低、質(zhì)

量好，對大宗材料的購買應(yīng)按項目法施工管理規(guī)定執(zhí)行。

(5)對項目所提供的材料計劃單及物資部的采購計劃應(yīng)逐項檢

查，發(fā)現(xiàn)疑問及不明處應(yīng)及時提出，以免不必要的損失。

(6)定期對施工現(xiàn)場及工地倉庫的剩余材料進(jìn)行清查、盤點，

避免重復(fù)采購，以造成經(jīng)濟(jì)損失。并隨時檢查材料是否有泄漏、揮發(fā)、

污染情況并采取有效措施。

(7)按項目管理規(guī)定要求，及時準(zhǔn)確同所購材料廠家或單位結(jié)

清帳目，對拖欠款應(yīng)設(shè)立帳單名細(xì)。對所支付支票應(yīng)同時收回材料發(fā)

票。按規(guī)定時間到財務(wù)部報銷。

(8)負(fù)責(zé)指導(dǎo)工地收料人員及倉庫保管員對進(jìn)場材料進(jìn)行驗料、

驗證及做好標(biāo)識工作。

(9)負(fù)責(zé)材料檢驗，并做好記錄、外事登記臺帳。

(10)完成項目經(jīng)理安排的其他工作。

分階段施工計劃投入勞動力人數(shù)

序

工種

a

基礎(chǔ)階段主體階段裝修階段收尾階段

1普工51051

2瓦工3552

3木工3561

4硅工2332

5鋼筋工2222

6抹灰工2682

7油漆工1265

8水電工2682

9電焊工1221

10架子工2662

11裝修工22108

12起重工2642

13機(jī)械工2332

第五章確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施

第一節(jié)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

為保證本項目達(dá)到施工質(zhì)量目標(biāo)：一次驗收達(dá)到合格工程質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)，特制定以下施工技術(shù)保證措施。

第二節(jié)施工質(zhì)量管理

1、施工質(zhì)量控制的特點

我公司是施工的專業(yè)公司，具有較為豐富的施工實踐和經(jīng)驗，施

工人員均能透徹了解設(shè)計師的設(shè)計意圖，工程用材均為優(yōu)質(zhì)材料，對

選材、加工技術(shù)了如指掌，所以重點加強施工工藝、技術(shù)措施、管理

制度對工程質(zhì)量的控制。

2、施工質(zhì)量控制的原則

1)堅持"質(zhì)量第一，用戶至上"作為質(zhì)量控制的基本原則。

2)"以人為核心"，調(diào)動人的積極性、創(chuàng)造性，增強人的責(zé)任感,

避免人的失誤。

3）"以預(yù)防為主"，做到對質(zhì)量事前控制，事中控制，檢查工作

質(zhì)量，檢查工序質(zhì)量，檢查中間產(chǎn)品的質(zhì)量。

4）堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，一切用數(shù)據(jù)說話。

5）貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范。

附工程質(zhì)量信息流程圖

3、施工質(zhì)量因素的控制

1）人的控制

1、對技術(shù)復(fù)雜、難度大、精度同的工序或操作，精選技術(shù)嫻熟、

經(jīng)驗豐富的老工人完成。

2、特殊工種如：焊工、電工等必須持證上崗。

3、組織職業(yè)培訓(xùn)，健全崗位責(zé)任制，激勵勞動熱情。

4、嚴(yán)禁吸煙、打賭、嬉戲、誤判斷、誤動作等。

2）裝飾材料的控制

1、對原材料及加工半成品的來料檢查，材料到場，由相應(yīng)分項

工程質(zhì)量員進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對不符合使用要求，或甲方不認(rèn)可的材料

拒絕收貨。

2、建立管理臺帳，倉庫做好收、發(fā)、儲、運等各環(huán)節(jié)的技術(shù)管

理。

3、材料堆放不能混合，特殊材料如油漆、加工好的玻璃需放在

密封房間，并無從事操作。

4、特殊材料如石材、地磚等必須由甲方簽樣并妥善保存相關(guān)資

料。

5、對精度高的材料，如石材挖機(jī)、玻璃切割等必須到廠家加工

并嚴(yán)格檢查把關(guān)。

6、加強成品、半成品保護(hù)，立醒目標(biāo)志，必要時用夾板或彩帶

維護(hù)。施工控制手段進(jìn)行質(zhì)量控制。

3）方法控制

1、選擇最佳施工方案，兼顧本工程施工人員多，空調(diào)，消防，裝飾

各工種同時交又進(jìn)行。

2、從施工工藝嚴(yán)格按規(guī)范操作。

3、施工組織設(shè)計接合工程實際，能解決施工難題、技術(shù)可行、

經(jīng)濟(jì)合理。

4、施工技術(shù)措施:施工人員在分項工作進(jìn)行之前進(jìn)行技術(shù)交底，特殊

工藝由工程師親臨指導(dǎo)監(jiān)督。

5）環(huán)境保護(hù)

1、做好本項目與其它配合施工項目的交又施工協(xié)調(diào)，不因別的施工

影響本工程項目的成品或半成品質(zhì)量。

2、對現(xiàn)場整體規(guī)劃，保持裝飾材料、工具堆放有序,工作場所整潔,

施工程序有條不紊。

3、做好氣象記錄，對油漆等易受溫度、濕度影響的分項工程創(chuàng)造施

工條件。

4、施工質(zhì)量控制階段

1）施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制

1、設(shè)計圖紙的審查

2、施工組織設(shè)計的編制

3、材料和成品、半成品等的檢驗

4、施工機(jī)具設(shè)備的檢修

5、作業(yè)條件的準(zhǔn)備

2）施工過程中的質(zhì)量控制

1、進(jìn)行施工的技術(shù)交底，監(jiān)督按照設(shè)計圖紙和規(guī)范、規(guī)程施工。

2、進(jìn)行施工質(zhì)量檢查和驗收。對己完成的分部分項工程，特別是隱

蔽工程進(jìn)行驗收，達(dá)不到合格的工程絕不放過，該返工的必須返工，

不留隱患，這是質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

3、質(zhì)量分析。采用質(zhì)量智理統(tǒng)計方法對反映工程質(zhì)量狀況的數(shù)據(jù)進(jìn)

行分析，找出產(chǎn)生質(zhì)量缺陷的各種原因，防患于未然。

4、實施施工。按施工組織設(shè)計的要求和施工和程序進(jìn)行施工，做好

施工準(zhǔn)備，搞好現(xiàn)場平面布置與管理，保持現(xiàn)場的施工秩序和整齊清

;/士口。

3）使用階段的質(zhì)量控制

1、實行保修制度，對由于施工原因造成的質(zhì)量問題，施工企業(yè)

要負(fù)責(zé)無償保修，以提高企業(yè)的信譽。

2、及時回訪，對工程進(jìn)行調(diào)查，聽取使用單位的意見，從中發(fā)

現(xiàn)工程質(zhì)量中存在的問題，分析原因，及時進(jìn)行補救。

5、質(zhì)量（創(chuàng)優(yōu)）的技術(shù)組織保證措施

1）技術(shù)組織

1、各分項作業(yè)組長：施工自檢，報現(xiàn)場質(zhì)量管理科檢查。

2、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗科：由公司質(zhì)量管理部委派駐現(xiàn)場，負(fù)責(zé)來科

檢查，半成品檢查及成品檢查，報甲方項目經(jīng)理及甲方監(jiān)理部、政府

質(zhì)監(jiān)部檢查。

3、項目部：嚴(yán)格檢查每道工序的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，配合現(xiàn)場質(zhì)量

檢驗科，做原材料試驗報告、半成品檢測、成品保護(hù)。

4、甲方、監(jiān)理部門、政府監(jiān)督部門：對施工過程及施工工期整

個項目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。

2）創(chuàng)優(yōu)及保證措施

項目部將樹立質(zhì)量第一，讓用戶滿意的思想，配以公司的綜合質(zhì)

量專檢機(jī)構(gòu)的質(zhì)檢人員的技術(shù)監(jiān)控力量，為爭創(chuàng)裝飾工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)

良工程等級，采取如下幾方面措施：

1、精選人員：

對于各項目部人員，都是具有專業(yè)技術(shù)水平，具有多年裝飾管理

經(jīng)驗，各專業(yè)人員也是從公司的各項目中調(diào)精英，有多年裝修經(jīng)驗，

能吃苦耐勞，并有一定文化素質(zhì)的人員。

2、用優(yōu)質(zhì)材料：

在設(shè)計中，我們充分注意到這一點，沒有好材料是做不出好產(chǎn)品

的。這些材料我們在以前的寫字樓的裝修中都使用過，加工精度高，

結(jié)構(gòu)緊密。對于原材料的采購，堅持按公司《物料采購控制程序》、《檢

驗初試驗控制程序》文件精神進(jìn)行采購，無合格證、無檢測報告的原

材料堅決拒收，并在采購前提供樣板給甲方予以認(rèn)可。

3、完善質(zhì)量管理系統(tǒng)：

本工程實行項目經(jīng)理責(zé)任制，成立由項目經(jīng)理任組長，同各工長、

專業(yè)質(zhì)檢員、專業(yè)技術(shù)同、技術(shù)總監(jiān)組成的質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組。嚴(yán)格執(zhí)行

"三檢制"和"例會制"，每天下班前由各專業(yè)工程總管領(lǐng)導(dǎo)各班組

對當(dāng)天施工項目進(jìn)行自檢，每周末，項目經(jīng)理組織各專業(yè)工程總管相

互檢查，評比考核，對隱蔽工程的每道工序進(jìn)行嚴(yán)格驗收，作好驗收

記錄，并請甲方及有關(guān)主管部門簽證認(rèn)可。

每周日上午，工程指揮部會同甲方工程負(fù)責(zé)人召開現(xiàn)場例會，檢

查本周工作，研究布置下周工作，同時由專業(yè)質(zhì)檢員做好質(zhì)量檢驗記

錄及相關(guān)文件資料的保管。

4、做好各階段質(zhì)量控制：

嚴(yán)格按照本公司針對本工程所制定的"工程質(zhì)量管理"中各階段

質(zhì)量控制手段進(jìn)行質(zhì)量控制。

5、加強施工人員培訓(xùn)，樹立"質(zhì)量第一”的觀念：

每天晚上，不進(jìn)行加班作業(yè)的人員一律參加由"質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組"

組織的學(xué)習(xí)，領(lǐng)略各具體細(xì)節(jié)的細(xì)部做法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及材料的檢

查，半成品、成品的保護(hù)，做到每一步工作都是"優(yōu)質(zhì)"。

6、加強施工技術(shù)文件、資料、信息管理：

公司在文件庫中設(shè)有各分項工程的質(zhì)量驗收規(guī)范，方便工人隨時

杳閱，掌握尺度，同時通過每周例會的形式，將甲方的要求信息傳遞

給工人。

資料員全面負(fù)責(zé)技術(shù)資料的收集、整理、歸納等日常工作，確保

原始資料的準(zhǔn)確及時，并了解施工質(zhì)量的進(jìn)度情況，及時督促資料的

至I」位，保證資料與工程同步。

7、針對本工程的特點，結(jié)合現(xiàn)行規(guī)范及制定的作業(yè)指導(dǎo)書編制

各分項具體細(xì)致的施工方案并進(jìn)行交底，使各級施工管理人員做到心

中有數(shù)，從各方面保證施工處于有效控制狀態(tài)。

8、組織所有技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)新規(guī)范、新規(guī)程，積極推廣建設(shè)

部推薦的十大新技術(shù)，引進(jìn)國外先進(jìn)施工經(jīng)驗，充分利用已有的先進(jìn)

技術(shù)，提高本工程的科技含量。

9、組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)監(jiān)理規(guī)程，積極配合好監(jiān)理的工作，共同

做好本工程。

10、及時做好施工試驗管理：

對需要做檢測試驗的原材料及半成品，如玻璃膠的粘接試驗、玻

璃墻的"三性"試驗等，及時做好試驗，合格后再行施工。

11、加強機(jī)具管理：

施工機(jī)具的精密度直接影響半成品的合格率。本公司的機(jī)具一般

都是進(jìn)口機(jī)具，同時采用高檔的機(jī)具，鋼型材切割機(jī)、自動注膠機(jī)等,

并對機(jī)具做好維護(hù)工作。

12、加強半成品、成品的保護(hù)：

工序上下道工程不能影響上一步的結(jié)果，各種試水試驗在墻紙乳

膠漆施工前進(jìn)行，石材要上兩天才能上人，并用彩帶鋪面等。

6、工期的技術(shù)組織及保證措施

1）技術(shù)組織

本項目工期分為三個階段：

1、施工前期準(zhǔn)備階段

做好前期進(jìn)場人員的技術(shù)培訓(xùn)，前10天所需材料、機(jī)具準(zhǔn)備工

作，做好總施工進(jìn)度計劃表和前10天施工進(jìn)度計劃表，交甲方審批。

2、施工階段

嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，人員隨工期進(jìn)度增減，如遇工

期受阻，適當(dāng)安排加班或?qū)嵭休啺嘀?，以保證工程進(jìn)度。

3、工程驗收階段

分項工程驗收后，大部分人員退場，留下適當(dāng)精干人員待甲方檢

查部門驗收，驗收合格后，人員全部退場，交由甲方使用。在維護(hù)的

一年時間內(nèi)，公司設(shè)一分點并配備各種技術(shù)力量，便于