廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷范圍和面積1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為甲方擁有的廠房，具體面積為__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償金額3.1甲方同意按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，向乙方支付補(bǔ)償金額。具體計(jì)算方法如下：（1）廠房價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，廠房的價(jià)值為__________元。（2）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)乙方提供的有效證明材料，停產(chǎn)停業(yè)損失為__________元。（3）搬遷費(fèi)用：甲方同意支付乙方的搬遷費(fèi)用為__________元。（4）其他補(bǔ)償：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商，甲方同意支付其他補(bǔ)償費(fèi)用為__________元。3.2甲方應(yīng)在補(bǔ)償金額確定后__________日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。第四條拆遷期限4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)開始拆遷工作。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成拆遷工作。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償金額，甲方應(yīng)支付乙方遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的__________%。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接受拆遷，乙方應(yīng)支付甲方遲延拆除違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延拆除金額的__________%。第六條爭議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方確保補(bǔ)償款的支付甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。若甲方未能按期支付，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的1%。1.2甲方保障乙方的合法權(quán)益甲方在拆遷過程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害，包括但不限于乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。若甲方在拆遷過程中損害了乙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方提供搬遷協(xié)助甲方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助，包括但不限于為乙方提供臨時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施、搬遷運(yùn)輸服務(wù)等。若甲方未能提供搬遷協(xié)助，甲方應(yīng)支付給乙方搬遷費(fèi)用，費(fèi)用為實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的1.5倍。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方接受補(bǔ)償款乙方應(yīng)在甲方支付補(bǔ)償款后的15日內(nèi)，接受補(bǔ)償款。若乙方未能按期接受補(bǔ)償款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延接受金額的1%。2.2乙方配合拆遷工作乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于提供必要的資料、按時(shí)接受拆遷等。若乙方未能配合拆遷工作，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為遲延拆除金額的1%。2.3乙方確保廠房狀況乙方應(yīng)對(duì)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行真實(shí)、全面的告知，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、土地使用權(quán)等情況。若乙方未如實(shí)告知廠房狀況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在本次拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商，確保協(xié)議的順利履行。第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方共同支付。具體報(bào)酬金額為__________元。第三方中介應(yīng)在協(xié)議簽訂后的15日內(nèi)，向甲方和乙方提供正式的報(bào)酬支付請求。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在拆遷過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密，不得泄露給任何第三方。若第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房評(píng)估報(bào)告3.停產(chǎn)停業(yè)損失證明材料4.搬遷費(fèi)用明細(xì)5.其他補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)6.具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告7.甲乙雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間接受拆遷，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定提供搬遷協(xié)助，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未如實(shí)告知廠房狀況，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行拆遷活動(dòng)的甲方。2.被拆遷人：指擁有拆遷范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的乙方。3.停產(chǎn)停業(yè)損失：指因拆遷導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營所造成的損失。4.搬遷費(fèi)用：指乙方因拆遷所需進(jìn)行的搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付補(bǔ)償金額：乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，同時(shí)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.乙方拖延接受拆遷：甲方可以要求乙方支付遲延拆除違約金，同時(shí)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.甲方未提供搬遷協(xié)助：乙方可以要求甲方支付實(shí)際搬遷費(fèi)用的1.5倍，同時(shí)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.乙方未如實(shí)告知廠房狀況：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。5.第三方中介違約：甲方和乙方可以共同要求第三方中介支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲