2024版全新標(biāo)準(zhǔn)專項(xiàng)代理售房合同-0

合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1.1“委托方”指甲方，即擁有房產(chǎn)所有權(quán)并委托乙方代理售房的自然人、法人或其他組織。1.1.2“代理方”指乙方，即接受甲方委托，代理甲方出售房產(chǎn)的具有合法資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有所有權(quán)并委托乙方代理出售的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“售房”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至本合同約定的代理期限屆滿之日止。二、委托事項(xiàng)2.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定代理出售標(biāo)的房產(chǎn)。三、代理權(quán)限3.1.1發(fā)布售房信息；3.1.2接待意向購(gòu)房人，提供房產(chǎn)相關(guān)信息；3.1.3代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行售房談判；3.1.4協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同；3.1.5辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、代理期限4.1本合同代理期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____個(gè)月。4.2若在代理期限內(nèi)，乙方未能完成代理售房事宜，除非雙方另有約定，本合同自動(dòng)終止。五、代理費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。5.3代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后一次性支付給乙方。六、甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。6.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理代理售房所需的相關(guān)文件和資料。6.3甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.4甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)的看房、談判、簽約及過(guò)戶等手續(xù)。七、乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，積極履行代理職責(zé)。7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料，不得泄露甲方個(gè)人信息。7.3乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方利益。7.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡力完成代理售房事宜。八、違約責(zé)任8.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金為本合同代理費(fèi)用的____%。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______________________________執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：一、房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致售房過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)信息，確保提供給乙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方在接收信息時(shí)也應(yīng)進(jìn)行必要的審查。二、代理權(quán)限不明確問(wèn)題：合同中對(duì)乙方的代理權(quán)限描述不明確，導(dǎo)致實(shí)際操作中出現(xiàn)越權(quán)行為。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉乙方代理權(quán)限的具體內(nèi)容，避免模糊表述，必要時(shí)可附加授權(quán)書明確權(quán)限。三、代理期限延長(zhǎng)問(wèn)題：房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能售出，需要延長(zhǎng)代理期限。解決辦法：雙方在合同中約定延長(zhǎng)代理期限的具體條件和程序，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確延長(zhǎng)期限。四、代理費(fèi)用支付爭(zhēng)議問(wèn)題：房產(chǎn)成交后，甲方對(duì)支付代理費(fèi)用有異議。解決辦法：在合同中明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，減少支付爭(zhēng)議。五、房產(chǎn)過(guò)戶障礙問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中遇到法律或行政障礙。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料，并及時(shí)解決過(guò)戶中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、違約責(zé)任認(rèn)定困難問(wèn)題：一方違約，但違約責(zé)任的認(rèn)定存在困難。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。七、爭(zhēng)議解決途徑選擇問(wèn)題：雙方對(duì)爭(zhēng)議解決途徑的選擇存在分歧。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的首選途徑和最終解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。八、合同解除條件問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方希望解除合同，但合同中未明確解除條件。解決辦法：在合同中設(shè)立明確的解除條件和解除程序，保障雙方合法權(quán)益。九、保密條款執(zhí)行問(wèn)題：乙方泄露了甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中設(shè)立保密條款，明確保密信息的范圍和保密期限，并規(guī)定違反保密條款的違約責(zé)任。十、不可抗力事件問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：在合同中設(shè)立不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1.1“委托方”指甲方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)并委托乙方代理招商的自然人、法人或其他組織。1.1.2“代理方”指乙方，即接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)招商的具有合法資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“第三方”指丙方，即租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的承租方。1.1.4“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有所有權(quán)并委托乙方代理招商的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.5“招商”指甲方將商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方的行為。1.1.6“合同期限”指本合同生效之日起至本合同約定的代理期限屆滿之日止。二、委托事項(xiàng)2.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定代理招商標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1丙方有權(quán)在租賃期間合理使用標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)，并享有甲方提供的相應(yīng)配套設(shè)施服務(wù)。3.2丙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因使用商業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，以甲方的名義辦理招商事宜。4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定招商策略和租金價(jià)格。4.3乙方有權(quán)從甲方處獲得招商成功的傭金，傭金比例為租賃合同總金額的____%。4.4乙方應(yīng)在招商過(guò)程中保護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益，不得從事任何損害雙方利益的行為。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。5.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理招商所需的相關(guān)文件和資料。5.3甲方應(yīng)保證提供的商業(yè)地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.4甲方應(yīng)配合乙方完成商業(yè)地產(chǎn)的看房、談判、簽約等手續(xù)。六、乙方權(quán)益保障6.1甲方在招商期間不得擅自變更招商條件或終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。6.2甲方不得直接或間接參與招商活動(dòng)，影響乙方的招商工作。6.3乙方有權(quán)在招商成功后，要求甲方支付約定的傭金。七、甲方違約及限制條款7.1若甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2甲方在合同期限內(nèi)不得與丙方直接簽訂租賃合同，否則視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______________________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為專業(yè)的招商代理機(jī)構(gòu)，其主導(dǎo)地位有助于發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高招商效率，保障招商活動(dòng)的順利進(jìn)行。乙方的權(quán)益保障條款確保了