危房改造質(zhì)量責(zé)任

危房改造質(zhì)量責(zé)任合同編號：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)現(xiàn)狀為危房，甲方有意進(jìn)行改造，提高居住質(zhì)量；乙方具有房屋改造資質(zhì)，愿意承擔(dān)該危房改造工程。甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就危房改造工程的質(zhì)量責(zé)任事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________危房改造工程1.2工程地點：__________（地址）1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、抗震性能、居住功能、排水排污、節(jié)能環(huán)保等方面的改造。二、質(zhì)量責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)危房改造的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求，保質(zhì)保量完成改造工程。2.2乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并對所供材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計和施工方案進(jìn)行施工，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保施工安全。2.4乙方應(yīng)確保改造后的房屋滿足甲方居住需求，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、抗震性能、居住功能、排水排污、節(jié)能環(huán)保等方面的要求。2.5乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提供完整的工程技術(shù)檔案和質(zhì)量保證資料。三、質(zhì)量驗收3.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段。3.2初步驗收：在工程進(jìn)度達(dá)到70%時，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行初步驗收，對工程質(zhì)量進(jìn)行評估。3.3最終驗收：在工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行最終驗收，對工程質(zhì)量進(jìn)行評估。3.4驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。四、質(zhì)量保修4.1乙方對改造工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為____年。4.2保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.3保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)派員現(xiàn)場查看，并根據(jù)實際情況采取維修、更換等措施。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。5.2乙方未按照約定質(zhì)量要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付由此產(chǎn)生的費用。5.3甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.危房改造設(shè)計方案4.施工組織設(shè)計5.施工方案6.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備合格證書復(fù)印件7.工程技術(shù)檔案8.質(zhì)量保證資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，視為違約。2.乙方未按照約定質(zhì)量要求完成工程，視為違約。3.甲方未按照約定支付工程款，視為違約。4.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.危房改造：指對存在安全隱患、影響居民生命財產(chǎn)安全的房屋進(jìn)行加固、拆除重建或改造升級的行為。2.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行改造的當(dāng)事人。3.乙方：指具有房屋改造資質(zhì)，承擔(dān)危房改造工程的當(dāng)事人。4.工程驗收：指對改造工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查、評估的過程。5.質(zhì)量保修：指乙方對改造工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付工程款。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.問題：乙方未按照約定完成工程。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。3.問題：乙方未按照約定質(zhì)量要求完成工程。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付由此產(chǎn)生的費用。4.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，及時報告甲方和相關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。5.問題：驗收不合格的工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存在安全隱患、影響居民生命財產(chǎn)安全的房屋