建房質量保證書

建房質量保證書合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方同意將房屋出賣給乙方，乙方同意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋所有權證號：________________1.6房屋土地使用權證號：________________二、質量保證2.1甲方保證其出賣給乙方的房屋符合我國相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求，并保證房屋質量符合國家標準。2.2甲方應對房屋的結構、設備、設施等進行全面檢查，確保房屋不存在重大質量問題。2.3甲方承諾在房屋交付使用后，如出現因施工質量問題導致的房屋結構、設備、設施等方面的故障，甲方應承擔維修責任。2.4甲方應在房屋交付使用前，向乙方提供完整的房屋驗收資料，包括設計文件、施工圖紙、驗收報告等。三、質量保修3.1甲方對房屋質量問題實行三年質保，自房屋交付之日起計算。3.2在質保期內，如房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后七個工作日內派員赴現場核實情況，并根據實際情況采取維修、更換等措施。3.3甲方在接到乙方通知后，應在規(guī)定時間內采取維修、更換等措施，如甲方未在規(guī)定時間內采取措施，乙方有權要求甲方支付違約金。四、違約責任4.1如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的千分之五乘以逾期天數。4.2如甲方交付的房屋質量不符合約定，甲方應承擔修復責任，并支付乙方因此造成的損失。4.3如乙方未按約定時間支付房價，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的千分之五乘以逾期天數。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋質量保證期結束之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋設計文件4.房屋施工圖紙5.房屋驗收報告6.房屋質量保證書7.房屋交付使用說明書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋質量不符合約定，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房價，屬于違約行為。4.乙方在質保期內未及時通知甲方房屋質量問題，導致甲方無法在規(guī)定時間內采取措施，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出賣人，承擔房屋質量保證責任。2.乙方：指房屋買受人，享有房屋購買權利和質量保證權益。3.質保期：指甲方對房屋質量問題實行三年質保的時間段。4.違約金：指違約方因未履行合同約定而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。2.問題：甲方交付的房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔修復責任，并支付因此造成的損失。3.問題：乙方未按約定時間支付房價。解決辦法：乙方應支付違約金，并按照合同約定時間補交房價。4.問題：質保期內房屋出現質量問題，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內采取維修、更換等措施。五、所有應用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人。2.甲方出賣的房屋符合我國相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求。3.