標(biāo)準(zhǔn)抵押借款合同示范

標(biāo)準(zhǔn)抵押借款合同示范合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款申請(qǐng)，乙方同意向甲方提供借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額歸還乙方借款。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為__________年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除或延長(zhǎng)本合同的借款期限。第三條還款方式3.1本合同的還款方式為等額本息還款法。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，每月償還乙方借款本金和利息。3.3甲方在還款期限內(nèi)未按約定還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。第四條抵押物4.1甲方為確保本合同項(xiàng)下的借款償還，同意將下列抵押物抵押給乙方：（1）（2）（3）4.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保抵押物不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。4.3甲方在還款期限內(nèi)未按約定還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金、利息及違約金等。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定履行出借款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人的身份證明文件2.出借人的身份證明文件3.抵押物的權(quán)屬證明文件4.抵押物的評(píng)估報(bào)告5.還款計(jì)劃表6.借款合同的書面同意書（如有）7.任何其他雙方同意作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和金額還款，或未支付逾期利息。2.甲方未保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，或抵押物存在權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。3.乙方未按約定的期限和金額出借款項(xiàng)。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定將基于合同條款和法律規(guī)定，以及雙方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際行為進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其自有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，向出借人借款，并約定在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，出借人可以通過(guò)處置抵押物來(lái)償還借款本息的合同。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，該金額包括部分本金和部分利息，隨著時(shí)間推移，每月償還的本金固定，利息逐漸減少。3.逾期利率：指借款人未按約定的還款期限還款時(shí)，需要支付的額外利息。4.違約金：指借款人或出借人違反合同約定時(shí)，需要支付給對(duì)方的一定金額的賠償。5.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款合同項(xiàng)下的債務(wù)，提供給出借人作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間還款：解決辦法：與甲方溝通，了解原因，協(xié)商延期還款或制定新的還款計(jì)劃。如有必要，可依法處置抵押物。2.甲方提供的抵押物存在糾紛：解決辦法：要求甲方盡快解決抵押物糾紛，否則可依法解除合同并處置抵押物。3.乙方延遲出借款項(xiàng)：解決辦法：與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如有必要，可依法追究乙方的違約責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽