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房屋買賣中的貸款合同問題解答合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):全稱:____________________________地址:____________________________法定代表人/負責人:________________聯(lián)系電話:________________________乙方(買方):全稱:____________________________地址:____________________________法定代表人/負責人:________________聯(lián)系電話:________________________第一條房屋基本情況1.2該房屋的建筑結構、面積、戶型、建成年份等具體情況如下:________________。第二條房屋買賣價格2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。2.2乙方通過貸款方式支付房款,貸款額度、期限、利率等貸款具體事宜詳見本合同附件。第三條貸款辦理3.1乙方應自行向貸款銀行申請購房貸款,并承擔貸款辦理過程中的相關費用。3.2乙方應在貸款銀行批準貸款后,按照貸款合同約定的期限、金額和方式向甲方支付房款。3.3甲方應按約定時間提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關資料,協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)和房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定在乙方支付完全部房款后,辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方將該房屋的所有權轉移給乙方,乙方成為該房屋的合法所有權人。4.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后,將該房屋交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條所述房款的5%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________附件:貸款合同一、附件列表:1.房屋所有權證復印件2.貸款銀行提供的貸款合同3.貸款審批證明復印件4.房屋買賣合同復印件5.房屋過戶手續(xù)所需的相關資料二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間交付房屋,或乙方未按照約定時間支付房款。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權存在瑕疵,或乙方提供的個人信息存在虛假。3.甲方未協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)和房屋過戶手續(xù)。4.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權證:指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.貸款合同:指買方與貸款銀行簽訂的,約定貸款額度、期限、利率等條款的合同。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.貸款審批不通過:買方需重新選擇貸款銀行或提高首付比例。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:雙方應積極提供所需資料,協(xié)助辦理手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權糾紛:需咨詢專業(yè)律師,解決產(chǎn)權糾紛。4.政策法規(guī)變化:雙方應遵循最新政策法規(guī),如有需要重新簽訂合同。五、所有應用場景:1.買方購買房屋,并希望通過貸款方式支付房款。2.賣
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