無房產(chǎn)證房屋買賣合同版格式

無房產(chǎn)證房屋買賣合同版格式合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名（全名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（全名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3房屋現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付人民幣_(tái)_________元。（3）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付人民幣_(tái)_________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照房屋現(xiàn)狀及本合同第二條的約定，支付全部房?jī)r(jià)款。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，如因賣方不是房屋的合法所有權(quán)人而導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。4.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定的房?jī)r(jià)款的__________%。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.買賣雙方的身份證明3.房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋交付的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.賣方未能保證對(duì)房屋的合法所有權(quán)，導(dǎo)致買方遭受損失。4.買方未能自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：買方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向賣方支付的一定金額。3.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.買方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：與買方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)款。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并盡快修復(fù)房屋或退還部分房?jī)r(jià)款。4.房屋過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：咨詢專業(yè)律師或