房產(chǎn)交易合同應(yīng)注意內(nèi)容詳解

房產(chǎn)交易合同應(yīng)注意內(nèi)容詳解合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括_______。二、購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件至乙方名下。4.4乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2本合同簽訂后，甲方如未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.購(gòu)房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表8.房產(chǎn)過(guò)戶合同9.房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件，屬于違約行為。2.甲方未能保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。5.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方同意支付給甲方的人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同約定的購(gòu)房款的_______%。5.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。2.甲方未能保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售其房產(chǎn)。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。