商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議格式樣本

商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議格式樣本合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________一、租金調(diào)整1.在租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的方式為：（1）每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定調(diào)整幅度。2.租金調(diào)整的具體事宜，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定，并書面通知對方。二、裝修及改造1.乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方裝修和改造完成后，應(yīng)向甲方提交相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行備案。3.租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。三、合同的變更和解除1.在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更主合同，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。2.租賃期滿后，如乙方申請續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。五、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件6.裝修改造方案及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.法律意見書10.其他與租賃相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，包括但不限于商鋪面積、位置、設(shè)施等不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。3.乙方未按約定使用商鋪，包括但不限于違反法律法規(guī)、損害商鋪設(shè)施等。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。5.甲方未按約定履行合同解除或變更手續(xù)。6.其他違約行為可根據(jù)主合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指按照合同約定，將商鋪出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指按照合同約定，租賃和使用商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.租賃期間：指承租方按照合同約定使用商鋪的時(shí)間段。6.商鋪：指合同約定的出租方名下的經(jīng)營性房產(chǎn)。7.其他法律名詞和解釋可根據(jù)主合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱合同約定，確認(rèn)租金支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.裝修改造限制：解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修改造的范圍、方式和費(fèi)用，如有爭議，可參照主合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定解決。4.物業(yè)服務(wù)糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除和變更糾紛：解決辦法：查閱合同約定，確認(rèn)解除和變更的條件和程序，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。6.其他執(zhí)行中遇到的問題，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則進(jìn)行協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為新租賃商鋪簽訂租賃合同。2.甲乙雙方為已簽訂的租賃合同進(jìn)行租金調(diào)整。3.甲乙雙方對租賃合同中的裝修改造條款