城中村更新合作協(xié)議

城中村更新合作協(xié)議合同編號(hào)：__________城中村更新合作協(xié)議地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于__________的城中村更新項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；2.乙方具備城中村更新項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，同意共同合作開發(fā)該城中村更新項(xiàng)目。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意將城中村更新項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)授權(quán)給乙方；1.2乙方同意接受甲方的授權(quán)，負(fù)責(zé)城中村更新項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；1.3雙方共同協(xié)商確定城中村更新項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及投資預(yù)算；1.4乙方按照約定向甲方支付合作費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議第五條。第二條合作區(qū)域及范圍2.1本協(xié)議合作區(qū)域?yàn)椋篲_________（具體位置及面積）；2.2合作范圍包括：城中村更新項(xiàng)目的土地征用、房屋征收、規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算；3.2合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定完成城中村更新項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；3.3合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供城中村更新項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的行政審批手續(xù)；4.3甲方應(yīng)保證與合作項(xiàng)目相關(guān)的土地、房屋等資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合作費(fèi)用；4.5甲方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）合作費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元；（2）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付合作費(fèi)用總額的__________%；（3）剩余的合作費(fèi)用，乙方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付；5.2乙方應(yīng)按照約定完成城中村更新項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到甲方的要求；5.3乙方應(yīng)承擔(dān)與合作項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用；5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的行政審批手續(xù)；5.5乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金金額為合作費(fèi)用總額的__________%；6.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：__________一、附件列表：1.城中村更新項(xiàng)目土地權(quán)屬證明2.城中村更新項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.合作協(xié)議的審批文件4.乙方提交的開發(fā)方案及設(shè)計(jì)圖紙5.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議6.城中村更新項(xiàng)目的投資預(yù)算報(bào)告7.合作協(xié)議的審批手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供城中村更新項(xiàng)目的相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，視為甲方違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，視為甲方違約。3.甲方未保證土地、房屋等資產(chǎn)權(quán)屬清晰，出現(xiàn)法律糾紛的，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付合作費(fèi)用，或支付金額不足的，視為乙方違約。5.乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，或項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度未達(dá)到甲方要求的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.城中村更新項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，對(duì)老舊、擁擠的城中村進(jìn)行改造、拆除和重新建設(shè)的項(xiàng)目。2.合作協(xié)議：指甲乙雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的書面文件。3.合作費(fèi)用：指乙方為取得城中村更新項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。4.行政審批手續(xù)：指與合作項(xiàng)目相關(guān)的土地、規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)。5.違約金：指一方違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資料不齊全或不符合要求的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充完善資料。2.遇到行政審批手續(xù)復(fù)雜或延誤的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，爭(zhēng)取項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。3.遇到資金問題時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付合作費(fèi)用，確保項(xiàng)目正常進(jìn)行。4.遇到項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度問題，乙方應(yīng)采取措施及時(shí)整改，確保項(xiàng)目達(dá)到甲方要求。5.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)