商業(yè)店鋪?zhàn)赓U解除合同注意事項(xiàng)

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U解除合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.郵箱：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.郵箱：____________________第一條解除合同事項(xiàng)1.3解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本解除協(xié)議生效之日起解除。第二條解除原因2.1雙方同意解除原租賃合同的原因是：____________________（注明解除原租賃合同的具體原因）。2.2乙方確認(rèn)，自原租賃合同解除之日起，不再享有租賃店鋪的使用權(quán)，應(yīng)立即將租賃店鋪歸還給甲方。第三條解除后的處理3.1乙方應(yīng)在本解除協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將租賃店鋪內(nèi)的全部物品搬離，并將租賃店鋪恢復(fù)至原租賃合同開始之日的狀態(tài)。如乙方未能按照約定搬離，甲方有權(quán)自行清理乙方物品，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在本解除協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付原租賃合同解除之日至實(shí)際搬離之日期間的租金。如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)依法追討。3.3解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)向甲方支付原租賃合同約定的違約金，如雙方另有約定，從其約定。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽署本解除協(xié)議及解除原租賃合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。4.2保密期限自本解除協(xié)議生效之日起算，至解除協(xié)議所涉事項(xiàng)完全履行完畢之日止。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本解除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本解除協(xié)議引起的或與本解除協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U解除合同注意事項(xiàng)3.租賃店鋪所有權(quán)證明文件4.乙方搬離證明文件5.租金支付證明文件6.違約金支付證明文件7.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等相關(guān)保密資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定搬離租賃店鋪，認(rèn)定乙方違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按照約定支付違約金，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按照約定提供租賃店鋪，認(rèn)定甲方違約。5.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃店鋪：指雙方約定的租賃對(duì)象，具體地址由合同規(guī)定。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃租賃店鋪。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、具有技術(shù)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)搬離租賃店鋪：解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方立即搬離，并要求乙方承擔(dān)延遲搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未能按時(shí)支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)依法追討乙方欠繳的租金，并要求乙方支付違約金。3.乙方未能按時(shí)支付違約金：解決辦法：甲方有權(quán)依法追討乙方欠繳的違約金，并有權(quán)采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.甲方未能按時(shí)提供租賃店鋪：解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決導(dǎo)致延遲提供的原因，并向乙方支付違約金。5.甲方未能提供相關(guān)服務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供約定服務(wù)，并向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方和承租方之間需要明確解除租賃關(guān)系。2.出租方和承租方之間需