商業(yè)辦公樓租賃合同協(xié)議書

商業(yè)辦公樓租賃合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃辦公樓的基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于[待填寫]，建筑面積為[待填寫]平方米。1.2乙方承租甲方辦公樓的用途為[待填寫]。1.3乙方租賃的辦公樓包括[待填寫]（具體房間號(hào)和面積）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為[待填寫]元/月·平方米，租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每年的[待填寫]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[待填寫]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生。6.1乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買租賃辦公樓的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金為本合同租金的[待填寫]%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.租賃辦公樓平面圖2.設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]鑒于甲方為辦公樓的合法所有權(quán)人，愿意將辦公樓出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方辦公樓，并為了保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為第三方主體對(duì)乙方進(jìn)行信用擔(dān)保及履行監(jiān)督，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃辦公樓的基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于[待填寫]，建筑面積為[待填寫]平方米。1.2乙方承租甲方辦公樓的用途為[待填寫]。1.3乙方租賃的辦公樓包括[待填寫]（具體房間號(hào)和面積）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為[待填寫]元/月·平方米，租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每年的[待填寫]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[待填寫]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生。六、保險(xiǎn)及第三方監(jiān)督6.1乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買租賃辦公樓的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2丙方作為第三方主體，對(duì)乙方的信用及合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、甲方權(quán)利及利益保障7.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定收取租金。7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方作為第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3甲方有權(quán)在租賃期滿后按照市場(chǎng)情況調(diào)整租金。7.4甲方在租賃期間享有辦公樓的法定所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)辦公樓進(jìn)行合法的管理和維護(hù)。八、乙方違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方未按照約定使用辦公樓的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3乙方在租賃期間不得將辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方作為第三方主體介入本合同，是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。10.2丙方作為信用擔(dān)保方，對(duì)乙方的信用及合同履行進(jìn)行監(jiān)督，有助于降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。10.3丙方的介入可以提高合同的履行效率，確保合同的順利執(zhí)行。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金并合理使用辦公樓。11.2甲方通過(guò)引入丙方作為第三方主體，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]鑒于甲方為辦公樓的合法所有權(quán)人，愿意將辦公樓出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方辦公樓，并為了保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為第三方主體對(duì)甲方進(jìn)行信用擔(dān)保及履行監(jiān)督，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃辦公樓的基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于[待填寫]，建筑面積為[待填寫]平方米。1.2乙方承租甲方辦公樓的用途為[待填寫]。1.3乙方租賃的辦公樓包括[待填寫]（具體房間號(hào)和面積）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為[待填寫]元/月·平方米，租金按年度支付。3.2甲方應(yīng)在每年的[待填寫]日前將當(dāng)年租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金[待填寫]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還甲方。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)合理使用辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照乙方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生。六、保險(xiǎn)及第三方監(jiān)督6.1甲方應(yīng)按乙方的要求購(gòu)買租賃辦公樓的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。6.2丙方作為第三方主體，對(duì)甲方的信用及合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、乙方權(quán)利及利益保障7.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定收取租金。7.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方作為第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后按照市場(chǎng)情況調(diào)整租金。7.4乙方在租賃期間享有辦公樓的法定使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)辦公樓進(jìn)行合法的管理和維護(hù)。八、甲方違約及限制條款8.1甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2甲方未按照約定使用辦公樓的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3甲方在租賃期間不得將辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第三方介